1、 二一二一八八 新达美集团新达美集团 西站项目招商计划书西站项目招商计划书 第 六 章 第 六 章 新 达 美 集 团 介 绍 新 达 美 集 团 介 绍 第 五 章 第 五 章 商 业 规 划 及 招 商 要 求 商 业 规 划 及 招 商 要 求 第 四 章 第 四 章 项 目 设 计 规 划 项 目 设 计 规 划 第 三 章 第 三 章 区 域 人 口 介 绍 区 域 人 口 介 绍 第 二 章 第 二 章 区 域 商 业 介 绍 区 域 商 业 介 绍 第 一 章 第 一 章 项 目 介 绍 项 目 介 绍 第一章第一章 项目介绍项目介绍 二环线 岳麓大道 枫林路 梅溪湖路 项目地块
2、项目地块 汽车西站汽车西站 地铁口地铁口 梅溪湖 麓谷高新科技开发区麓谷高新科技开发区 项目位置 项目位于岳麓区西站和地铁2号线南500米，西二环的西侧，紧邻规划中 的梅溪湖国际功能区，项目占地面积8.7576万平方米，地上总建筑面积 38.8300万平方米，项目规划有集中商业区、主题商业街和住宅区三大部分 。 工商银行 望城坡医院 郁金香建材 汽车西站 恒生超市 湘浙批发市场 望新小学 项目区位图项目区位图 广大环球 本案本案 项 目 基 本 项 目 基 本 指 数 指 数 用地性质用地性质 综合用地综合用地 容积率 4.5 建筑密度 35% 占地面积 8.76万平米 建筑面积 388300
3、万平米 绿化率 40% 住宅面积 34.13万平米 总户数 约4200户 商业面积 临街：1.8万平米，集中：2.5万平米 项目住宅楼由80米至100米高的塔式高层组成。商业规划面积约3.8 万多平方米，其中集中式商业约25000，沿街铺约18000，公寓约 6万（两栋，包括小户型公寓和商务式公寓）。拟设臵为国际标准的 ，集社区配套、对外服务、商业辅助为一体的多功能物业设施。商业 空间设计划分为四大部分，即：购物空间、交通空间、休闲娱乐空间 和展示空间，最大可能的维护了商业项目的对外一致性。 第二章第二章 区域商业介绍区域商业介绍 核心区域：核心区域： 东至金星大道东至金星大道 南至梅溪湖国际功能区南至梅溪湖国际功能区 西至清水村位臵西至清水村位臵 北至枫林路北至枫林路 辐射区域：辐射区域： 东至荣湾镇、大学城等东至荣湾镇、大学城等 区域区域 南至麓南版块；南至麓南版块； 西至麓云路西至麓
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