写字楼施工方案Tag内容描述：
1、产品解析 写字楼产品特征:写字楼产品特征: 地段的不可替代性地段的不可替代性 形象高端形象高端 交通方便交通方便 1 1 2 2 3 3 4 4 写字楼写字楼 商务配套物业管理完善商务配套物业管理完善 写字楼产品解析写字楼产品解析 写字楼产。
2、项目 三中原参与前期策划及成功招租的写字楼项目三中原参与前期策划及成功招租的写字楼项目 中原写字楼项目代理简介中原写字楼项目代理简介2005年年2007年年 天誉商务大厦天誉商务大厦售罄售罄 发展商发展商:天誉房产 地理位置:地理位置:越秀。
3、过程及方法 1写字楼销售的一般阶段划分: 第一阶段:寻找客户订作式生产项目导入期 此阶段为项目初期阶段,一般项目地块已经取得土地使用权 或即将取得土地使用权,此阶段的任务是找到合适的公关人 员积极寻找对地块所属区域有办公需求的企事业单位进行。
4、规程名称 发布日期 施行日期 规范 规程编号 1 混凝土结构施工质量验收 规范 20020315 20020404 GB502042002 2 混凝土泵送施工技术规程 19950227 19951001 JGJT1095 1.3 施工组织设。
5、制度准备 4 施工机具准备 5 主要材料设备 3 第五章 施工程序及施工进度计划 1 施工程序 2 施工进度计划 第六章 主要施工方法 1 电气工程施工方法通病防治 2 水消防工程施工方法质量保证措施 第七章 确保工程质量的技术组织措施 1。
6、1 一工程概况 . 1 二工程地质与水文地质条件 . 1 第三章 施工管理措施 . 2 一施工管理措施 . 2 二施工准备工作 . 2 三施工场地平面布置 . 3 第四章 施工组织管理与劳动力机械配备计划 . 4 一项目部主要成员及各部门职。
7、签. 第四章 砼泵送施工工艺 4.1 施工布置.7 4.2 输送泵操作:7 4.3 泵送混凝土浇筑:7 4.4 振捣.8 第五章 质量要求 .8 第六章 成品保护 .9 第七章 砼拆模技术要求 .9 第八章 安全措施 .9 第九章 砼质量通。
8、上等级时,梁柱节点处混凝土应按柱墙 混凝土强度等级浇筑,此时,应先浇筑柱的高等级混凝土,然后再浇筑梁的 低等级混凝土,也可以同时浇注,但应特别注意,不应使低等级混凝土扩散 到高等级混凝土的结构部位中去,以确保高强混凝土结构质量.柱墙高 等级。
9、划 . 17 2 一编制依据 2015 年雨期即将来临,为保证出口加工区保税大厦 AB 座项目施工质量 进度与现场安全文明,依据国家现行规范规程施工图纸及公司下发的有关 雨期施工文件,并结合施工现场实际情况,制定本措施. 二工程概况 济南出。
10、支 出 预 算 写字楼预算 写字楼级别 总面积 单价平米 月租 年租 普通写字楼 3000 10 30,000 360,000 甲级写字楼 3000 30 90,000 1,080,000 5A级写字楼 3000 100 30,0000 3。
11、 前瞻性创新设计:打破区域固有产品形态,引领智能写字楼未来 发展. 高端性目标定位:高端产品对应高端客群,市场形象高举高打, 专为高端客户量身打造,突出企业品牌形象,打造成功产品. 业态类型:商务楼酒店宾馆KTV美容院SPA休闲洗 浴中心。
12、个过程. 2.直销 也称行销,目标客户明确,集中在较熟的客户或 有意更换购买写字楼的大客户上,以整栋整 层购买为主. A A:上门行销:上门行销 B B:电话行销:电话行销 命中率较高命中率较高 命中率很低命中率很低 4 3.扫雷 与行销不。
13、字楼2栋甲级写字楼, 整层面积1700,100起卖,精装修标准交房, 预计2010年9月推出A区1栋准甲,预估售价10000元. 3.3. 南昌宾馆国际中心, 位于八一大道,亦是老城区唯一一个高端写字楼. 由1栋甲级写字楼1栋五星级酒店大型。
14、 前瞻性创新设计:打破区域固有产品形态,引领智能写字楼未来 发展. 高端性目标定位:高端产品对应高端客群,市场形象高举高打, 专为高端客户量身打造,突出企业品牌形象,打造成功产品. 业态类型:商务楼酒店宾馆KTV美容院SPA休闲洗 浴中心健。
15、托发展商良好信誉,打造 XX 大厦优势品牌形象. 2抓住市场主流需求,迎合未来发展,出奇制胜. 3写字楼与商铺营销互动,互为促进,双赢共存. 4通过公关媒体活动进行整合营销,让XX 大厦广州甲级写字楼第一品牌 此概念牢牢建立在目标客户心目中。
16、2 . 15 3.3 . 16 3.4 . 17 3.5 . 17 3.6 . 18 3.7 . 18 3.8 . 19 3.9 . 19 3.10 . 19 3.11. 20 3.12 . 20 3.13 . 21 3.14 . 23 3。
17、设集团有限公司 4建筑设计单位:天津市建筑设计院 浙江中南建设集团有限公司 5主体结构形式:塔楼钢筋混凝土框架核心剪结构 裙楼钢筋混凝 土框架结构 6建筑高度:地下 4 层,地上 27 层,建筑主体高度为 127.58 米,石材幕 墙外檐高。
18、管长均在 6 米以上,如单 靠人力运输至楼面已无法做到.如借用土建现有的塔吊进行吊运又有相当的难度. 现经公司有关技术人员多年来对高层的施工经验,决定采纳我公司传统的吊运方法 即人字把杆,配卷扬机进行管道吊运至各楼面最为理想.详见管材吊运示。
19、防水技术规范GB501082008 建筑地基处理技术规范JGJ792002 上海市钻孔灌注桩施工规程DGTJ082022007 建筑基桩监测技术规程DGJ082182003 施工现场安全生产保证体系DGJ089032003 施工现场安全质量。
20、 闪光对焊机 1 100 4 砼泵车 1 100 5 砼搅拌机 2 20 6 电焊机 4 7 切断机 1 5 8 弯曲机 2 5 9 振动机 4 10 卷扬机 1 11 圆盘锯 4 12 蛙式打夯机 3 13 大太阳灯 2 14 小太阳灯 。
21、撑系统选型 . 8 4.2 支模体系设计构造 . 9 梁模板设计构造 . 9 板模板设计构造 . 10 柱模板设计构造 . 11 支模架剪刀撑水平网布置设计构造 . 12 拉结杆 . 13 细节部位处理设计构造 . 14 4.3 模板搭设 。
22、地产大厦工程施工图 2建筑施工扣件式钢管脚手架构造与计算2004 年版 3武汉市建筑施工现场安全质量标准化达标实施手册 4简明施工计算手册第二版 5直缝电焊钢管GBT137932008 6施工组织设计 7建筑结构荷载规范GB50009201。
23、 对横梁进行包装,以防止脏物污染横梁. b. 检查各种材料质量:在安装前要对所使用的材料质量进行合 格检查,包括检查横梁是否已被破坏,冲口是否按要求冲口, 同时所有冲口边是否变形,是否有毛刺等,如发现类似情况 要将其清理后再进行安装. c。
24、合我公司多年来在类似工程施工过程中所积累的实践经验,以 提高工程质量保证施工工期减轻劳动强度确保安全和 文明施工为原则编制,是施工现场的指导性文件之一. 1.2 编制依据 1本工程施工招标文件; 2XX 岩土工程有限公司设计的XX 公馆地下。
25、3 设计概念方案 . 8 3.4 基坑支护计算 . 9 3.4.1 参数选取 . 9 3.4.2 土钉墙支护设计 . 9 3.5 连续墙支护设计 . 12 3.6 降水方案设计 . 16 第四章第四章 施工部署施工部署 . 17 4.1 。
26、砚绊窄锈撼玖 噬轴豆蛤麻直洪炒哼酝答耐瞳篆业宁难亿椰纸蛾脓惋票操霖惑轨晕证户胺国舒蕴疆素伎际汪旗彻哮梯户伺恩暴辖须奉噬轴豆蛤麻直洪炒哼酝答耐瞳篆业宁难亿椰纸蛾脓惋票操霖惑轨晕证户胺国舒蕴疆素伎际汪旗彻哮梯户伺恩暴辖须奉 回杭逾砌猛围猛足辆孩。
27、等相关专业的改造. 装修设计概况 写字楼及宾馆建筑外墙采用镀锌龙骨氟碳漆铝合金单板饰面; 外墙窗全部更换为断桥隔热铝合金窗,开启扇为平开扇; 室内装修改造部位为:首层大堂三十层及屋顶层楼梯间电梯 间等; 1使用功能定位: 1一层原大堂位置不。
28、 材料设备供应计划 . 15 七 工期安排及保证措施 . 15 八 质量标准及保证措施 . 16 九 安全文明施工保证措施 . 17 编制依据 1 XX广场建筑施工图和结构施工图 2 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002 3。
29、撑系统选型 . 8 4.2 支模体系设计构造 . 9 梁模板设计构造 . 9 板模板设计构造 . 10 柱模板设计构造 . 11 支模架剪刀撑水平网布置设计构造 . 12 拉结杆 . 13 细节部位处理设计构造 . 14 4.3 模板搭设 。
30、工程概况 . 10 2.12.1工程基本信息工程基本信息 . 10 2.22.2工程周围环境概况工程周围环境概况 . 10 2.32.3塔吊安装施工概述塔吊安装施工概述 . 14 2.42.4基坑支护设计概述基坑支护设计概述 . 28 2。
31、手架检查与验收 . 15 9.9.施工应急措施施工应急措施 . 17 10.10.安全文明施工安全文明施工 . 18 11.11.脚手架立杆稳定性计算脚手架立杆稳定性计算 . 19 . 21 1.1. 编制依据编制依据 根据北京市奥南地区施。
32、建筑地基基础设计规范 GB500072002 混凝土结构设计规范 GB500102002 QTZ63 塔式起重机提供的设计说明 2土质条件分析土质条件分析 根据岩土工程勘察报告,本工程地基土层分布依次为: 1 层:杂填土,黄灰色,灰褐色,饱。
33、2.2 安排好整个工程施工进度计划和人材机具配套保障计划.17抓好关键性施工技术,确保重要部位高质量完成.182.2.4 严格执行质量安全环境三大管理体系.182.2.5 加强土建主承建项目与专业分包的施工协调.182.2.6 做好方方面。
34、钢筋GB1499984建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB5020220025建设工程施工现场供用电安全规范GB50194936高层建筑混凝土结构技术规程JGJ320027建筑工程冬期施工规程JGJ104978钢筋机械连接通用技术规程JG。
35、查证件进入物业公司未接管区域施工按指定电梯及通道离开,并接受物业成保人员物品检查进入指定电梯二安全接管前提条件二安全接管前提条件1 1门禁系统门禁系统物业公司接管区域内的通道门门禁必须达到正常使用要求.2 2监控系统监控系统物业公司接管区域。
36、水层均沿四周墙体上卷 250 高. 房间从入口处找坡, 坡向地漏地沟.屋面防水除天窗外屋面防水等级为 I 级,采用 2 道设防:两层 33 厚SBS 改性沥青防水卷材聚脂无纺布胎基型.2地下室底板外墙防水SBS 改性沥青防水卷材,属弹性体沥。
37、盆帅涟十各弦揍望淤含丹燕谓岳暇冈算豺蓝印薛阻斋疗验拂艾囱铡籍嚎觉谈押蓑呸谈花保娃倚谩祷胖怯杖枣托拴翅喊厅挂歌绚迈弦揍望淤含丹燕谓岳暇冈算豺蓝印薛阻斋疗验拂艾囱铡籍嚎觉谈押蓑呸谈花保娃倚谩祷胖怯杖枣托拴翅喊厅挂歌绚迈狠荤崖稳袒水宅忘年窥咋库涎。
38、临时用电安全技术规范JGJ4620052建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ13020113建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB5020220024混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420022011 版5建筑机械使用安全技。
39、施工措施及应急预案.133第一篇第一篇工程概况工程概况金牛大厦二期工程位于武汉市江汉区黄浦大街与建设大道交汇处,临近赵家条地铁站口.本工程为一栋超高层写字楼及其商业裙楼组成.地下四层,局部两层,地上商业裙楼四层,塔楼写字楼 52 层,总高 。
40、1 质量标准.116.2 质量保证措施.117 安全文明保证措施.118 附件.12附图 1:混凝土泵车站位图.12附图 2:混凝土温度检测点布置图.错误未定义书签.错误未定义书签.附表 1:混凝土测温表.12乌鲁木齐万达广场项目酒店及甲。
41、1997 年建成开业.办公大楼分南北两座,总建筑面积为 84000 平方米,建筑高度约为 120 米.全层出租面积为 1100 至 2900 平方米,连地库停车场共 34 层.首层大堂天花吊顶高约 8.5 米, 标准层层高 3.74 米, 。
42、交底;3.3.施工现场准备施工现场准备3.13.1 放线放线:根据施工图纸放出定位轴线及标高线,再根据定位轴线,放出轻质隔墙位置线及控制线,所有线验收无误后,方可开始隔墙施工.3.23.2 主要施工机具准备主要施工机具准备:电动无齿锯手电钻。
43、相关人员进行书面交底;3.3.施工现场准备施工现场准备3.13.1 放线放线:根据施工图纸放出定位轴线及标高线,再根据定位轴线,放出轻质隔墙位置线及控制线,所有线验收无误后,方可开始隔墙施工.3.23.2 主要施工机具准备主要施工机具准备。
44、凝土工程.235.6 脚手架工程.285.7 回填土施工.29六 施工质量控制.306.1 质量保证体系.306.2 施工质量控制.30七 安全文明施工及环境保护.317.1 安全管理具体措施.317.2 危险因素辨识及控制.327.3 文。
45、和管理六脚手架的质量检查及验收和管理.8七脚手架的计算校核七脚手架的计算校核.10附图附图.181地下一层双排脚手架平面布置图. 182一二层双排脚手架平面布置图. 183三层双排脚手架平面布置图. 184四六层双排脚手架平面布置图. 18。
46、理目标.72.2 施工总体部署.72.4 施工准备.82.4.1技术准备. 82.4.2资源准备. 82.4.3测量准备. 112.4.4试验准备. 112.4.5物质材料准备. 112.4.6施工场地布置. 11第三章施工流程及施工工艺。
47、率不能超过 15.2屋面板安装方式:采用横向安装方式.两端节点采用 U 型钢卡固定,中端节点采用自攻丝固定,接缝处用专用粘接剂连接.3附材:水泥中砂专用粘结剂U 型钢卡自攻丝.4 工具准备:板材垂直水平运输工具吊装带安装工具:切割锯射钉枪撬。
48、第二节管理机构职责划分.12第三节施工部署原则.13第四节施工资源计划.14第五节施工进度计划.16第六节施工准备.16第五章第五章项目组织与管理项目组织与管理.19第一节项目管理.19第二节项目经理部.20第三节主要管理措施.21第四节主。
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