金鹰物业公司

1、文文件件和和资资料料发发放放回回收收登登记记表表GEPMQR0502GEPMQR0502 文件名称文件编号版 本 发放范围审批日期 序 号使用部门数量签字领用日期回收人回收日期数量 文文件件更更改改申申请请单单GEPMQR0504GEPMQ。

2、QRSH0120 值值班班交交接接班班记记录录 第第 页页 日日期期年年月月日日 班班次次值值 班班 员员值值班班地地点点 值值班班情情况况记记录录: 交交 班班 人人:1.工工具具交交接接齐齐全全:是是否否特特别别事事项项 接接 班班 人。

3、QRSH0113 商商场场专专柜柜进进场场用用电电审审批批表表 楼层柜组专柜名称施工记录物业电工填写 厂商名称联系电话施工时间 专柜面积面积审核当班电工 申报电量 W厂商签字用电检查: 日光灯品牌:功率及数量: 冷光射灯品牌:功率及数量: 。

4、QRSH0105 报报修修回回访访统统计计表表 维维修修单单号号 楼楼座座号号维维修修项项目目维维修修日日期期 回回访访日日期期 满满意意程程度度 业业主主签签字字。

5、ZWSH0104上海金鹰国际购物中心维修单操作流程报修部门填写维修单必须把各要素填写清楚:品牌厂商名称合同号时间等 报修部门值班经理签字并确认费用承担厂商或购物中心维修单四联交物业公司物业公司派工维修报修部门验收维修结果,部门经理签字确认 。

6、QRSH0134 仓仓库库定定期期检检查查记记录录 年年 月月 日日 仓仓库库门门插插销销仓仓库库仓仓库库 大大门门 上上下下门门锁锁窗窗栅栅栏栏 仓仓库库防防盗盗消消防防 天天花花措措施施报报警警 仓仓库库仓仓库库仓仓库库仓仓库库 温温度。

7、ZWSH0112收费员工作规程1. 目的 确保车场内停放的车辆安全出入有序,防止事故发生.2. 适用范围 各管理处收费岗.管理处可根据各大厦出入口及收费机器的不同自行编制规程,报安全部审批后执行.3. 工作程序3.1 车辆进岗3.1.1 当。

8、QRSH0124 停停车车证证发发放放登登记记 序序号号楼楼座座业业主主客客户户名名 车车辆辆出出入入证证 车车位位号号 租租买买 交交费费月月份份 停停车车证证 有有效效期期 备备注注 车车型型颜颜色色号号牌牌。

9、QRSH0122 收收 费费 单单金金鹰鹰国国际际集集团团物物业业管管理理有有限限公公司司 NO 0006100停停 车车 场场 收收 费费 单单 车车牌牌 NO 0006100 进进场场车车牌牌 出出场场进进场场 停停车车费费 元元 出出。

10、ZWSH0127电梯安全管理规定1. 目的确保电梯设备安全稳定可靠地运行.2.适用范围管理处管辖的电梯及操作维修人员.3.管理规定3.1 电梯操作工必须持证上岗,无证人员禁止操作.3.2电梯工每天对各电梯全面巡视一次发现问题及时通知有关人员。

11、QRSH0136 值值班班交交接接班班记记录录 第第 页页 日日期期年年月月日日 班班次次值值 班班 员员值值班班地地点点 值值班班情情况况记记录录: 交交 班班 人人:1.工工具具交交接接齐齐全全:是是否否特特别别事事项项 接接 班班 人。

12、ZWSH0114外线停电应急处理规程1. 目的 提供应急情况下的处理办法,力争保证正常运行,降低损失.2. 适用范围 上海金鹰购物中心范围内的外线停电 3. 工作规程3.1 接到配电房或其他方面通报购物中心停电,电气主管第一时间赶到B2F配。

13、QRSH0127 应应急急代代用用材材料料采采购购审审批批单单 序序号号类类别别名名 称称用用途途型型号号规规格格单单位位数数量量单单价价元元 金金额额元元供供应应单单位位 制制表表:请请购购部部门门经经理理:财财务务审审核核。

14、ZWSH0120仓库物资管理办法1. 目的 为了加强对采购物资库存物资的有效管理.2. 适用范围 适用于本公司物料仓库储存管理.3. 职责 仓管员负责仓库物料储存管理.4. 工作程序4.1 物资入库时仓管员认真按物资采购清单会同使用部门进行。

15、ZWSH0121代购材料管理规定1 目的:为了加强代购材料的采购仓储领用等管理,特制定本规定.2 适用范围:适用于各中心维修材料的采购.3 名词解释:本规定中代购材料是指为商场进行日常维修保洁等所耗用的直接材料,该材料由物业公司代为采购仓储。

16、QRSH0132 工工具具领领用用登登记记表表 名名称称规规格格型型号号数数量量金金额额 领领用用日日 期期 归归还还 日日期期 领领用用人人仓仓管管员员 领领用用部部门门 经经理理 备备 注注。

17、QRSH0125 供供方方评评审审记记录录表表 代代码码: 供供方方名名称称供供方方项项目目及及范范围围 联联系系人人联联系系电电话话传传真真 评评价价部部门门评评价价内内容容 评评价价意意见见 总总分分 意意见见 签签名名日日期期 产产品。

18、QRSH0139 出出 入入 登登 记记 本本 日日期期 单单位位及及证证明明文文件件姓姓名名入入所所原原因因入入所所时时间间 当当 值值 值值 班班 员员 离离所所时时间间 当当 值值 值值 班班 员员 年年月月日日。

19、QRSH0112 工工程程施施工工验验收收单单 部门工程名称押金 施工单位工程负责人联系电话 工期年 月 日 年 月 日 工程验收明细 1是否按图纸施工是 ;否 ;验收人: 要求整改内容: 整改完成验收: 2施工质量合格 ;不合格 ;验收人。

20、ZWSH0124人事管理规程1. 目的 规范用人制度,调动员工积极性,降低管理成本.2. 适用范围 适用于公司内人事管理工作.3. 管理规程3.1 招聘3.1.1 公司招聘坚持公开公正双向选择的原则,面向社会公开招收,通过 考核择优录用.3。

21、ZWSH0118物质采购控制管理规程 1. 目的和适用范围1.1 目的 通过对原材料辅助材料外购外协物资的采购进行控制,以确保所 采购的物资符合采购文件规定的要求. 2 适用范围 本程序适用于本公司物业管理服务所用的原辅材料外购外协产品的 。

22、ZWSH0111停车场管理规程1. 目的 确保停车场库内的设备设施和停放车辆的安全,保证车场库 内整齐有序.2. 适用范围 本公司辖区内停车场库.各管理处可根据本规程结合具体情况修订,报安全部批准后实施.3. 职责3.1 车场收费员负责按标。

23、QRSH0102服务维修单申请单位:送单时间: 年 月 日 午 时 分服务维修地点:希完成时间:服务维修项目及要求:记单人: 接单维修人: 接单时间: 年 月 日 午 时 分维修服务过程记录: 到达现场时间: 服务维修人:维修服务项目零件名。

24、QRSH0129 物物料料收收发发登登记记卡卡 类类别别:存存放放地地点点: 年年 收收入入数数量量发发出出数数量量结结存存经经手手人人 月月日日。

25、ZWSH0122财务管理规定1. 目的 为加强公司的财务管理,保证公司的经济效益2. 适用范围 适用于公司各部门的员工.3. 收款,开发票3.1 收到款项交财务部,由财务部开具发票或收据.3.2 收取款项应及时解银行,严禁现金坐支.3.3 。

26、QRSH0114 超超标标用用电电审审批批表表 专柜名称楼层 基本配电标准 wm2 标准配电标准 wm2 专柜面积 m2 基本用电量 w 标准用电量 w 申请用电量 w 营销部意见 营销代表部门经理 总务部意见 营销总监意见 业务部意见 分。

27、QRSH0135 进进货货检检验验报报告告单单 大大厦厦名名称称 年年 月月 日日 供供货货单单位位电电 话话联联 系系 人人 运运输输方方式式邮邮件件 人人员员送送货货 市市内内运运输输 铁铁路路 轮轮船船 飞飞机机 其其它它 付付款款方。

28、QRSH0110QRSH0110 管管理理处处周周检检表表 大厦名称: 周 检查时间 检查类别综合专题其它 被检部门检查项目 检查人员负责人 检查项目:1.空房管理2.公共维修3.室内维修4.设备运行5.外围卫生6.内部清洁7.车 辆管理8。

29、QRSH0109QRSH0109 整整 改改 通通 知知 单单 序序号号整整 改改 项项 目目责责任任部部门门责责任任人人完完成成日日期期 编编制制: 审审核核: 批批准准:发发放放日日期期。

30、ZWSH0125电梯困人救援规程1.目的迅速解救被困人员2.适用范围各管理处对电梯困人进行救援的场合.3.职责3.1 凡遇故障应由中控室值班员首先通知电梯公司驻大厦维修工,如超过3分钟未到位,则应通知管理处电梯工或经过培训合格之救援人员根据。

31、QRSH0128 采采 购购 计计 划划 审审 批批 单单 请请购购部部门门请请购购物物资资类类别别预预计计金金额额供供货货单单位位备备注注 合合 计计 制制表表:财财务务审审核核:总总经经理理室室: QRSH0128 采采 购购 计计 划。

32、ZWSH0113车管员工作规程1. 目的 确保停车场的车辆安全整齐有序.2. 适用范围 各管理处车管员.3. 工作程序3.1 车辆进场3.1.1 当有车辆已办理完进场手续驶入车场时,应主动上前指引车辆缓行安全 停放在指定的车位上,无固定车位。

33、ZWSH0126电梯机房管理规定1. 目的保证大厦电梯设备处于良好状态,满足业主住户的工作生活基本需要.2.适用范围适用于各管理处管辖的电梯机房.3.管理规定3.1 每天由电梯维修工对机房进行一次全面清洁,保证机房和设备表面无明显灰尘,机房。

34、QRSH0121车辆进出场登记第 页车位号车牌号码驾驶员车型色进场时间货物出门时间出门证号值班员备注年 月 日。

35、QRSH0137 设 施 设 备 清 单 设 施 设 备 清 单 序 号 设备 名称 设备 编号 出厂 编号 规格型号制造厂家技术参数 安 装 地 点 始 用 日 期 数 量 联系人维保单位价 格联系电话。

36、 二二 0 0 一一四四 年年六六月月 目录目录 1.01.0 保洁员岗位职责保洁员岗位职责 . 4 1.1 保洁主管职责 . 4 1.2 保洁班长职责标准 . 5 1.3 楼内外保洁员职责 . 5 1.4 保洁员管理执行标准 . 6 2。

37、金鹰物业管理行为规范金鹰物业管理行为规范 仪容仪表:仪容仪表: 部位部位 男性男性 女性女性 整体整体 自然大方得体,符合工作需要及安全规则.精神奕奕,充满活力, 整齐清洁. 头发头发 头发要经常梳洗,保持整齐清洁自然色泽,切勿标新立异. 。

38、1 金鹰国际花园物 业 管 理 方 案2 目录一金鹰国际花园物业概况二物业管理方案编制依据三物业管理指导思想与总目标四物业管理接管工作计划五物业管理服务重点与特色六管理处经营方针机构设置人员配备七管理处员工培训与员工管理管理处物业管理制度八。

39、项目辐射周边项目辐射周边12KM.12KM.覆盖人口覆盖人口114万114万,其中常驻人口,其中常驻人口92万92万高校生高校生22 万.22 万.别墅及住宅区别墅及住宅区71个71个,其中均价3万以上小区,其中均价3万以上小区57个.57。