1、 解构项目“机理” 无锡简介 南长区概况 太湖广场新状 项目介绍 无锡的风采无锡的风采 长三角，津京唐，珠三角三大经济圈重要链接点； 上海、南京、杭州三大城市等距相望，左右逢源，资源共享； 立体交通网已经形成，交通枢纽地位日益彰显； GDP总量居全国前十； 常住人口近700万； 茂业天地、华润万家、恒隆广场、苏宁广场、万达广场等主要开发商上项目全 面进驻； 城 市 辐 射 带 南长区的姿态 运河+高铁+机场+高速，无锡交通最立体最便捷的区域； 南禅寺+老码头+市民广场，无锡西最具历史底蕴，最有生活气息的板块； 无锡工商业发祥地，各大开发商群集之所，最有经济实力和最具开发潜力的商业高地 “地核”
2、“商核”的脉动 政府配套最齐全 高档酒店最集中 一号地铁最中心站 商圈分布 地理优势：地理优势：地处无锡正中央，位于无锡老城和新兴城区中心位置，北靠太湖大道， 南抵金城快速内环，未来中间由地铁一号线贯穿，交通便捷、畅通无阻 地缘优势：地缘优势：项目周边商业配套完整，规划中的摩天楼众多，国际化气息浓重 暂时劣势：暂时劣势：一枝独秀，目前未有大型商业项目可以形成互动和集群效应；地铁未 完工造成交通不便 项目周边共有22个新式公寓小区，5个中端 商务写字楼或消费场所。 年轻时尚年轻时尚 项目周边共有5个中档公寓小区，33个大众 住宅小区，4所中小学。 家庭型家庭型 项目周边共有5个高档公寓小区，4个
3、高端 商务酒店，13个市政机构。 都市新贵都市新贵 针对项目3公里辐射范围80%的客源分 布示意图，可以看到项目三大核心消 费群：家庭型、年轻时尚以及都市新 贵，所占比例为47%:30%:23%，约为 5:3:2。 项目分布客源组成 项目消费群体分析 填补区域商业市场空白，结合定位将项 目辐射范围扩展向整个太湖商圈 独特的主题、有号召力的品牌、设计 感极强的环境、便捷的交通，将客源 扩大效应无限扩大 周边住宅及酒店将成为項目基础消费 客群，其消费将以满足基础购物需求 为主 建筑平面效果图 和 儿 童 主 题 天 地 茂 业 天 地 铸 造 最 美 的 那 片 天 无 锡 第 一 家 集 合 室 内 真 冰 场 无 锡 餐 饮 品 牌 集 结 地 ： 14 1F1F 15 2F2F 餐饮 配套 代表 零售代表
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