2015年广东佛山大沥房地产市场调研报告（37页）.pptx
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2015年广东佛山大沥房地产市场调研报告（37页）.pptx
1、我们毕业啦 其实是答辩的标题地方 大沥市调总结 2015年8月 营销中心 大沥商业地产市场分析 写字楼市场 零售商业市场 公寓市场 大沥商业地产市场总结 金沙洲市调情况补充 目录 新闻导读 大沥商业地产市场分析 佛山市 广州市 大沥镇 大沥镇 大沥镇位处佛山市南海区东部，东接广州，南接佛山禅城区，素有“广佛走廊”大沥镇位处佛山市南海区东部，东接广州，南接佛山禅城区，素有“广佛走廊” 之称，是广佛同城的桥头堡之称，是广佛同城的桥头堡。 佛山佛山解限后，明显的价格低洼吸引大批广州客购买解限后，明显的价格低洼吸引大批广州客购买。 新闻导读 大沥商业地产市场分析 2005年大沥、盐步、黄岐 合并为大沥
2、镇后，镇经济 发展迅猛，但由于历史原 因，东西区产业发展规划 仍有一定差异 东部以第三产业为主导东部以第三产业为主导 东部优先发展和提升以 商贸、物流、服务业和 房地产为主的第三产业 西部以工业为主导，围西部以工业为主导，围 绕第二产业配套第三产绕第二产业配套第三产 业业 西部为工业园区，通过 引进具有产业示范效应 和龙头作用的高新技术 企业，同时围绕二产配 套三产 东部 商贸物流区 西部 工业区 大沥 盐步 黄岐 产业结构差异 写字楼市场 现有写字楼市场概况 现有写字楼重点关注个案 潜在写字楼供应概况 潜在写字楼重点关注个案 总结 写字楼市场现有写字楼市场概况 大沥传统写字楼主要大沥传统写字
3、楼主要集中分布广佛高速西侧，城南一路集中分布广佛高速西侧，城南一路北侧，广佛路沿线。北侧，广佛路沿线。 主要包括兴沥雄广场、广佛智城、华创商业广场、万菱广场、中盈广场、华亚国际金融大厦、绍华大 厦、锐盈大厦和华鼎大厦。 写字楼市场现有写字楼市场概况 特点：传统写字楼市场中，除广佛智城外单个项目规模较小；特点：传统写字楼市场中，除广佛智城外单个项目规模较小； 出租出租率约率约40%40%，出租状况不乐观，当地出租状况不乐观，当地写字楼写字楼需求不旺盛。需求不旺盛。 现有写字楼市场存量：约现有写字楼市场存量：约27.2127.21万。万。 项目名称 规模（） 开盘时间 出租情况 销售情况 兴沥雄广场 10000 2012-1-1 34% 17% 广佛智城 96000 2011-9-1 40% 60% 一期已推3.6万 华创商业广场 36000 2012-5-1 30% 30% 万菱广场 680
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