1、津塔写字楼交叉施工管理方案津塔写字楼交叉施工管理方案一、一、交叉施工流程图交叉施工流程图各施工单位人员在安管部办理 施工人员出入证在工程部开具施工单在财务部缴纳制证及公共事业保障金成保人员核查证件接受物业公司成保人员出入、 物品登记进入物业公司接管区域施施工前确认设施完好施工后检查房间区域设施施工人员离开追究责任完好损坏进入指定施工人员通道接受物业公司成保人员出入、物品登记进入指定电梯电梯司机核查证件进入物业公司未接管区域施工按指定电梯及通道离开，并接受物业成保人员物品检查进入指定电梯二、安全接管前提条件二、安全接管前提条件1 1、门禁系统、门禁系统物业公司接管区域内的通道门门禁必须达到正常使
2、用要求。2 2、监控系统、监控系统物业公司接管区域内各主要通道口、电梯厅、过道视频监控达到正常使用要求。3 3、消防系统、消防系统3.1 消防系统必须竣工验收完成，须保障物业公司接管区域内消防设备设施正常使用。3.2 保障消防 CRT 报警画面显示系统完善，能够正常使用。3.3 保障物业公司接管区域消防系统不存在故障点。4 4、电梯、电梯物业接管区域所有电梯必须通国家有关部门验收合格方可移交物业，物业接管的相关区域电梯经物业公司验收合格后由物业人员运行管理4.2保障物业公司接管区域电梯正常安全运行，物业公司接管区域的电梯全数由物业管理运行。4.3为了便于安全管理，38#、39#电梯由物业公司调
3、度、管理运行。4.4电梯公司必须随时配合物业公司对电梯停站楼层的调整工作。三、三、人员、物品出入管理人员、物品出入管理1.物业公司未接管区域人员出入管理物业公司未接管区域人员出入管理物业公司接管写字楼低区及地下空间后，各施工单位需由物业公司接管区域进入物业公司未接管的区域楼层进行施工，施工前首先到工程部办理施工单 。办理施工单前必须先到物业公司财务缴纳公共事业保证金，工程部见到押金收据后才可以办理施工单 。施工单最长期限为 20 天， 施工单过期后需重新办理才能够再次进入现场施工。施工单必须放置于施工现场明显位置，施工人员只许在施工单规定的范围内施工。2.1 施工许可证办理完毕后，必须到物业公司安全管理部办理施工人员出入证 ，按物业公司指定的通道、电梯出入，方可由接管区域进入未接管区域进行施工。物业公司接管写字楼低区及地下空间后，各施工单位需由物业公司接管区域进入物业公司未接管的区域楼层进
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