江苏苏州本岸住宅区地产项目营销分析（15页）.ppt
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江苏苏州本岸住宅区地产项目营销分析（15页）.ppt
1、本岸项目本岸项目 主流成交客户：主流成交客户：40%园区客户，园区客户，30市区、市区、15%新区、新区、15%外地客户；三口之家比例外地客户；三口之家比例60%以以 上；首次购买别墅和高端别墅体验，第一居所为主上；首次购买别墅和高端别墅体验，第一居所为主 景观： 金鸡湖、斜塘河景观带 配套： 园区CBD商业配套完善 交通： 距离园区CBD约2.5公里 周边： 临近园区湖东核心区域， 周边教育、医疗、生活配 套资源完善 项目项目 品类品类 产品线产品线 板块板块 本岸本岸 C 再改再改100 工业园区湖东板块工业园区湖东板块 1.1.项目概况项目概况 本岸本岸 1.1.项目概况项目概况 园区湖
2、东，未来园区CBD南低密度住宅组团，13万平米，开发周期 4年 本岸经济技术指标表本岸经济技术指标表 规划建设用地面积规划建设用地面积 150951m2150951m2 建筑总面积建筑总面积 133505m133505m2 2 容积率容积率 0.880.88 总户数总户数 496496户户 其中其中 一期一期 174174户户 二期二期 234234户户 三期三期 88户户 车位车位 496496个个 住宅总建筑面积住宅总建筑面积 134562m134562m2 2 其中其中 一期一期 45714m45714m2 2 二期二期 64981m64981m2 2 三期三期 22810m22810m
3、2 2 本岸全项目重要开发节点本岸全项目重要开发节点 节点节点 一期一期 二期二期 三期三期 开工开工 07.3 08.1 09.7 示范区示范区 07.7 08.9 10.4 开盘开盘 07.7 08.9 10.5 交付交付 08.3 09.12 10.12 结算结算 07.12 09.12 10.12 一期一期 二期待售二期待售 20082008年销售金额计划年销售金额计划2.662.66亿，亿， 目前已完成目前已完成1.631.63亿，计划完亿，计划完 成率成率61%61% 二期二期108108套已达到预售条件，套已达到预售条件， 未推向市场未推向市场 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 累计 月均 再改 4 2 9 12 7 3 4 40 6 产品线 产品 单价 套均总价 已推 套数 17 月 6-7 月均 去化 7月底 812 月 812 月 812 月 销售 套数 库存
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