房地产项目销售策划方案整合营销推广执行范本资料合集（共28套打包）

1、房地产项目销售策划工作模板 房地产项目销售策划项目销售策划 . 0 总论总论 . 0 项目销售策划具体内容项目销售策划具体内容 . 0 第一章第一章销售及控制销售及控制 0 1. 销售策略制定 . 0 2. 销售营销生命期设置 . 0 3. 销售基本过程 . 0 4. 销售合同执行监控 . 0 5. 销售结束 . 1 第二章第二章各 销 售各 销 售 阶 段 策 划 推 广 执 行 方 案 实 施阶 段 策 划 推 广 执 行 方 案 实 施 1 第三章第三章各 销 售 阶 段 广 告 创 意 设 计 及 发 布 实 施各 销 售 阶 段 广 告 创 意 设 计 及 发 布 实 施 1 第四章第四章销售前准备销售前。

2、房地产策划方案-写字楼销售策划 市场营销是以市场为导向创造出恰当的产品和服务并以一定方式转移给消费者的过程，写 字楼的营销包括写字楼的市场研究、定位、销售的全过程。而本次讨论范围为写字楼销售 阶段的推广过程及方法，也就是“以一定方式转移给消费者的过程”。这个过程包括销售 和出租两种形式。在下面的叙述中分别予以说明。 写字楼销售的一般推广过程及方法 1、写字楼销售的一般阶段划分： *第一阶段：寻找客户订作式生产(项目导入期) 此阶段为项目初期阶段，一般项目地块已经取得土地使用权或即将取得土地使用权，此 阶段的任。

3、地产壹线地产壹线_ _昆明信和大厦国际商务中心项目营销策略沟昆明信和大厦国际商务中心项目营销策略沟 通方案通方案 20122012 年销售推广策划年销售推广策划 信和大厦营销策略沟通方案 2012-10-18 项目定位 2 项目营销策略 3 项目综合分析 1 工作执行计划 4 报告内容大纲 项目区位分析 项目毗邻昆明市核心商业区域，属于一环内稀缺土地资源； 位于市中心与南市区交通枢纽要道上，可快速驶入二环快速干道，交通通 达性极佳； 周边配套完善，公共交通便捷，利于写字楼办公人群的工作与生活。 项目区位分析 项目所处区域 2km 半径范围内集中。

4、全程策划销售操作流程全程策划销售操作流程 全程策划销售工作内容分以下四个方面：全程策划销售工作内容分以下四个方面： 一、项目发展策划一、项目发展策划 项目物业定性分析（物业形态的研究）项目物业定性分析（物业形态的研究） 项目投资成本分析项目投资成本分析 项目创新体系及项目创新体系及 核心价值的建立核心价值的建立 项目产品细化项目产品细化 项目发展策略的制定与实施项目发展策略的制定与实施 （一）项目发展策划 目标：目标： 1、充分了解项目所在地的市场状况、人文状况并作出分析。 2、挖掘项目潜在价值，确定核心价值。

5、XXXX营销策略報告营销策略報告 这是一个经济大发展的时代这是一个经济大发展的时代 这是一个地产发展的大时代这是一个地产发展的大时代 无数的城在崛起，无数的边界在崛起中消失无数的城在崛起，无数的边界在崛起中消失 大城、大势。大城、大势。 深圳深圳,26,26 年前由一个小渔村成就一个世界经济史的神话，年前由一个小渔村成就一个世界经济史的神话， 一座超级大城崛立在南中国的海滨一座超级大城崛立在南中国的海滨 它仍在不断的生长与漫延它仍在不断的生长与漫延 就在大城东边，一颗正升起的明珠就在大城东边，一颗正升起的明珠 人人。

6、年底年底楼盘促销方案楼盘促销方案 1 1、购房抽车库、购房抽车库 目的：刺激销售目的：刺激销售 思路：思路： 如今的客户对房子的要求是越来越高，对车子的需求也是越来越多，不是 有车一族，也是即将要成为有车一族，因此在购买房子时，车库也是他们考虑 的重要因素之一， 活动内容：活动内容： 选定一个活动日期，在活动规定期间内购房者，均可享受“购房抽车库” 的活动，里面还可以包含一些其他的惊喜礼物，吸引客户的注意。 2 2、网上房源，一线牵、网上房源，一线牵 目的：目的：让人感受三湖春天的现代气息，“春天”的生动形象 目。

8、存山地产商铺招商推广方案 一、项目基本资料 1、存山启明城小河南路沿街商铺共计 间, 面积 余平 方米。商业广场共计四层，共计合计 20493 平方米,其中地下一层约 6400 平方米,，一层约 4500 平方米，二层约 4500 平方米，三层约 2700 平方米。 2、目标客户经营意向分析 目标商户群：当地企业、全国性或地区级连锁店及品牌店、专卖 店、主题店等 目标购买人群：当地企业、全国性或地区级连锁店、品牌店、专 卖店、主题店、当地个体私营业主、有投资意向的本地人等 目标商户确定原则 （1）购买优先，如不愿购买则可考虑商铺租赁; （2）先大。

9、XX 公司公司 XXX 项目项目 XX 年营销工作计划年营销工作计划 本计划表依据工程部编排的工程进度计划表编制。 序 号 工作 日 工作事项及工作 内容 起至日期 责 任 人 条 件 01 项目前期市场调 查、分析 02 项目前期调查分 析报告 03 项目市场定位 04 项目全案营销策 划报告 05 项目整体广告投 放计划及费用预 算表 06 项目销售进度计 划表 07 项目策划招投表 计划表 08 项目价格表 09 销售制度、培训 讲义、答客问 10 按揭银行、律师 确定 11 图纸测绘出报告 15 销售人员招聘、 培训 21 项目内部认购期 23 正式开盘相关法 律文件（预售许 。

10、灵秀山庄销售策划方案灵秀山庄销售策划方案 一、总体策略 鉴于对整个京城低密度住宅市场整体分析， 灵秀山庄三期工程总体推广思路主旨将为： 创造“品牌形象”塑造“产品形象”，树立创造“品牌形象”塑造“产品形象”，树立 “北京现代“北京现代 TOWNHOUSETOWNHOUSE 新新形象”形象”。本项目首 开区形象的建设工作对后期影响至关重要， 所以开发过程中不能有丝毫闪失，必须做大 量的细节工作，确保各方面的万无一失后， 方可开盘，否则以如此规模的项目，一炮未 响，再做起来将只有降价一招了。 房地产房地产 E 网网 http:/ 内外格局高。

11、市场分析 龙湖地产双盘联动龙湖地产双盘联动 整体营销策略整体营销策略 报告内容 整体市场分析 项目及目标分析 解决方案 销售执行 新联康-您可信赖的房地产营销专家 1 1月月1212日日 央行上调准备央行上调准备 金率强力遏制金率强力遏制 信贷冲锋信贷冲锋 2 2月月2020日日 银监会发布流银监会发布流 动资金贷款管动资金贷款管 理暂行办法打理暂行办法打 击炒房者击炒房者 3 3月月1010日日 国土部出台国土部出台19 条土地新政条土地新政 强强 调房地产用地调房地产用地 监管监管 3 3月月1111日日 国土部剑指土地市国土部剑指土地市 场四宗。

12、广州滔略策划广州滔略策划 2011年年7月月 兰州老街项目兰州老街项目 招商策划方案招商策划方案 谨谨呈：呈：甘肃天恒地产有限公司甘肃天恒地产有限公司 汇报提纲汇报提纲 一、一、 项目概况项目概况 二、二、 项目分析项目分析 三、三、 项目定位项目定位 四、四、 项目招商推广项目招商推广 五、五、 滔略简介滔略简介 1. 项目区位 项目选址在七里河区马滩地区， 位于马滩南河道沿线（与南河道 综合整治项目同步实施），南临 S183#规划道路，北临西津西路， 计划总占地501亩，建筑面积达1 2万平方米，老街全长3公里，将 依托马滩南河道整。

13、整合营销推广案 武汉联动房地产营销有限公司 每一座 城 市，都有 属于他自己的形象地标 武汉联动房地产营销有限公司 2011年，胡场，未来城 中央生活区，璀璨诞生 武汉联动房地产营销有限公司 从此，除了秀美江山，还有一座城，同为仙桃的骄傲 武汉联动房地产营销有限公司 序 联动深知，房地产是区域市场文化的集中体现，也是需要深研消 费者心理的学问。 联动研究人文，研究房产规律，研究消费行为，更严谨遵循心的 营销之道。 正是沿着本项目所在区域房产市场的边缘，我们运用超越常规的 营销思路，分别从项目市场背景、项目分析、项目市。

14、1 万方地产 兴隆堡温泉项目营销策划方案 兴隆堡项目组 2011 01 2 国际温泉发展阶段及温泉衍生价 值研究 万方地产万方地产 3 关键字关键字： 温泉温泉 万方地产万方地产 4 案例简介案例简介： 国际温泉利用发展阶段分析，国际温泉利用发展阶段分析， 并总结了日本汤布院、捷克卡罗并总结了日本汤布院、捷克卡罗 维瓦里、英国巴斯、德国巴登巴维瓦里、英国巴斯、德国巴登巴 登四个城市的温泉的特色，以及登四个城市的温泉的特色，以及 有温泉衍生的相关价值有温泉衍生的相关价值 万方地产万方地产 5 国际上温泉的发展一般经历四个阶段 温泉。

15、华宁瑞城营销策划报告 2011.11.20 谨呈：郴州瑞成置业 CHUN QIU DI CHANCHUN QIU DI CHAN 春秋地产 本次报告的目的本次报告的目的 1 1、对销售执行的策略指导、对销售执行的策略指导 2 2、沟通制定销售策略的思路、沟通制定销售策略的思路 目标。目标。 我们关于项目目标的理解我们关于项目目标的理解 资金快速回笼资金快速回笼 利润最大化利润最大化 品牌建设品牌建设 实现市场高价实现市场高价 一期销售均价一期销售均价5000元元 以个性为主导迅速树立项目品牌、有品以个性为主导迅速树立项目品牌、有品 位的市场形象位的市场形象 市场。

16、项目营销斱案 2012.5.13 上上善若水，水利万物而不善若水，水利万物而不争争 序。 目目 录录 左岸枫桥项目形象定位左岸枫桥项目形象定位 VIVI推广的策略推广的策略 营销计划思考营销计划思考 邯郸首席中式府邸邯郸首席中式府邸 项目形象定位项目形象定位 邯郸首席中式府邸邯郸首席中式府邸 2 0 2 1 / 3 / 3 搜寻 源于对项目优势的反复思考源于对项目优势的反复思考 项目名称项目名称 总建面总建面 （万）（万） 户型面积户型面积 价格价格 容积率容积率 产品形态产品形态 风格风格 位置位置 推广主题推广主题 拉德芳斯 本世 家 110 两居室。

17、盛泰华庭盛泰华庭 项目商业销售策划方案项目商业销售策划方案 佳禾策划佳禾策划 2010年02月23日 1 1 第一部分第一部分 谁在购买商铺谁在购买商铺 ，为什么购买为什么购买 商铺商铺? ? 2 2 一、客户分类：一、客户分类： 1、专业投资客户、专业投资客户 有过一次以上购买商铺经历的人。在各 商业项目销售中约占20%40%。 3 3 2 2、初次购买商铺的客户、初次购买商铺的客户 在各项目销售中约占60%80%。 这种分类方法至关重要，决定了我们 的销售推广方式。 4 4 二、他们为什么会买商铺二、他们为什么会买商铺 1 1、租铺不如买铺、租铺不如买。

19、本资料来自 - 1 - 本资料来自 - 2 - 本资料来自 - 3 确定媒体投放区域 已确定媒体区域： 机场高速收费站跨桥广告， 河东机场途经出入口单立柱各1 河东机场飞机头等舱休息区 覆盖人群：机场高速收费站交费等候车流 出入机场车流 乘坐飞机头等舱的高端人群 时间节点：2012年12月当月 - 本资料来自 - 4 意向目标区域意向目标区域 解放街与民族街交汇处宁丰宾馆楼顶广告大牌（在刊画面： 海亮地产） 新华街建发东方红广场南侧楼顶大牌（在刊画面：万达广 场） 北京路与凤凰街交汇处西北角广告大牌（在刊画面：豪雅 名店） 特殊说明：意向目标。

20、根国际城市上海， 公司主创人员主要由杭州九久企划高管重新整合而成，本着创新地产 推广新高度的愿景，致力于房地产领域的项目市场研究、项目可行性 研究、房地产项目产品研发、房地产项目投资咨询、房地产经纪、房 地产项目营销策划、房地产项目整合推广、企业形象策划等市场领域。 房地产营销全程的伙伴 上海壹鸣 2 市 场 看 【市场分析】 ”宿迁市经济发展分析宿迁市经济发展分析 宿迁宿迁2009年实现地区生产总值年实现地区生产总值827亿元，增长亿元，增长13.5%；财政总收入；财政总收入130.2亿元，增长亿元，增长41.3%，登上了百亿台。

21、恒大成都项目策划及销售 方 案 实现战略意图的目标任务实现战略意图的目标任务 首推 140,000/1120套 首推 120,000/1020套 恒大绿洲 总量 260,000/2130余套 恒大城 销量 260,00090% 约： 235,000235,000/2000/2000套套 11月20日 30日 15日 1月1日 12月1日 31日 恒大绿洲：60天完销全部推量的90%。 总计约：126，000 ，过1000套。 恒大城：45天完销全部推量的90%。 总计约：126，000 ，过900套。 一、策划方案 1、市场环境 市场环境：成龙板块 项目名称项目名称 推案时间推案时间 推售产品批推售产品批 次次 推案情况推案情况 价格价格 产品。

22、威思达营销策划有限公司威思达营销策划有限公司 2009年年10月月10日日 阳光花园四期整合营销策划案阳光花园四期整合营销策划案 新中国60年华诞，令世界震惊，更令中华儿女振奋，威武的士兵、雄壮的铁骑、 欢乐的人海中，无处不见亮丽、活跃的青春面孔。青年，是祖国的希望， 是世界的未来，是推动时代进步的生力军，更是最具发展潜 力的巨大消费群！ 30、40后的一代，成就了60年代的青年偶像。 雷锋（1940-1962） 铁姑娘邢燕子（1941至今） 80年代，50、60后的一代，让世界认识到改革开放后的中国青年。 “棋圣”聂卫平 （1952年至今） “。

23、打造滕州顶级豪宅样板打造滕州顶级豪宅样板 君悦公馆营销策划报告君悦公馆营销策划报告 2010年12月 滕州市场 简析 滕州楼市，逾300万蓄势待发 根据枣房管局发布1-7月份全市房地产统计报告，数据显示17月份滕州 市房地产开发完成投资12.2亿元。滕州1-7月份房地产开发新开工面积226.94万 平方米，加之7-10月近期及待开发的开发量，预计总计已逾300万平方米。 17月份，滕州新建住宅商品房销售30.94万平方米，其中住宅面积28.46 万平方米。经过金九银十的冲刺，截止10月份，预计滕州新建住宅商品房销售 约50万平米，全年销售接近07年水平80万。

24、北京孔雀城北京孔雀城 一个北京城，四个孔雀城 03年起，京御地产开创性地将连锁模式引入地产领域，围绕北京癿郊区规划、开发 了四个生态小镇。09年开始，四个孔雀城全面亮相北京，无论你住在北京癿东南西 北，都有适合自己癿孔雀城。孔雀城与注于京郊生态小镇癿开发，以百万癿价格， 铸就千万癿品质，让您享受低密生活，丌离都市繁华。孔雀城连续三年位居京郊低 密市场开发量和销量癿前列，成就了“京郊生态小镇连锁品牌”癿美名。 永定河孔雀城森林小镇，幸福田园 大运河孔雀城国际公民，五星配套 公园城潮白河孔雀城创意水街，河岸小镇 。

25、1 沈阳青建项目终稿沈阳青建项目终稿 谨呈：沈阳青建博海置业有限公司 2 报告思维导图报告思维导图 2 2 开发背景研究开发背景研究 1 1 项目本体条件及开发目标项目本体条件及开发目标 5 5 3 3 6 6 城市定位及经济发展特征城市定位及经济发展特征 城市及区域发展规划分析城市及区域发展规划分析 房地产整体市场分析房地产整体市场分析 项目核心价值定位项目核心价值定位 领袖客户定位领袖客户定位 项目打造计划项目打造计划 低密度市场分析低密度市场分析 项目整体开发策略项目整体开发策略 项目核心竞争力打造项目核心竞争力打造 4 4 核心。

26、觀念觀念成就成就置地逸軒置地逸軒 中原地產事業一部B組 置地逸軒運作專組 項目銷售資料 2005年1月8日第一次解籌至4月10日第二次解籌 3月零3天時間銷售上千套單位 至2005年6月，專案全部售罄 項目實現近10000元/平米的實收均價，超過客戶 9500元/平米的價格要求 解籌盛況 觀念改變之分享 定位 包裝 客戶 銷售 定位篇 常規做法找項目特點 口岸 配套 地鐵 品質 這些好像都與專案定位中的“服務”無關！ 定位：你在預期客戶的頭腦如何獨樹一幟！ 定位不是你對產品要做的事 定位是你對預期客戶要做的事 你要在預期客戶的頭腦裏給產品定位 定位。

27、皇庨壹号公馆营销总纲 本案提要 本案主要解决3大核心问题： 1、突出产品价值，弥补匙位价值丌足 2、寻找有敁客户渠道，挖掘积累客户 3、通过展示及物业朋务提升项目价值 二、目标下的思考 一、总体目标讴定 三、解决思路 四、营销执行策略 五、费用预算 目标：2011年10月31 313套别墅售磬 2011年度营销目标分解 一区完成销售100%，约4.3亿元 二区完成销售100%，约7.8个亿 2011年度预售节点 批次 拿证结构 拿证时 间 总套数 可售面积(M2) 产品结构 可售金额 (元) 开盘时间 一期一 匙 第一 批 一匙A标段+B 标段 4月15日 65套 18338 大独栋3。

28、万达广场(万达广场(淮安淮安)营销策划报告 )营销策划报告 目 录 目 录 1.市场调研与项目竞争力分析 2.项目市场定位及概念设计 3.项目建筑规划设计优化建议 4.项目商业规划建议 5.项目商业环境设计建议 6.项目物业管理策略建议 7.项目经营管理策略建议 1 一、市场环境研究及项目竞争力分析一、市场环境研究及项目竞争力分析 目 录 目 录 1. 城市背景及宏观经济环境研究 2. 整体商业环境研究 3. 针对性商业环境分析 4. 典型商业场所调研分析 5. 在建、在售商铺住房调研分析 6. 基地概况 7. 项目 SWOT 分析 2 一 城市背景及宏观经济环境分析。