物业服务管理公司电梯运行操作规程.2页

1、第 页 共 页1 工作目标确保电动车辆性能完好，提高车辆的使用寿命，满足公司使用要求。
2 工作职责负责电动车辆的行驶保养维修。
3 工作指引3.1车辆行驶前，检查制动系统，转向系统是否安全可靠，方向选择器和加速器踏板是否正常；轮胎气压是否适当。

2、电梯操作规程1在电梯机房打开电梯电源总开关，并送上电梯轿厢照明电源。
2用钥匙打开轿厢内控制面板操作盒，将操作盒内选择开关打至FAN，LIGHT，RUNM，NORMAL，MDOOR，AUTO位置。
3关闭控制盒。
4几秒钟后，自动关门。
内外。

3、1. 星期一至星期五7：3018：30分由电梯工负责。
1.1 7：30分按电梯巡检记录表检查机房设备。
1.2 7：45分进行放梯工作，并随梯检查轿厢内情况。
1.3 8：30分按电梯巡检记录表的日巡检项目巡查各设施。
1.4 18：30分进行收。

4、1.02.03.0目的规范变配电系统运行操作，确保其正常安全运行。
适用范围适用于管理处变配电系统的操作。
内容序号项目内容1送电操作1 检查所有低压配电柜开关处于断开状态。
2 合1或2变压器计量进线柜总负荷开关。
3 合联络柜空气开关。
4 合市。

5、1.02.03.04.0目的规范泳池设备设施的日常操作，确保其正常运行使用。
适应范围适用于管理处泳池设备设施的运行操作。
系统运行说明泳池回水经过毛发过滤器将杂物截留后进入水泵，同时在回水水管加入混凝剂。
经水泵混合后，泳池水中细小杂质凝聚成大。

6、外墙清洁操作规程外墙清洁操作规程 共 2 页 第 1 页 1. 气候条件：外墙清洁必须在良好的气候条件下进行，风力应小于 5 级，5 级 风以上应停止工作，工作前应测定风力，尤其是高空风力。
下雨有雾能见度差 以及高温35以上等条件都不允许进。

7、电梯维保操作规程电梯维保操作规程 共 1 页 第 1 页 1. 星期一至星期五 7：3018：30 分由电梯工负责。
1.1 7：30 分按电梯巡检记录表检查机房设备。
1.2 7：45 分进行放梯工作，并随梯检查轿厢内情况。
1.3 8：。

8、供配电运行安全操作规程一双回路供电 供电方式为一主一备，两路电源的进线柜即受电柜设电气联锁。
当主供电源停电，只有在主供电源的受电开关分闸后，备用电源的受电开关方可合闸，并在主供开关上悬挂严禁合闸警示牌，同时在一次结线图板上正确反映供电运行方。

9、5.7 5.7 电梯困人处理规程电梯困人处理规程 1 1 目的目的 为规范电梯困人处理程序，确保及时安全的进行援救，特制定本规程。
2 2 适用范围适用范围 适用于因停电设备故障等造成电梯困人事件的处理。
3 3 职责职责 3.1 管理处负。

10、5.3 5.3 电动扶梯操作规程电动扶梯操作规程 1 1 目的目的 规范电动扶梯运行操作程序，确保电梯正常运行。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司管理范围内电动扶梯的运行管理。
3 3 职责职责 3.1 工程技术部负责对小区电梯的运行管。

11、6.1 6.1 给排水系统操作规程给排水系统操作规程 1 1 目的目的 规范给排水系统的操作及运行管理工作，确保小区供水及排水正常。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖范围内给排水系统的操作及管理。
3 3 职责职责 3.1 小区维修。

12、大堂公共区域清扫作业规程大堂公共区域清扫作业规程 1 1 目的目的 规范大堂公共区域清扫作业，确保大堂公共区域的保洁质量。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司接管物业中大堂公共区域的保洁服务工作。
3 3 职责职责 3.1 保洁中心经理负。

13、6.5 6.5 管道疏通机操作规范管道疏通机操作规范 1 1 目的目的 为规范管道疏通机操作程序， 确保正常操作， 延长机器寿命， 特制定本规范。
2 2 适用范围适用范围 适用于管道疏通机的操作管理。
3 3 职责职责 3.1 小区维修组。

14、电梯管理制度安全操作规程1电梯行驶前的检查与准备工作1 开启层门进入轿厢之前，要注意轿厢是否停在该层。
2 每启轿厢内照明灯。
3 每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无异味现象后方可使用。
4 层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门轿门未完全。

15、大堂公共区域清扫作业规程大堂公共区域清扫作业规程 1 1 目的目的 规范大堂公共区域清扫作业，确保大堂公共区域的保洁质量。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司接管物业中大堂公共区域的保洁服务工作。
3 3 职责职责 3.1 保洁中心经理负。

16、金属器具上光操作规程金属器具上光操作规程 1 1 目的目的 对小区保洁范围内金属器具上光质量进行有效控制， 确保小区保洁范围内的 金属器具符合规定要求。
2 2 适用范围适用范围 小区保洁范围内金属器具的上光过程。
3 3 职责职责 3.1。

17、外墙清洁操作规程外墙清洁操作规程 共 2 页 第 1 页 1. 气候条件：外墙清洁必须在良好的气候条件下进行，风力应小于 5 级，5 级 风以上应停止工作，工作前应测定风力，尤其是高空风力。
下雨有雾能见度差 以及高温35以上等条件都不允许进。

18、柴油发电机操作规程柴油发电机操作规程 共 2 页 第 1 页 1.日常维护及起动前检查工作： 1.1 冷却水是否加满； 1.2 机油是否加足； 1.3 燃料油是否加够； 1.4 电瓶是否荷电，起动系统线路是否正常； 1.5 各附件联接件是否。

19、电梯维保操作规程电梯维保操作规程 共 1 页 第 1 页 1.星期一至星期五 7：3018：30 分由电梯工负责。
1.1 7：30 分按电梯巡检记录表检查机房设备。
1.2 7：45 分进行放梯工作，并随梯检查轿厢内情况。
1.3 8：3。

20、GL017 电动车操作规程 1 工作目标 确保电动车辆性能完好，提高车辆的使用寿命，满足公司使用要求。
2 工作职责 负责电动车辆的行驶保养维修。
3 工作指引 3.1 车辆行驶前，检查制动系统，转向系统是否安全可靠，方向选择器和加速器踏板。

21、GC016 柴油发电机操作规程 1 手动操作适合日常每周的手动试机 1. 1 开机前的检查工作： 1.1.1 断开电源输出开关。
1.1.2 检查水箱水位机油和柴油油位以及电瓶电压或电瓶充电器电源水液位都应在正常 范围内。
1.1.3 检查。

22、GC021 污水泵的操作规程 1. 正常情况下，污水泵会自动开启和停止，无须人进行操作。
2. 两台泵交换工作说的操作： 2.1 用钥匙打开控制箱的前门，合上箱内的自动空气开关，再关上控制箱的前门。
2.2 打开控制箱电源开关红色指示灯亮 。

23、GC019 给排水设备设施操作规程 1. 工作目的 使给排水设备设施性能稳定，保证小区正常运行。
2. 工作职责 值班机电负责给排水设备设施的操作巡查记录及异常情况的报告。
3. 工作程序 3.1 给排水设备设施操作流程 开启进水阀 开启出。

24、低压配电柜操作规程低压配电柜操作规程 1.01.0 目的目的 确保作业时的安全。
2.02.0 适用范围适用范围 适合于物业公司所属小区的专用配电房低压配电柜。
3.03.0 管理内容管理内容 3.1 单台合闸送电操作程序 a 合闸前断开各。

25、电梯运行管理标准作业规程电梯运行管理标准作业规程 一目的 规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。
二适用范围 适用于物业管理处辖区内电梯的运行管理。
三职责 1 机电维修部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。
2 机电维修部班组长负责。

26、1 目的目的 规范水泵的操作程序，确保水泵安全运行。
2 适用范围适用范围 水泵的开停机操作。
3 职责职责 3.1 值班员负责水泵的开停机操作及水泵设备的巡视检查。
4 工作流程工作流程 4.1 启泵启泵 4.1.1 检查水泵附近有无防碍。

27、1 目的目的 明确消防报警系统报警后的操作处理工作流程，保证值班员在消防报警系统报 警后，能迅速正确操作处理。
2 适用范围适用范围 消防报警系统报警后的操作处理。
3 职责职责 3.1 值班员负责对消防系统的运行监控，报警后核实操作复位。

28、1 目的目的 规范空调机组的操作程序，保证空调机组安全有效运行。
2 适用范围适用范围 空调机组的开停机操作。
3 职责职责 3.1 值班员负责空调主机的开停机操作及机组运行时的监控。
4 工作流程工作流程 4.1 运行前的检查工作运行前的。

29、外墙清洁操作规程外墙清洁操作规程 共 2 页 第 1 页 1. 气候条件：外墙清洁必须在良好的气候条件下进行，风力应小于 5 级，5 级 风以上应停止工作，工作前应测定风力，尤其是高空风力。
下雨有雾能见度差 以及高温35以上等条件都不允许进。

30、电梯维保操作规程电梯维保操作规程 共 1 页 第 1 页 1. 星期一至星期五 7：3018：30 分由电梯工负责。
1.1 7：30 分按电梯巡检记录表检查机房设备。
1.2 7：45 分进行放梯工作，并随梯检查轿厢内情况。
1.3 8：。

31、外墙清洗外墙清洗操作规程操作规程 一准备工作 1查看作业现场，确定作业方案。
重点查看屋顶状况，确认能否安 装吊篮，吊篮在屋顶移动有无障碍；霓虹灯广告字牌等是否妨碍作 业，并确定作业方案。
2天气预报无大风雨及高温低温报告，现场测试风力小于 。

32、第 1 页 共 2 页 污水处理站设备操作规程污水处理站设备操作规程 1污水处理站操作人员必须是负责该站维护保养的维修人员，并熟识该污水处理 系统运作原理的。
2本站的运行已按使用要求设定控制运行程序，任何人未经本司技术部书面通知 不得随意。

33、第 1 页 共 3 页 电梯设备维修安全操作规程电梯设备维修安全操作规程 1电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并熟识电梯设备运作原理的电梯 维修持证人员。
2电梯维修人员在工作时必须戴安全帽，使用电梯专用安全工具。
3电梯维护人员在。

34、 电梯维修保养安全操作规程电梯维修保养安全操作规程 1.01.0 目的目的 确保物业公司所管理范围内的电梯处于良限运行状态。
2.02.0 适用范围适用范围 物业公司所属各管理处。
3.03.0 管理内容管理内容 3.1 机房设备的维修保养。

35、版号:A作业指导书变配电系统操作规程更改号: 0WI5.9.101页码:12为保证正常用电和安全用电并合理调度电能, 各上岗人员必须严格按本规程进行操作.10值班人员必须熟悉本规程和电气安全技术规程及熟记站内各开关的供电范围,严禁盲目操作2。

36、版号:A作业指导书中央空调操作规程更改号:0WI5.9.403页码:1210目的规范操作,确保中央空调系统正常运行.20适用范围适用水冷冷水机组.30职责31运行人员负责设备的操作.32工程维修部负责人负责检查监督40工作规程41开机前的准。

37、124 金属器具上光操作规程金属器具上光操作规程 1 目的 1 目的 对小区保洁范围内金属器具上光质量进行有效控制, 确保小区保洁范围内的金属器具符合规定要求. 2 适用范围 2 适用范围 小区保洁范围内金属器具的上光过程. 3 职责 3 。