天津华明镇别墅范围及周边公建市场调研报告（71页）.ppt
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天津华明镇别墅范围及周边公建市场调研报告（71页）.ppt
1、 华明镇范围及周边公建市场调研华明镇范围及周边公建市场调研 UANDS优仕地产 二零一零年五月 报报 告告 目目 录录 Part 3: Part 3: 周边写字楼产品分析周边写字楼产品分析 Part 2: Part 2: 周边非住宅别墅产品分析周边非住宅别墅产品分析 Part 1: Part 1: 关联版块分析关联版块分析 PART 1PART 1： 关联版块分析关联版块分析 关联竞争板块关联竞争板块 空港经济区空港经济区 2 2 华明镇华明镇 PART 1PART 1：关联版块分析：关联版块分析 竞争版块位置竞争版块位置 条件比对 奖励政策对比 对比因素对比因素 版块条件分析版块条件分析 比
2、比对结果对结果 位置位置 空港 空港经济区，位于滨海新区最近市区版块 等同等同 华明 位于东丽区，距市区3公里 等同等同 交通交通 空港 津汉路为主要交通要道，公共交通少 劣劣 华明 地铁、公交线路相对较多 优优 配套配套 空港 现阶段配套成熟度暂时较低 劣劣 华明 生活配套较成熟 优优 环境环境 空港 规划合理，环境好 优优 华明 安居工程较多，环境一般 劣劣 政策政策 空港 享国家级政策 优优 华明 享东丽区政策 劣劣 现有产品现有产品 空港 商务、商业地产较多 优优 华明 住宅项目多，安居工程较多 劣劣 购买人群购买人群 空港 空港企业员工及高管，投资客户 优优 华明 东丽区及市区，自住
3、人群 劣劣 发展潜力发展潜力 空港 发展为外向型经济区域 优优 华明 居住的新城，人口集中地 劣劣 PART 1PART 1：关联版块分析：关联版块分析 条件比对条件比对 竞争版块位置 奖励政策对比 1. 保税区针对入驻空港经济区的年纳税总额达到300万元的企 业给予最高三免四减半的税收优惠（针对区内办公型物业); 2. 对于上述企业同时奖励申购现价住宅房指标4个以上。 1. 五年内产生的增值税、营业税和企业所得税区留成部分，最 高享有80%的财政奖励； 2. 注册企业在2013年5月24日前入驻，均可享受上述税收政 策优惠。 华 明 华 明 空 港 空 港 空港相较华明镇政策优势明显！空港相较华明镇政策优势明显！ 关联竞争版块关联竞争版块奖励政策对比奖励政策对比 PART 1PART 1：关联版块分析：关联版块分析 奖励政策对比奖励政策对比 条件比对 竞争版块位置 矽谷港湾矽谷港湾 EO
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