1、 华虹科技写字楼招商方案华虹科技写字楼招商方案 一、项目介绍与产品价植构建一、项目介绍与产品价植构建 项目主要特性地段价值、区位价值 位于美丽的金溪河畔旁，视野开阔，望城景致，毗邻人杰地灵的 金溪河，距汽车站 5 分钟路程，距国家 4A 级风景区玉华古洞 7 公里 路程，驾车 10 分钟车程，本项目将成为城市的文化和环境影响力； 同时是一个机遇，将成为将乐县综合性智能业态的稀缺价值。高 米， 层。 前瞻性创新设计：打破区域固有产品形态，引领智能写字楼未来 发展。 高端性目标定位：高端产品对应高端客群，市场形象高举高打， 专为高端客户量身打造，突出企业品牌形象，打造成功产品。 业态类型：商务楼、
2、酒店、宾馆、KTV、美容院、SPA、休闲洗 浴中心、健身俱乐部、集团企业办公区，单位面积 120m2至 180 m2 整层面积约为 2000 或 1100 多平方米。地下停车场建筑面积 2305.9 m2，共 个车位。 二、写字楼市场分析及租赁分析二、写字楼市场分析及租赁分析 楼盘名称 建筑面积（m2） 租金价格（元/m2） 入驻率 鸿图不夜城 平均 20 元（未装修） 不到三分二 金森公司 花园酒店 130 m2左右 20 元（已装修） 山水酒店 每层 600 m2左右 约 40 元（已装修） 三华城 未入驻 民宅（套房） 130 左右 10 元（已装修） 夏华、东方商厦 系商铺建筑 上河国
3、际、澜泊湾等 建设之中 乐活城 宏泰名城 将乐现有楼盘分析： 电梯数量配置明显不足，速度绶慢，候梯时间长，严重影响了入 驻企业的商务，办公效率。 车位配比普遍存在偏低， 未能达到每 200 平方米有一个停车位的 基本标准。 将乐目前无一家高端智能化写字楼。 认真细致的市场调研分析是商业项目科学、合理定位的依据，科 学合理的商业定位是商业项目的运营基础， 出其不意的招商策划是高 效出租的保障，优质的物业管理服务是项目经营的根本。通过拥有良 好的硬件条件，通过精确的定位招商后及专业的运营，把本项目打造 成辐射将乐县城最具代表的综合智能化写字楼。 三、招商及租赁策略三、招商及租赁策略 1、招商策略专业团队全方位出击，抢占市场。 入市时间在本县城其它写字楼还未放量的阶段， 本项目更能 抢占市场先机。 政府招商加强与政府发改局、经贸局及外经招商办、工商局 的合作，是抢夺优质客户的重要渠道，尤其是金融
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