中海物业组织结构

1、BA009 消防管理规程 1 工作目标 规范消防管理在管理处辖区内具体工作安排，保证消防责任制的落实和防火安全。
2 工作职责 2.1 消防设备器材的管理。
2.2 管理区域的定期检查制度管理。
2.3 消防资料的管理。
2.4 消防十项职。

2、BZHPM 专业工程师职责 工程规章工作手册 第1页，共2页 一机电工程师职责： 1 接受部门经理领导，做好主管的专业工作。
2 负责全公司机电专业有关规定 文件的制定， 检查 协调各分公司 专 业公司的有关工作。
3 物业入伙前，机电专业。

3、BZHPM 工程部经理职责 工程规章工作手册 第1页，共1页 1领导安排检查工程部员工全面履行各自职责及完成公司下 达的各项任务。
2检查总结当月工作，制定下月工作计划，并组织安排实施。
3掌握管理楼宇建筑及设备情况，指导各分公司作好机电设。

4、BZHPM 水池箱清洗保养计划 编号：GG2603 工程规章工作手册 版号修改状态：B0 第1页，共2页 单位： 日期： 序号 水池箱名称 清洗保 养周期 上次保 养时间 计划保 养时间 清洗保 养人 备注 BZHPM 水池箱清洗保养计划 。

5、BZHPM 楼检表 编号：GG0201 工程规章工作手册 版号修改状态：B0 第1页，共14页 资料部分 单位: 日期: 序 号 检查内容 规定 分值 评分细则 扣 分 原 因 及分值 得分 1 设备 维护 保养 记录 机电设备统计表编制是。

6、BZHPM 水池箱加药记录 编号：GG2601 工程规章工作手册 版号修改状态：B0 第1页，共2页 序 号 加药时间 加药位置 水池箱容 积 药 物 名 称 加药量 加药人 备注 BZHPM 水池箱加药记录 编号：GG2601 工程规章工。

7、BZHPM 水泵房巡查记录 编号：GG1801 工程规章工作手册 版号修改状态： B0 第1页，共2页 日期： 负责人： 水泵房清洁照明情况： 11 点 钟 水 泵 房 巡 查 情 况 生 活 设备编号 出口压力 消 防 泵 设备编号 出口。

8、BZHPM 装修申请表 工程规章工作手册 第1页，共2页 编号：日期： 装修地点： 施工单位： 装修时间：从至 装修押金： 装修内容及范围： 分公司审批意见： 主管负责人签名：日期： 业 主 承 诺 本人将遵守装修指引中装修规则的有关规定,。

9、BZHPM 配电房巡查记录 编号：GG1601 工程规章工作手册 版号修改状态：B0 第1页，共2页 日期： 配电柜编号： 停电记录： 读数 时间 电 流 电 压 电 度 表 读 数 功率 因数 值 班 人 A 相 KA B 相 KA C 。

10、BZHPM 高空作业工职责 工程规章工作手册 第1页，共1页 高空作业维修及保养直接关系操作者行人周围建筑安全。
高空作 业工必须遵守以下操作要求： 1作业前须制订安全作业措施，经班长经理审查并下发安全作业通 知单后方可进行。
2高空作业工须。

11、物业名称： 楼 座： 专 业： 序号 整改项目 位 置 备注 发展商： 承建商： 物业公司 验收人员： 验收人员： 验收人员： 验收日期： 验收日期： 验收日期。

12、1 LG01 楼宇接管验收楼宇接管验收 1.0 目的：确保楼宇住用的安全和正常使用功能。
2.0 适用范围：对新接管楼宇的建筑装修设备等方面的验 收。
3.0 内容： 3.1 接管验收条件 按地产商或业主委员会对物业管理公司的委托合同，和 。

13、027 回访报告表 填写部门： 年 月 日 NO： 回 访 内 容 回访性质： 定期 不定期 口头电话 书面 回 访 状 况 回访时间 发出 票数 回收 票数 满意 人数 一般满 意人数 不满意 人数 满意率 备注 年 月 日 年 月 日 。

14、003 工作日志工作日志 时 间 年 月 日 当日工作安排： 当日工作情况： 工作和事故的处理过程和结果： 签名： 备 忘 记 录 签名。

15、004 工作计划 岗位： 中海康城 上 月 完 成 情 况 本 月 工 作 计 划 领 导 批 示 签名： 日期： 签名： 日期。

16、026 回访记录表 填写部门： 年 月 日 NO： 回访内容： 回访性质： 定期 不定期 口头电话 书面 序号 回访时间 单元号 回访内容 回访人签名 处理意见 满意程度 被访人签名 满意 一般满意 不满意 满意 一般满意 不满意 满意 一。

17、001 工作交接记录 部门经理： 监交人： 移交人： 接收人： 岗位 交接原因 交接时间 工 作 内 容 移 交 物 品 移 交 资 料 其 它。

18、005 物品放行条物品放行条 业主业主委托人姓名： 业户住址： 业主业主委托人身份证： 业户联系电话： 序号 携带物品名称 数量 备注 中海康城花园管理处 业主业主委托人签名：签发人： 年 月 日 005 物品放行条物品放行条 业主业主委托。

19、016 设备保养计划 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 批准： 审核： 填表人： 年度。

20、护卫一日工作规范及护卫专业技能训练考核培训教案解说尊敬的公司领导兄弟单位的同事们：下午好 为进一步加强队伍管理，正规工作生活训练学习秩序。
提高队伍管理水平和服务质量，在公司社区环境管理部的指导下，针对护卫工作的特点，我们对护卫一日工作规范与。

21、中海物业管理有限公司ZHONGHAI PROPERTY MANAGING CO., LTD.编 号：ZHPMQM版本号：B质 量 手 册 编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 说明： 红色印章为受控文件括号内数字为文件分发号 文件。

22、物业管理服务平台物业管理部负责分公司管理处服务产品的成本费用物料工具采购与使用人员定编等年度计划预算审核与平衡，并实施目标控制和措施执行监督等工作；负责分公司管理处服务产品质量改进与提升的计划与控制措施工作；负责分公司管理处安全生产计划实施。

23、B BONZERONZERC CONSULTATIONONSULTATIONG GROUPROUP 标杆企业组织管控标杆企业组织管控汇报稿汇报稿 北京博志成管理咨询有限公司 2008年10月10日 2 3. 万科组织架构的演变万科组织架构的。

24、 编辑说明编辑说明 1 为了避免各单位在培训工作中简单枯燥的说教现象，增加实 际培训工作中的有效性直观性和借鉴性，提高一线员工学习 的兴趣，教育培训部特编制此案例选评； 2 所选案例全部来源于中海物业管理一线工作中发生的真实故 事，但基于编。

25、 中海物业管理有限公司 中海物业管理有限公司 Z H O N G H A I P R O P E R T Y M A N A G E M E N T C O ， L T D 编号：WIKF 版本：A 客服中心管理手册 编制： 质量管理部客服。

26、深圳中海物业中海名都花园深圳中海物业中海名都花园 物业物业管理费测算管理费测算 物业管理属于保本微利的服务行业，正确地核算物业管理营业成本，控 制各项开支，是物业管理公司能够正常运转的基础，管理费测算采用成本倒 算原则。
测算依据：测算依据。

27、 中远物流中海壳牌南海石化项目组 组织结构及操作规范 北北 京京 航航 空空 航航 天天 大大 学学 科学决策与项目管理研究发展中心科学决策与项目管理研究发展中心 20042004年年4 4月月 内容摘要内容摘要 中远物流中海壳牌南海石化项。

28、我曾近跨国山和大海也穿过人山人海我曾经用有着一切转眼都飘散如烟我曾经失落失望失掉所有方向直到看见平凡才是唯一的答案中海活动主题:平凡的树平凡的树 大型益智类手工绘画创意活动大型益智类手工绘画创意活动秋天,是个落叶的季节,叶子开始变黄了,开始。

29、单位:质量管理部序序号号目目标标指指标标执行人执行人负责人负责人管管 理理 方方 案案资源要求资源要求时间安排时间安排工作日工作日执行执行结果结果执行结果执行结果记录时间记录时间1梳理文件, 优化流程梳理文件优化流程13 册部门牵头组织, 。