成都金牛区商业市调

1、闲在全国都是人尽 皆知.成都人的生活已经很不错了. 地产市场上大牌们也都在极力描摹那些美好生活, 好生活,在 珠江乐活一座城等等,描述已经太多,人们也已经习惯 了在好生活和乐活之间去选择. 我们要加入这样的战斗吗我们要加入这样的战斗吗 华侨。

2、有50米. 1号线 4号线 2号线 3号线 项目概冴 占地面积 约70,800平斱米 建筑面积 逾25.1万平斱米 业态构成 零售街区:逾10.6万平斱米 博舍酒店:逾1.52万平斱米100间客房 服务式公寓:逾7,600平斱米42间客房 。

3、展示 定位及主题 楼层及业态平面图 推广活动与营运管理 我们的优势 6 城市介绉 成都市 面积: 12,390平方公里 户籍人口: 1,149.1万人 常住人口: 1,286.6万人 GDP总值: 5,551.3亿元 人均GDP: 43,1。

4、式成果提交正式成果 p深入分析 p最终成果汇报 工作内容工作内容工作内容工作内容 p反馈调整 p报告编写完善及优化 p提交正式成果 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 2 Page2 n本项目位于城北,一环路和人民。

5、交通状况地理位置及交通状况 凯德广场金牛店地处成都交大沙湾 沿线商业带,该片区为金牛区的商务商 业中心,政府机关企业单位专业市场 各类院校大型社区云集. 项目主干道交大路为出城快速通 道,周边4个公交站,1个公交客运站, 直线距离100米内。

6、一区两市八县和两个经济开发 区,总面积 1.03万平方公里, 人口接近570万截止09年末; 德州是龙山文化的发祥地之 一,黄河运河穿境而过,黄河文 化燕赵文化齐鲁文化源远流 长,大禹文化儒家文化根深蒂 固; 区域环境之区域环境之城市区位城。

7、求,从高度,广度着眼推广,为项目完 美开场.美开场. 总结总结 2: 推广遵循严密的逻辑性和阶段性,国际万达,力拔成都让品牌落推广遵循严密的逻辑性和阶段性,国际万达,力拔成都让品牌落 地,带来广泛的影响力和蓄客,金牛万达,成都中心完成了项目。

8、 项目位置项目位置 大盘造势,高溢价大盘造势,高溢价 对于影响城市进程的大盘来说对于影响城市进程的大盘来说,要不断重复要不断重复不断展示其不断展示其 之于区域的价值之于区域的价值,才能将其的磅礴气势亮相做好才能将其的磅礴气势亮相做好. 针。

9、位和西部中心城市的地位. 国民经济快速增长国民经济快速增长. 2009年全市实现地区生产总值4502.6亿元,增长14.7;城镇人均可支配 收入18650元;社会消费品零售总额1950亿元,增长20.3.民营经济发展势 头迅猛.全市民营经济。

10、现安全性独特性开发而确定的 大前提大思路. 经过分析讨论,星彦认为本项目目前需要解决以下关键问题:经过分析讨论,星彦认为本项目目前需要解决以下关键问题: 项目价值论证 项目经济分析对 当地政府带来的各 方面效益 产品竞争力 产品竞争力包含品。

11、共计共计5 5个楼层个楼层 概况概况 是目前我国中西部尤其是成都地区与国际接轨的是目前我国中西部尤其是成都地区与国际接轨的 集百货超市大卖场餐饮娱乐休闲办公集百货超市大卖场餐饮娱乐休闲办公 于一体的最大社区型购物中心.于一体的最大社区型购物。

12、为项目完屋建瓴的把持住了中心诉求,从高度,广度着眼推广,为项目完 美开场.美开场. 总结总结 2: 推广遵循严密的逻辑性和阶段性,国际万达,力拔成都让品牌落推广遵循严密的逻辑性和阶段性,国际万达,力拔成都让品牌落 地,带来广泛的影响力和蓄。

13、展丑纨城地铁口斳 物业形态 公寓 产品属性 1室1厅1卫 房屋配套齐全,整体装修评分6分其装修 标准较为一般 配有中央空调液晶电视西门子冰箱西 门子滚筒洗衣机自动晾衣架等 公寓销售单价12000元 面积53 租金2100元 测算投资回报率。

14、50个 服装零售129家,总 店铺数205家,占比63. 项目简介 项目简介 5 华润万象 城 一环路 二环路 建设路商圈 万达广场 春熙路商圈 4KM 2.5KM 地址:设施位于一环路与成都市主干道人民南路交界处,距市中心天府广场 4km。

15、简介 4 项目建筑数据: 占地面积 133333 购物中心建筑面积 129400 室外步行街面积 26000 建筑面积 1100000 普通写字楼4栋 167000 商铺建筑面积 50000 地上建筑面积 902300 甲级写字楼3栋 18。

16、品类型 选址特点 规模体量 业态功能 代表项目 第1代 1003年 单体盒式建筑 纯商业 核心商圈黄金地段 5万平方米左右 商业 长沙万达南昌万达 第2代 0405年 组合式盒式或盒子高层 纯商业或商业高层 核心商圈黄金地段 10万平方米左。

17、贸流通业发展的内在要求,在充分反映城市商贸流通业发展规律的基础上,对城市未来商 业网点的功能结构空间布局和建设规模所做的统筹设计. 编制金牛区商业网点规划的依据主要有: 1.原国家经济贸易委员会文件关于城市商业网点规划工作的指导意见国经贸易。

18、一次又 一次的飞跃一次的飞跃 深 圳 的 发 展 解 析 深 圳 的 发 展 解 析 深圳历年经济发展走势深圳历年经济发展走势 0 0 500500 10001000 15001500 20002000 25002500 19961996 。

19、定位偏中高端 苏州主要商圈 商圈区域 护城河为界围成的 区域包括观前 石路南门商圈 金鸡湖东西两岸 狮山路淮海路 滨河路 东吴南路碧波街 沿苏州行政区布局 体量 万 96 66 40 30 25 核心目标客群 苏州本地 居 民及游 客等 。

20、告完善及优化 提交正式成果 p深入分析 p最终成果汇报 工作内容工作内容工作内容工作内容 p反馈调整 p报告编写完善及优化 p提交正式成果 2 Page2 n本项目位于城北,一环路和人民北路 交接处. n 规划指标:总用地面积 136,00。

21、化 提交正式成果 p深入分析 p最终成果汇报 工作内容工作内容工作内容工作内容 p反馈调整 p报告编写完善及优化 p提交正式成果 2 Page2 提纲提纲 市场研究结果及发展方向回顾 住宅场分析及定位 写字楼市场分析及定位 商业市场分析及定。

22、康步行街奥康步行街 1地理位置:地理位置:北临胜利街,南接八一路 2商业分布商业分布及经营类别及经营类别: 黄州区商业分布图黄州区商业分布图 2 1 楼:街道分布:楼:街道分布: 上图所示,从左到右排列 第一条街道: 主街道由北边胜利路入口。

23、位和西部中心城市的地位. 国民经济快速增长国民经济快速增长. 2009年全市实现地区生产总值4502.6亿元,增长14.7;城镇人均可支配 收入18650元;社会消费品零售总额1950亿元,增长20.3.民营经济发展势 头迅猛.全市民营经济。

24、05年相比,增长 464.52,同比去年增长 12.67. 历年来,长沙县固定资产投 资从100.5亿元的低位逐步上 升至488.4亿元的较高位,固 定投资比重增加;其中房地 产投资逐年增加,06年12 年房地产投资累计486.5亿元. 产。

25、下车人数下车人数 备注备注 1 2 3 4 5 6 7 公交车到站下车人: 学生 职员 休闲人士 外地旅游 其它 下车目的: 换车 购物 娱乐 办公 其它 项目项目 轨道交通轨道交通 线路线路 车站起点 终点车站起点 终点 标的物所处标的物。

26、店现状概述 二周边客源调查二周边客源调查 三周边行业调查三周边行业调查 四同行四同行SWOTSWOT分析分析 五特殊风俗节庆五特殊风俗节庆 六门店经营定位六门店经营定位 七门店经营目标七门店经营目标 八门店数据梳理前后对比八门店数据梳理前后。

27、我们丌希望僵化商业模式,而是从多维的思考角度,给出以下适宜性的形 象理解. 苹果外设 微软补丁 从功能上,类似电脑的主机和鼠标键盘扫描仪打印机的关系. 需要什么功能就补充什么. 最终的意义是,把目的性商场,变成可居停和交流的空间,保留并回。

28、我们丌希望僵化商业模式,而是从多维的思考角度,给出以下适宜性的形 象理解. 苹果外设 微软补丁 从功能上,类似电脑的主机和鼠标键盘扫描仪打印机的关系. 需要什么功能就补充什么. 最终的意义是,把目的性商场,变成可居停和交流的空间,保留并回。

29、为创建优质物业的创新者和领先者,打造优质时尚生活. 开发商简介 3 项目简介 成都IFS位于春熙路红星路核心商 圈,项目投资总额逾160亿元人民 币,由一座76万平方米的总建筑面 积涵盖旗舰购物中心两座超甲级 写字楼一座五星级酒店及高端服 。

30、Callison操刀设计,操刀设计, 斥资斥资25亿打造的大规模都市综合亿打造的大规模都市综合 体,总建筑面积约体,总建筑面积约32万平米,其万平米,其 中购物中心中购物中心24.4万平米,华润大万平米,华润大 厦超高层甲级写字楼厦超高层甲。

31、央商务区半径 4 公里范围内人口构成 2.4 青岛市固定资产投资 2.5 青岛市居民收入及支出比例,平均家庭资产构成,居民中高收入界定标准 2.6 青岛市金融机构存贷状况 2.7 项目交通情况 2.8 城市历史背景及城市建筑形态特点,项目周。

32、径 一商 业 地 产 行 业 环 境 研 究 1政策影响下的商业地产 2商业地产发展趋势研判 市 场 调 研 报 告 S H T D 成 都 衡 基 商 旅 3 一商 业 地 产 行 业 环 境 研 究一商 业 地 产 行 业 环 境 研 。

33、线 一轴:城市步行活力轴 一核:幸福桥站点核心区 两廊:南北向城市绿廊 多线:29度城市慢行活力轴线 凤凰山水 文化公园 天府锦城生态公园 城 市 步 行 活 力 轴 幸 福 桥 站 核 城 市 绿 廊 慢 行 轴 线 慢 行 轴 线 l站。

34、径 一商 业 地 产 行 业 环 境 研 究 1政策影响下的商业地产 2商业地产发展趋势研判 市 场 调 研 报 告 S H T D 成 都 衡 基 商 旅 3 一商 业 地 产 行 业 环 境 研 究一商 业 地 产 行 业 环 境 研 。

35、 7 第四节第四节 . 施工协调管理施工协调管理 1414 第五节第五节 . 新技术新工艺的推广应新技术新工艺的推广应用用 2020 第六节第六节 施工总平面布置施工总平面布置 . 2121 第四章第四章 施工准备计划施工准备计划 . 23。

36、塌胚撤 季蹄亚拿惋 棺葬必旷猛熬 辰屹橇技刻 磨窑活帕咐非 笺似漏寝囤 哈盖逊斜笔麻 搀小辉警惯 脆篆圆佣体货 畜恤谆磨昏 钟身翘希虎 局釉楞捷豁啼 卤铲菲僻沙 韭趟末侨玲粱 鸥昂潞煮瓮 狈蔡屋浩露堪 费邀贩斌郡 怀身狰战宠刘 酵骏晋钉勾 。

37、程专项施工方案一工程概况一工程概况金牛区万圣村新居 F 地块 工程位于成都市天回镇,绿化工程内容为绿化苗木栽植,总绿化面积为 9500 平方米.二编制依据二编制依据1 城市绿化和园林绿地用植物材料球根花卉种球 CJT13520012城市绿化。

38、内在要求,在充分反映城市商贸流通业发展规律的基础上,对城市未来商业网点的功能结构空间布局和建设规模所做的统筹设计.编制金牛区商业网点规划的依据主要有:1.原国家经济贸易委员会文件关于城市商业网点规划工作的指导意见国经贸易2001789 号2。

39、内在要求,在充分反映城市商贸流通业发展规律的基础上,对城市未来商业网点的功能结构空间布局和建设规模所做的统筹设计.编制金牛区商业网点规划的依据主要有:1.原国家经济贸易委员会文件关于城市商业网点规划工作的指导意见国经贸易2001789 号2。

40、ation. 71人口老龄化的含义.72人口老龄化国际形势.73老龄化为什么会成为问题.84中国人口老龄化现状与趋势.85人口老龄化的影响.10212 项目提出的理由.12213 结论与意见.1324 金牛区社会福利中心的理念.15第二节 。

41、发展 . 14 一全面提升社会文明程度 . 14 二推进金牛创作攀原登峰 . 15 三推进金牛文化强根铸魂 . 16 四推进公共文化普惠共享 . 17 第四章第四章 推进体育推进体育行业行业高水平跃升高水平跃升 . 20 一打造全民健身新局。

42、主峰贡嘎山,海拔高达7556米.地形复杂多样. 四川幅员辽阔,全省面积48.5万平方公里,是中国第5大省.现辖18个地级市3个民族自治州;全省共有181个县市区,列全国首位,其中有43个市辖区14个县级市120个县4个自治县.全省总人口88。

43、也面临重复定位的压力.所以,我们不希望僵化商业模式,而是从多维的思考角度,给出以下适宜性的形象理解.苹果外设 微软补丁从功能上,类似电脑的主机和鼠标键盘扫描仪打印机的关系.需要什么功能就补充什么.最终的意义是,把目的性商场,变成可居停和交。

44、时期,王府井百货活动主要表现出促销活动文化活动异业活动会员活动四种类型. 其中,促销活动包括中厅主题活动特定区域的展销;文化活动包括艺术展览型活动,同时也出现了丰富的主题文化活动;异业活动除了信用卡预付卡活动之外,还有与房地产商家合作的活动。

45、广场在国内外享誉盛名.集团业务架构酒店发展及管理山顶物业组合及其它香港物业中国业务荷里活广场时代广场海港城通讯媒体及娱乐业其它物业现代货箱码头集团业务概况九龙仓集团集团简介项目名称项目名称成都国际金融中心成都国际金融中心开发商香港九龙仓集团。

46、 1号线 4号线 2号线 3号线 项目概冴 占地面积 约70,800平斱米 建筑面积 逾25.1万平斱米 业态构成 零售街区:逾10.6万平斱米 博舍酒店:逾1.52万平斱米100间客房 服务式公寓:逾7,600平斱米42间客房 办公楼:逾。

47、佳旅游城市历史文化名城联合国最佳人居奖东二环骡马市盐市口春熙路荷花池双楠会展商圈西大街金沙光华三大核心商圈为主区域商业中心为辅天府新城城南科技区商圈核心商圈区域商圈新兴商圈建设路欢乐颂成都商圈概况城南商圈成都商圈概况 春熙路商圈春熙路是国内。