长沙数码步行街招商计划090224（47页）.ppt
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长沙数码步行街招商计划090224（47页）.ppt
1、20092009年年 招商营销计划招商营销计划 Dr.M SAUL 一、我们的竞争对手在做什么一、我们的竞争对手在做什么 ？ 二、我们的竞争优势在哪里？二、我们的竞争优势在哪里？ 三、我们将如何吸引商家？三、我们将如何吸引商家？ 四、我们将如何进行推广四、我们将如何进行推广 五、招商广告计划五、招商广告计划 Dr.M SAUL 一、我们的竞争对手在做什么？一、我们的竞争对手在做什么？ 目前长沙有四家新的目前长沙有四家新的ITIT卖场进入市场卖场进入市场 长沙数码步行街 高桥电脑大市场 岳麓西码IT广场 岳麓国储电脑城 河西 河东 Dr.M SAUL 岳麓现代城 西码IT广场 位置：位置：长沙岳
2、麓现代城楼盘项目地址位于荣湾镇银盆南路89号(岳麓区政府原址)； 项目优势：项目优势：其所处的岳麓区拥有长沙80%的高校消费群，而高校学生的数码消费意识浓厚， 消费能力强劲，而现代IT广场的招商主题便是以高校消费群作为其项目优势，对商家来说亦 有一定的吸引力项目现状：全面启动招商及销售工作，预计8月1日开业； 项目劣势：项目劣势：位置相对较差，未来经营的风险过高（能否有效的吸引消费群），商场自身定位 无特色。 招商政策及卖点：招商政策及卖点：进入IT广场的经销商，第一年免租金，第二年只需缴一半的租金。并准备 了3年的市场培育基金，共450万元，每月安排一次大的活动，每半个月安排一次小活动，以
3、活动来促进IT数码产品的销售，加快速度培育河西IT市场 。 项目现状：售价项目现状：售价 11000元元/ ，10年返租（前五年年返租（前五年8%，后五年，后五年10%） 12000 Dr.M SAUL 岳麓国储电脑天马店 位置：位置：长沙市岳麓湖南大学天马学生公寓旁 项目优势：项目优势：岳麓区政府重点支持及建设的六大文化产业项目之一；紧邻大学城，直面高校消 费群体；国储的品牌效应受到旗下商家的支持；国储的实力已受商家认可。 项目劣势：项目劣势：其目标客户群仅针对大学城的消费群体，尤其是所临的湖南大学及师范大学，市 场容量有限；周边商业氛围淡薄；地理位置的限制使其难以面向学生以外的消费群体。 招商政策及卖点：招商政策及卖点： 项目现状：项目现状： 6000 Dr.M SAUL 高桥电脑大市场 位置：位置：长沙市芙蓉区高桥大市场-高桥现代商贸城 项目优势：项目优势：物流及仓储为其主要的优势，
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