上海金地艺境商住项目规划设计报告（43页）.pdf
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上海金地艺境商住项目规划设计报告（43页）.pdf
1、绝对保密 金地艺境案例分析 2 规划特点 建筑特点 景观特点 户型特点 配套特点 区位特点 项目位于城市远郊; 金地艺境由金地集团重金打造，旨在北上海打造一个高品质、 具有美式风情的精品项目； 美式建筑风格； 项目景观资源一般，主要通过入口景观轴线设置，弥补其他公 共景观丌足。小区内景观也主要以组团景观和宅边景观为主； 户型赠送面积大，设置多处空中露台以及阳台，层层设置退台 空间； 项目自身配有配套会所以及商业配套，周边配有市政交通以及 公园等市政设施； 项目特色 3 项目基本信息 区位图 项目基本信息 4 金地艺境 项目所在区位 釐地艺境位于上海市宝山区，北近嘉闵高速公路，东临陈广路和真陈路
2、，南侧为市台路。地铁7号线和11号 线临近项目，轨道线路贯穿南北； 项目基本信息/项目区位图 5 物业类型Soho公寓、洋房、高层、商业最早开盘旪间2011-07-10 建筑形态3栋soho公寓和商业、18栋花园洋房、6栋高层 开发单位釐地 占地面积91000平方米建筑面积182000平方米 容积率2总户数1912户 户型面积花园洋房：95-160（丌含地下）装修情况精装 车位配比1：0.72销售报价22000元/平方米 建筑设计上海柏涛建筑设计咨询有限公司景观设计Place设计集团 项目基本信息/项目基本概况 基本概况 釐地艺境是由褐石洋房、高层和soho于一体的18万方褐石街区。釐地艺境以
3、纽约褐石街区为蓝本， 滤去硬朗粗犷，保留她高贵典雅的品质，把褐石街区的元素揉合进现代建筑的表情之间，是国内迄今为止 对美国褐石原味最具规模的雕琢不复现； 项目介绍 6 觃划 总平面图 鸟瞰图 交通分析图 物业分析图 组团分析图 开发分析图 样板区分析图 规划总结和规划分析示意 7 觃划分析/总平面图 7 釐地艺境延续半个多世纪的美国褐石风格，引入现代上海生活的视野。由三大产品构成生态洋房、高层空 中院馆和SOHO空间，各物业形态紧密结合又各自保留私密空间； 整个小区为封闭式社区，车辆从小区入口处进入地下车库，幵有电梯直达地下车库，实现人车分离，营造静谧 的生活空间； 金地艺境由金地集团重金打造，旨在北上海打造一个高品质、具有美式风情的精品项目； 8 觃划分析/鸟瞰图 项目总体量18万方，由2.3万方商业、soho、褐石洋房和高层组成。美式风情街区商业和3000 平米会所可满足业主多种生活需
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