物业管理电梯维修记录2页

1、项目名称：设备编号： 序序 号号 主主 要要 项项 目目 分分项项内内容容主主要要技技术术要要求求分分项项验验收收意意见见复复查查结结果果 1 资 料 与 钥 匙 随梯资料 按SWSGWD04中第一项要 求 验收资料验收报告使用合格证使用证。

2、电梯日巡视记录大厦名称： 年 月 日巡 检 项 目电 梯 号1234567891011121机房各部清洁2油镜坏杯油位3盘车工具救援规程4应急灯灭火器5控制柜内继电器接触器6照明通风设备7警告牌及门窗门锁8牵引电动机9减速箱及绳轮10安全装。

3、电梯故障维修标准作业规程一 目的规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
二 适用范围适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。
三 职责1 电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2 机电维修部主管负责电梯故障维修的组织。

4、电 梯 巡 检 记 录 年 月 日 No: 电 梯 电 梯 巡 检 运行故障 对应故障 备注 如该电梯当 编 号 型 号 时 间记录编号 日发生事件说明 巡检人员： 负责人。

5、电梯故障维修标准作业程序一目的 规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
二适用范围 适用于物业管辖内的电梯故障维修工作。
三职责 1电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。

6、电梯保养记录 编号：电梯型号安装位置保养人员保养时间序号保 养 项 目保 养 记 录一1控制柜箱内清洁2绳轮表面清洁清污垢二1接触器主触头调整，修整2曳引机减速箱油质油温3接触器继电器电阻开关接线紧固三1曳引机减速箱轴承润滑2制动器销轴润滑。

7、5.5 电梯故障维修规程1 目的 规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
2 适用范围 适用于公司管辖范围内的电梯故障维修工作。
3 职责 3.1 电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
3.2 维修主管负责电梯故障。

8、年 月 日检测项目标准要求结 果断相错相保护断错相时继电器动作，电梯不能启动，继电器上显示应正确旋转轮标志电动机和飞轮上应有与轿厢升降一致的标志，油漆不得脱落润滑减速箱按规定注油，油位清晰，限速器动作可靠制动器动作灵活，制动时两侧闸瓦应紧密。

9、项目名称：抄报日期 电梯编号 电梯运行次数电梯运行耗电 备注 上月读数本月读数本月次数上月读数本月读数本月耗电 本月运行次数本月运行耗电抄表人 电电梯梯运运行行记记录录。

10、住户房屋维修记录卡 栋 号序号时 间维修内容完工时间维修负责人备注010203040506070809101112131415。

11、QF1000GC32.0 工程主管签名： 说明：1巡视人须认真检查，详实填写检查结果。
每天至少两次，遇有异常情况应增加巡视次数。
2设备运行人员每周清洁一次供配电房设备设施,保持墙面地面干净，设备表面无油污粉尘。
3工程主管每周至少两次对机。

12、公共设施维修保养记录单位： 年 月 日项 目地 点保养周期费 用保养量完成日期保 养内 容维修保养人： 年 月 日 保 养结 果班组长或楼管员： 年 月 日 备 注。

13、住户房屋维修记录卡 栋 号序号时 间维修内容完工时间维修负责人备注010203040506070809101112131415。

14、电梯维修保养月考评表大厦名称： 电梯保养单位： 年 月 日项 目内 容检查情况检查人得分1完成工作情 况30分1按当月工作计划定期保养整改更换改造等，每少做1项扣5分。
2上月所提出的整改项目，每漏整改1项扣2分。
3无配件不扣分。
2完成工作的。

15、深圳市万科物业管理有限公司电梯保养检查记录表编号: VKWY7.4Z0302F4 版本：C0 0 表格生效期：20052年21月120日 序号:被检查部门抽查的电梯数量和分布序号标记检查项目检查结果1机房门告示牌及锁齐全有效，机房内卫生清洁。

16、1.0目的确保园区电梯安全运行维修人员安全工作。
2.0范围适用于碧桂园物业管理有限公司碧桂花城分公司所辖物业电梯系统和维修人员。
3.0职责3.1工程维修组电梯技工对园区电梯系统的安全巡查养护。
3.2电梯外委维修保养单位按维保合同安全对园区的。

17、1.0目的规范电梯维修工作，确保电梯的安全运行。
2.0范围适用于碧桂园物业管理有限公司碧桂花城分公司所辖物业电梯的维修工作。
3.0职责3.1电梯外委维修保养单位和取得特种设备操作证的电梯技工负责电梯发生故障时的维修工作。
3.2工程维修服务部。

18、顾客意思的征询与反馈；顾客的档案整理；物业服务费的催缴工作。
Q物业工程部的工作是什么？物业工程部的工作是对小区的公共区域进行小修；公共设施设备运行、维护、保养，保证小区水电气的正常供应；制订中修、大修计划；并向业主提供室内有偿维修服务。
在二次装修期间进行装修管理服务，平时工程的维修报修工作等。
Q物业维修资金怎么用？买房入住后，大家最关心的就是房屋质量问题了。
如果出现漏雨漏水等房屋质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家就会用到买房时缴纳的物业费中包含的房屋专项维修资金。
Q业主有权审查物业服务企业的收支吗？物业收费方式有包干制和酬金制两种。
如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。
因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。
如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。
物业冷知识之物业费篇Q物业费以什么面积收取？没入住要收吗？物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业费。
物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上。

19、5.5 5.5 电梯故障维修规程电梯故障维修规程 1 1 目的目的 规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖范围内的电梯故障维修工作。
3 3 职责职责 3.1 电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发。

20、重庆新龙湖物业管理有限公司质量体系文件 电 梯 巡 检 记 录 年 月 日 No: 电 梯 电 梯 巡 检 运行故障 对应故障 备注 如该电梯当 编 号 型 号 时 间记录编号 日发生事件说明 巡检人员： 负责人。

21、住户房屋维修记录卡住户房屋维修记录卡 栋 号 序号序号 时时 间间 维修内容维修内容 完工时间完工时间 维修负责人维修负责人 备注备注 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15。

22、电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表 大厦名称： 登记时间登记时间 报告人报告人 记录人记录人 故障电梯故障电梯 编编 号号 位置及内容位置及内容 转呈处理方式单位接受人转呈处理方式单位接受人 处理结果处理结果 完成时间完成时间 验证人验证。

23、电梯故障维修标准作业规程电梯故障维修标准作业规程 一 目的 规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
二 适用范围 适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。
三 职责 1 电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2。

24、三菱电梯运行记录三菱电梯运行记录 单位名称单位名称：博盈投资广场 日日 期期： 年 月 日 设备编号设备编号： 值班员值班员： 1电梯电梯 2电梯电梯 项目 正常 异常 项目 正常 异常 机 房 设 备 曳引机马达导向轮 机 房 设 备 曳。

25、设设备备维维修修记记录录表表 年 月 日 NO： 故障项目 故障时间 年 月 日 时 分 维修开始时间 年 月 日 时 分 处理内容： 维修人： 确认人： 审核人： 使用的维修材料： 材料提供方：规格：数量：单价：计价： 收服务费 元 合计。

26、郑州日康居业物业管理有限公司郑州日康居业物业管理有限公司 电梯巡视检查保养记录电梯巡视检查保养记录 管二十六表管二十六表 管理处 年 月 项目 日期 巡 视 情 况 机 房 轿 箱 曳引机 限速器 极限开关 控制柜 照明灯 呼叫器 周检测记。

27、项目：维修部 检查内容 规定分 值25分 检查情况得分评验人 工 作 规 范 1上班期间，必穿工装，保持衣冠整洁。
1分符合规定1分，不符合0分 2仪容仪表：精神饱满，头发梳剪整齐不做怪发型。
男士头发不盖耳， 不遮衣领，不留鬓发不留胡须和长指。

28、项目名称：电梯编号：年月日 机房维保记录井道维保记录 1机房环境25井道环境 2电源开关26门锁 3曵引机27层门机构 4电磁抱闸28开关门运行 5曵引轮导向轮29随行电缆 6控制屏30光电插板 7测速发电机31极限开关 8限速器32对重导。

29、电梯故障维修标准作业规程 1.0 1.0 目的目的 为了规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行，特制定本规程。
2.0 2.0 适用范围适用范围 本规程适用于物业管理公司管辖内的电梯故障维修工作。
3.0 3.0 职责职责 3.1 电梯维。