万科地产养老住宅pest分析

1、1平 方米,容积率0.75,总建筑面积50678平方米,其中住宅48678平方 米,商业含会所2000平方米.用地属于海边坡地类型,三面环 海,背靠青山,高差约50米.地块形状呈面向西南方向的内弧形状, 由此在西向和南向形成两个犄角状半岛。

2、推敲商业体量推敲 K5商业研究 1.商业体量推敲 2.商业立面风格 3.基本段设计 4.节点设计 商业立面风格倾向于线脚丰富,尊贵,大气商业立面风格倾向于线脚丰富,尊贵,大气 的的 ArtDeco ArtDeco 风格风格 本轮:简洁Art。

3、撑项目推量的去化;碑营销就支撑项目推量的去化; 项目开盘售价项目开盘售价1400014000元元 平米,一个月后平米,一个月后 提价至提价至1500015000元元 平米平米 适老社区适老社区 养老配套资源养老配套资源 产品细节打造产品细节。

4、医疗生活配 套资源完善 项目项目 品类品类 产品线产品线 板块板块 本岸本岸 C 再改再改100 工业园区湖东板块工业园区湖东板块 1.1.项目概况项目概况 本岸本岸 1.1.项目概况项目概况 园区湖东,未来园区CBD南低密度住宅组团,13。

5、间和环 境. b.场地应有足够面积,以满足开展户外活动的要求. c.居住区内路网设置合理,人车分流,来自主干道的噪音少; d.处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系,既提供公共交往空间,利于 老人开展体育活动,又方便生活. 3 3容积率。

6、时间开盘时间 20101125 入住时间入住时间 20126 容积率容积率 2.5 绿化率绿化率 36 总户数总户数 3800 当期户数当期户数 3800 装修情况装修情况 毛坯,精装修 均价均价 14500 车位信息车位信息 3000个以。

7、而且客户大多数来自于沈河 与和平,本项目与奥体板块的项目有直 接的竞争,而本项目在区位和交通上存 在非常明显的劣势; 新榆公馆的土地和区位属性在未来一两年内也不会有太大的改新榆公馆的土地和区位属性在未来一两年内也不会有太大的改 善,项目遭遇。

8、区商圈 开盘时间开盘时间 20101125 入住时间入住时间 20126 容积率容积率 2.5 绿化率绿化率 36 总户数总户数 3800 当期户数当期户数 3800 装修情况装修情况 毛坯,精装修 均价均价 14500 车位信息车位信息 。

9、的产品品质追求卓越引领市场的产品品质 优秀的产品,与用心而为的作 品之间的最大区别在于:后者除了视觉 上的冲击之外,更拥有难以言明的潜在力 量对人的思考,对人的居住需求的思 考,也即附加值的思考. 产品多元化:小高层合情多层TH 叠TLof。

10、乃一种无声的体验式营销. 更有利于增加客户好感. 1 1入口处入口处 临街的入口立体字具 有很厚重的历史感, 是原来厂房的廊架上 拆除下来,与武昌的 文化气质契合. 门前城市广场上15根灯柱排列,是门户的旗臶,如同守护者,尊贵感不言而喻. 。

11、人居坐标系过渡时期,一场人 居风暴即将拉开帷幕. 万科在城市収展高度上,将项目癿选址不开収均纳入城市空间规划収展癿范畴,斥资40亿在深 圳东部展开万科东海岸大梅沙国际会议展览中心17英里三大项目癿开収. PART1产品概念呾定位选址思考 二。

12、16.7. 集美区近期:09年上半年住宅市场以消化上一 年存量为主, 09年下半年前期受金博水岸一 期大学康城红树康桥金海湾四个项目进 入尾盘影响,全区成交量萎缩;11月以后金博 水岸二期海聚天下等项目再次推动成交量浮 动上涨. 全区住宅均。