物业管理公司空调月保养记录1页

1、电梯保养记录 编号：电梯型号安装位置保养人员保养时间序号保 养 项 目保 养 记 录一1控制柜箱内清洁2绳轮表面清洁清污垢二1接触器主触头调整，修整2曳引机减速箱油质油温3接触器继电器电阻开关接线紧固三1曳引机减速箱轴承润滑2制动器销轴润滑。

2、风机半年保养记录小区大厦名称： 年 月 日设 备名 称设 备编 号安 装位 置主 要功 能型 号额 定风 量额 定功 率转 速责任人保养人审核人保养项目记录机身机座控制箱内外油漆及清扫轴承润滑检查加油全 面坚 固电机端子箱内端子全面坚固主 。

3、1.02.03.03.13.23.34.04.1目的规范空调机组运行维护管理，确保空调机组良好的技术性能，正常运行使用。
适用范围适用于管理处空调机组运行维护管理。
职责设备运行人员负责空调机组的日常运行维护，并将情况记录在 设备设施维修记录表。

4、空调设备房是楼宇中央空调系统的控制中心，为确保空调设备的安全高效运行，特作如下规定：1空调制冷机房的全部设备，必须由指定的专职空调操作人员管理操作，非本职人员禁止操作。
2无关人员必须经分公司办公室许可，方能进入制冷机设备房。
3室内保持良。

5、1按照分公司制定的空调运行时间表，开关空调制冷机组应严格按遵守机组操作程序规定进行开机运行关机操作。
2充分了解熟悉制冷机和附属设备的性能及操作方法。
3遵照物业管理公司工程部制定的值班记录表，认真准确记录机器设备的运行情况分析异常的数据查。

6、Page 1 of5 FMJD0180 通通风风空空调调设设备备设设施施巡巡查查表表 冷冻冷却水泵含电机 巡查表 序号 水泵编号电源外观水泵运转电机运转急停按钮联轴器压力表阀门开关进线盒防尘罩排气阀电流表连接螺栓地脚螺栓备注 1 A座 CO。

7、FMJD0200 通通风风空空调调设设备备设设施施巡巡查查表表 膨胀水箱 巡查表 序号安装编号水箱箱体支 架浮 球水箱盖阀 门备 注 1A座57楼 2A座46楼 3A座46楼 4A座31楼东 5A座31楼南 6A座32楼西 7A座33楼北 。

8、空调机组运行记录表 深圳市保利物业服务有限公司 部门名称： 日期： 年 月 日至 年 月 日 归档： 日期：空调机组运行记录表 年 月 日时间压缩机轴承温度或回油温度0C蒸发器冷凝器值班员油电流进水压力 MPa进水压力 MPa出水压力 MP。

9、工程综合保养记录工程综合保养记录 保养内容： 保养人： 保养日期： 保养设备编号 设备名称 具体位置 保养具体内容描述 备注 说明：1.保养内容包括物业各部门电脑户式空调及其它无专用保养记录的设施设备； 2.报事问题进入系统跟进处理，并备注。

10、车管系统保养记录表 项目名称： 位置 终端电脑 及服务器 清洁 挡车机工作 电源电压及 散热情况 服务器与终 端网络传输 是否畅通 图像抓拍 及保存 读卡 距离 刷卡 起杆时间 手动 升降杆 传动机构 紧固打油 保养 时间 保养人 备注 说。

11、空调工岗位职责空调工岗位职责 共 1 页 第 1 页 1.负责监督检查中央空调维保公司是否按标准合同中进行维保工作。
2.负责搞好空调机房及所属机组的清洁卫生工作。
3.负责中央空调机房主机系统冷却水系统冷冻水系统及末端冷热交换器系 统等设。

12、空 调 末 端 遗 留 问 题 统 计空 调 末 端 遗 留 问 题 统 计 调查日期： 年 月 日 序号序号 遗遗 留留 问问 题题 范范 围围 备备 注注 备注： 统计。

13、设备名称 维保类型 安装地点 维保责任人 维保参与人 计划维保 时 间 从 年 月 日 时 至 年 月 日 时 实际维保养 时 间 从 年 月 日 时 至 年 月 日 时 工作间断 时 间 年 月 日 时 分 工作恢复 时 间 年 月 日 。

14、四川华神物业管理有限公司专用表格 空置房屋安全检查记录表空置房屋安全检查记录表 项目： 年 月 单元 号 检查时间： 年 月 日 检查作业员： 检查内容： 1.室外部分：房屋外墙大门附属设施玻璃物品房屋架构承重墙空调架上下管道 信报箱等； 。

15、水泵电机半年保养记录水泵电机半年保养记录 部门： 班： 年 月 日 设备编号 设备名称 供水范围 责任人 保养人 扬程 额定功率 额定电流 转速 审核人 保保 养养 记记 录录 润滑油检查 盘根检查 连轴器连接 接地情况 电缆头紧固 电机接。

16、设备保养记录表设备保养记录表 设备名称： 型号： 设备编号： 年年月月日日 保养项目保养项目 保养内容保养内容 保养周期使用材料等保养周期使用材料等 保养单位保养单位 人人 确确 认认 审审 核核。

17、风机半年保养记录风机半年保养记录 小区大厦名称： 年 月 日 设 备 名 称 设 备 编 号 安 装 位 置 主 要 功 能 型 号 额 定 风 量 额 定 功 率 转 速 责任人 保养人 审核人 保 养 项 目 记 录 机身机座控制箱内外。

18、消防设施月保养记录消防设施月保养记录 日期： 年 月 日 NO： 设备名称 保养项目 保养情况及处理 检查人 日 期 审核人 气体自灭火系统 贮存器压力符合规定 系统无机械损伤无失灵 铅封保险带完好无损 喷嘴在封闭空间位置正确 控制器面板电。

19、水泵年保养记录水泵年保养记录 日期： 年 月 日 NO： 设备名称 设备编号 供水范围 责任人 审核人 扬 程 电机额定功率 电机电流 电机转速 保养人 保 养 记 录 润滑油检查 盘根检查 盘车松紧 接地情况 电缆头紧固 电机接线端紧固 。

20、检查保养记录表检查保养记录表 年 月 日 编 号 检查结果 保养情况 维修人员 备注 检查人 CPMBJ。

21、1 1 目的目的 规范空调通风系统检修保养工作，确保空调系统各项性能完好。
2 2 适用范围适用范围 适用于空调通风系统的检修保养。
3 3 职责职责 31 维修工负责空调通风系统的检修保养。
32 维修主管负责组织监督检修保养工作。
4 。