南京招商依云溪谷别墅二期广告推广策略（49页）.ppt
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南京招商依云溪谷别墅二期广告推广策略（49页）.ppt
1、 小众直击目标小众直击目标 大众宣传炒作大众宣传炒作 品牌品牌 营销营销 CRM 营销营销 整合营销推广纲领 体验体验 营销营销 充分发挥体验式营销体验式营销的强大魅力 会所体验会所体验 样板房体验样板房体验 景观体验景观体验 休闲运动体验休闲运动体验 服务体验服务体验 纯净的山水、绚烂的色彩、美丽的建筑、闲适的生活 构成的完美的生活画卷， 在依云溪谷再现这种完美的生活将是体验式营销的关键。 第一批发展：会员卡、积分计划、图书馆、家庭日、联盟商家 第二批发展：童子军、但昭义钢琴艺术中心、青年动力营、老年大学、美伦葡萄酒俱乐部 20082009招商地产品牌年 南京招商会挂牌成立仪式，请名人揭牌，
2、会员卡、图书馆、家庭日、联盟商家等开始运作 公开发表“企业公民宣言” 借残奥会开幕之机，举办“招商地产 珍爱生活”大型音乐会慈善公演，关心残疾人的生命健康 扶贫助学：“新长城扶助贫困大学生” 、“招商地产奖学金”、“1+1爱心”捐赠 南京首家“美伦葡萄酒私人俱乐部”成立 招商会是招商地产“家在 情在”品牌理念的核心体现， 招商会的人性关怀理应传播到南京，并在南京生根发芽，而现在时机已经成熟。 充分发挥招商地产品牌招商地产品牌影响力 节假日亲情活动 膳食养生之道 丝竹品茗 民俗手艺表演 家庭日活动 户外烧烤啤酒节 高尔夫球赛 赛马 红酒派对 以车会友 高档酒店联谊会 VIP活动 充分发挥CRM的
3、传播力 业主及客户活动业主及客户活动 利用高端商家客户资源利用高端商家客户资源 媒介策略：小众直击目标、大众宣传炒作媒介策略：小众直击目标、大众宣传炒作 主要通路：大牌、主要通路：大牌、DMDM、短信、杂志、分众、活动、短信、杂志、分众、活动、CRMCRM 辅助通路：网络、广播、报广辅助通路：网络、广播、报广 推案建议推案建议 策略建议： 主推二期双拼，一期剩余物业先封盘， 待二期销到尾盘时，一二期剩余物业打 包在一起实施清盘。 考虑到二期总体量较大，且消化时间要 求较快，建议采取分批推出、批批热销 的策略，拟分三批推出。 独栋别墅案量较小，但单栋总价很高 （均在1000万以上），现阶段推出时机 未成熟，建议放在09年推出。 计划建议： 08.56 二期首批（46套） 08.78 二期二批（54套） 08.910 二期三批（70套） 08.1112 一二期清盘 09年 独栋别墅 首批推出首
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