物业公司小区地库停车位管理办法及表格协议文件资料合集（共45套打包）

1、协议 甲方：江西开物物业九江分公司 乙方：九江供电公司后勤管理服务中心 乙方 A1A12 栋、单身楼等多栋房屋排污管道堵塞，导致相关房屋周 围长期积水，现乙方认为管道堵塞系胜达房地产开发有限公司开发“时代豪邸” 小区工程项目时留下隐患所致。甲方所管理服务的“时代豪邸”小区交房已近一 年，大部分业主已装修入住，属成形小区，本不应大面积开挖施工，但本着开物 物业“业主至上，服务第一”的理念和友邻为善的原则，甲、乙双方及胜达公司 经多次友好协商、沟通，达成如下共识： 一、 施工地点：由乙方组织人员在“时代豪邸”小区 8 。

2、停车场车位有偿使用协议停车场车位有偿使用协议 甲方：江西开物物业管理有限公司九江分公司 乙方：时代豪邸 栋 单元 房 姓名: 身份证号码： 甲方受开发商委托管理地下停车场,对其地下固定车位有偿提供给乙方停放车辆使 用，为确保双方权益，现经协商并在双方充分理解的前提下，达成以下协议，甲乙双方 需共同遵守： 一、甲方向乙方提供 号停车车位,作为乙方车辆停放用途，使用期限以乙方与开发 单位的约定为准。在使用期间，乙方不得随意更换车位，如需更换,须与开发单位 办理相关手续。如乙方转让使用车位的，须办理转让手续后在甲方处登。

3、地下车库停车收费分配协议地下车库停车收费分配协议 甲方：时代豪邸业主委员会 乙方：江西开物物业管理有限公司九江分公司 根据国家法律、法规及政府相关规定，就乙方管理时代豪邸小区 地下停车场收费事宜，经双方协商，达成以下协议： 收费标准及分配方法： 小区地下停车场物价部门批准的收费标准 为 200 元/月，实际收费为 180 元/月。停车场共有停车位 124 个，其 中开发商售出车位 59 个，开发商预留车位 23 个，可出租车位 42 个 （其中子母车位 3 个） 。 出租的车位每个收取 180 元/月 （子母车位 270 元/月） ，业委会收取 160 元。

4、物业道闸装置安装合同物业道闸装置安装合同 甲方：甲方： 乙方：乙方： 甲方、乙方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方将 区域内行 车出入口道闸机（下文简称“道闸”）安装及道闸位置交由乙方用于发布代理广告的相关事 宜，达成如下协议，以资共同遵守： 第一条第一条 合作意向合作意向前提前提 1、道闸机：物业公司小区进出口或停车场车辆拦截设备及地感(不包括电脑及岗亭、刷 卡系统)； 2、本协议书签订后，乙方向甲方免费更换新型道闸机给甲方使用，在合作期间乙方对 道闸机免费维修、保养等服务（人为损坏由损坏者赔偿） ； 3、。

5、停车场车位停车场车位有偿有偿使用使用协议协议 甲方：江西开物物业管理有限公司九江分公司 乙方：时代豪邸 栋 单元 房 姓名: 身份证号码： 甲方受开发商委托管理地下停车场,对其地下固定车位有偿提供给乙方停放车辆使 用，为确保双方权益，现经协商并在双方充分理解的前提下，达成以下协议，甲乙双方 需共同遵守： 一、甲方向乙方提供 号停车车位,使用期限为 年 月 日起至 年 月 日止（买断永久使用权的车位无此限制） 。如在使用期间第三方向开发商或甲 方提出要永久使用该车位,乙方须服从甲方安排,另行选择车位,但甲方应于一周 前通知。

6、1 时代豪邸小区停车管理办法 为适应本小区车辆日益增多， 车管难度和停车矛盾日趋加剧 的情况，切实维护交通秩序，确保小区安全、有序、整洁，营造 更加宜人的居住环境，根据有关法规和小区实际情况，特制定如 下管理办法： 1、小区停车位仅提供本小区业主或租户使用，按照“有偿 使用、先办先得”的原则，车主需凭有效证件向物业管理公司提 出申请，签订车位场地租赁协议，同时办理车辆进出蓝牙，在物 业管理公司指定的区域内停放车辆，本小区停车管理试行“一车 一卡”方式，由车主自动电子读卡进出。 2、小区停车收费标准由时代豪邸小。

7、车辆管理办法 为了规范时代豪邸小区车辆停放秩序，结合时代豪邸小区实际情况，特制定 本管理规定，作为本小区车辆秩序管理的依据，小区全体住户、外来访客及物业 工作人员等必须共同遵守。 一、时代豪邸小区车位全部为固定停车类型，本小区车位仅限本小区住户自 用车辆有偿停放，本小区以外车辆除本规定涉及的情况外不得使用上述车位。 二、停车场车辆按照租用的车位号停放。 三、小区车位实行“有偿租用，相对固定”的原则，具体实施方法如下： 1、物业公司做好所有业主车辆的登记工作，掌握业主车牌号、房号、联系 电话。 2、小区车辆进。

8、一、一、目的目的 通过规范化、日常化品质检查工作，激励各管理人员不断学习掌握工作标准，提升我 公司管理、服务能力，从而有效的加强基础管理工作，树立开物物业公司形象，提升品牌 价值，提高开物物业知名度、美誉度。 二、二、范围范围 物业服务各项事宜。 三、内容三、内容 （一） 、建立公司物业品质管理考核标准 由服务拟订物业管理检查标准，并经公司讨论通过。考核标准将根据物业管理性质和 工作重点增添或修改相应的内容。 （二） 、各项目设立品质管理员 由项目推荐一名品质管理员，具体负责项目品质工作现场日常性督检，并负。

9、事务助理热情接待、耐心解释 接到客户有效投诉 接待人可口头回复或 解答的事宜不用开单 一般投诉 重要投诉 重大投诉 主管了解情况，分析投诉原因 派单，安排相关责任人处理 经理填写内部协调单 经理召集相关人员 了解情况，分析原 因，提出解决预案 报告公司分管领导 事务助理在顾客投诉记录上做好记录 判断投诉类别 一般投诉/重要投诉 事务助理依据自己 的权限处理当班事 宜，自己不能够处理 的填写内部联系 单 ，需及时告知相 关主管协调解决。 重大投诉 上报服务处经理 公司分管领导协调指挥各单位处理 事务助理跟踪了解处理过程和结果。

10、时时代代豪豪邸邸小小区区车车辆辆登登记记表表 序号房号姓名车牌号联系电话备注 12-2-1102王翠平赣G8191013870231910 23-1-901赵淑芳赣GJ670013907926700 33-2-1001程文杰赣GR616018296292222 43-2-1301朱义辉赣G0034013507927703 54-201葛磊赣GG605015807926050 64-703熊志文赣GJ207013979233400 74-803吴宜进赣G0Q28018170205558 84-1202周庆明京NBM35015179284181 95-502杨雷赣G9A26018979210926 106-1-402毛英赣G0H02013979259368 116-1-602门河平赣GM746013979207460 126-2-1601赵鹏坤赣GZ965013607925362 137-203曹伟赣GC186013507。

11、20152015年年车车位位缴缴费费明明细细 序号房号姓名车牌号车位号缴费时间段缴费金额车位性质购买蓝牙缴费时间 14-11011022015.2.1-2015.12.31220租买蓝牙2015.1.22 22-1-1502112015.2.1-2015.12.31220自购买蓝牙2015.1.18 32-2-801122015.2.1-2015.12.31220摇号买蓝牙2015.1.13 46-1-1302172015.2.1-2015.12.31220自购买蓝牙2015.1.19 52-2-701192015.2.1-2015.12.31220摇号买蓝牙2015.1.13 64-1403262015.2.1-2015.12.31220摇号买蓝牙2015.1.13 71-2-701502015.2.1-2015.12.31220摇号买蓝牙2015.1.31 82-1-1701522015.2.1-2015.12.31220。

12、购购买买车车位位收收费费登登记记表表 车位号房号姓名车牌号颜色名称服务费服务期限时间 7号10-2-1101黑色别克360元2011.1.1-2011.12.31 2010.12.22 8号8-1801红色别克360元2011.1.1-2011.12.31 2010.12.20 18号6-2-1702银灰思域360元2011.1.1-2011.12.31 2010.12.26 19号6-2-1702银灰思域360元2011.1.1-2011.12.31 2010.12.26 22号9-1-701银灰宝莱360元2011.1.1-2011.12.31 2010.12.22 25号9-1-801黑色比亚迪 360元2011.1.1-2011.12.31 2010.12.27 26号9-1-1501白色360元2011.1.1-2011.12.31 2011.2.8 27号10-1-1002360元2011.1.1-2011.。

13、一一 栋栋 房房号号车车 主主联联系系电电话话业业主主车车牌牌号号车车型型颜颜色色备备注注 1-1-101 1-1-201 1-1-301 1-1-401 潘龙梅13870278220赣GP8220斯柯达红色已办蓝牙 高潮恒13479890668赣GG9581起亚灰色已办蓝牙 1-1-501 1-1-601 1-1-701赣G82896 1-1-801 1-1-901 1-1-1001赣GG3389 1-1-1101 13237629118赣GK2111 赣C75700 1-1-1201 1-1-102 1-1-202赣GL0206福特蓝色 1-1-302程志元13879271292赣G19395解放已办蓝牙 1-1-402张忠萍13870299455赣G1Z577大众红色已办蓝牙 1-1-502赣G55570 1-1-602沈婕13807027391赣GJ9973大众黄色已。

14、车位租赁登记表 车位号房 号 业主姓名 车 牌车 型颜色租赁年限 1 1 1-1601天簌黑色一年 2 2 3 3 5 5 2-703现代黑色三个月 6 6 7 7 8 8 9 9 1 10 0 1 11 1 1 12 2 1 13 3 1 15 5 1 16 6 1-204斯克达黑色一个月 1 17 7 1 18 8 1 19 9 2 20 0 11-702宝马蓝色一个月 2 21 1 1-1501一汽大众银色一个月 2 22 2 20-1-101奥迪黑色一年 2 23 3 2 25 5 2 26 6 1-604君越黑色一年 2 27 7 2 28 8 2 29 9 3 30 0 3 31 1 3 32 2 3 33 3 3 35 5 3 36 6 3 37 7 3 38 8 3 39 9 4 40 0 4 41 1 4 42 2 4 43 3 4 45 5 4 46 6 4 47 7 4 48 8 4 49 9 5 50 0 10-7。

15、停停车车位位登登记记表表 二期预定车位 房号车位号备注房号车位号 9-1-10160号8-101 9-2-180153号621201 9-1-20258号7-402 9-1-30259号7-903 9-2-150255号7-303 6-2-40238号6-2-1802 9-2-90157号6-1-102 9-2-140256号9-2-1601 8-180350号921703 10-2-20351号9-2-104 9-1-180261号1-1-901 9-1-170139号8-1201 8-110167号 8-180268号 8-160169号 8-130351号 开发商车牌号 闽A.1E751 闽A.30295 闽A.R938 G.5B668 G.51123 G.5598 G.G5200 备注 2个车位 租 租 租 租 租 2个车位 购购买买停停车车位位登登记记表表 序序号号房房号号姓姓名名电。

16、20152015年年车车位位摇摇号号缴缴费费明明细细 序号房号姓名车牌号车位号缴费时间段缴费金额缴费时间 14-180322015.2.1-2015.12.31220摇号 24-110132015.2.1-2015.12.31220自购 39-2-70352015.2.1-2015.12.31220 租2-2-202车位 43-1-170162015.2.1-2015.12.311980 52-2-110292015.2.1-2015.12.312970 62-1-1502112015.2.1-2015.12.31220自购买蓝牙 72-2-801122015.2.1-2015.12.31220摇号买蓝牙 83-2-401152015.2.1-2015.12.31220 租1-2-302车位 96-1-1302172015.2.1-2015.12.31220自购买蓝牙 102-3-1501182015.2.1-2015.12.311980 112-2-。

17、江江西西开开物物 年年 月月 项项目目品品质质考考核核表表 项项目目名名称称姓姓名名职职务务 考考核核项项目目 分分数数占占 比比 考考核核标标准准 计计划划 分分值值 完完成成情情况况及及说说明明( (自自评评）上上司司评评分分 房房屋屋管管理理15 1、每日巡查一次房屋共用部位，有巡查记录，发现问题，及时维修。2 2、房屋共用部位，公共部位如有缺失、损坏，每发现一处扣02分4 3、每日巡查一次装修施工现场，无违规装修现象，无影响房屋外观现象 。发现一例扣1分。 4 4、小区公共区域，各组团、栋及单元标志标识完好，无损坏。发。

18、需需租租车车位位登登记记表表 序序号号房房 号号业业 主主日日 期期 16-2-4024.20第一时间通知 27-10025.18 37-11025.18 42-3-5015.20 55-5025.28地下车库 69-1-3026.15地下车库 71-2-9016.16地下车库 81-2-12016.17 99-1-11036.21 109-2-13036.22 113-2-4016.22 128-9016.25 136-1-17016.30地下车库 149-2-2037.1 153-1-2027.3尽量靠近3栋 162-1-4017.4第一时间通知 171-1-6027.6 182-1-17027.15第一时间通知 198-18027.16 203-1-16027.16 213-1-8017.18 224-18017.19 231-2-9027.21 244-15027.22 253-2-12027.22 262-3-15017.23 279-2-。

19、购购买买车车位位登登记记表表 8 8楼楼架架空空层层 车车位位号号房房号号车车牌牌号号姓姓名名电电话话启启用用时时间间缴缴费费时时段段缴缴费费日日期期金金额额备备注注 5.6号10-1-1201 赣G62226、赣 G66C77、浙 E3666A 甘斌158708899662013.9.52013.8.6-2014.9.52013.9.5360 7号10-2-1102赣G9Y000袁华南13767276166 2013.10.232013.11.1-2014.10.312013.10.23240 8号8-1801王雪琼187202299222011.1.1-2011.12.31 11.12号 13.15号6-1-701项江江13870227176 16号6-1-601项金丽139079298082011.7.1-2011.9.302011.6.16 17号6-1-501陶慧1。

20、购购买买车车位位登登记记表表 8 8楼楼架架空空层层 车车位位号号房房号号车车牌牌号号姓姓名名电电话话备备注注 5.6号10-1-1201甘斌15870889966 7号10-2-1102袁华南13803566287已缴费 8号8-1801王雪琼18720229922已缴费 11.12号 13.15号6-1-701项江江13870227176 16号6-1-601项金丽13907929808已缴费 17号6-1-501陶慧15907929808 6 6楼楼架架空空层层 18.19号6-2-1702孙卫飞13607029985已缴费 20号6-2-1102朱迎春13970242012 21号6-2-902蔡玉聪13507928145已缴费 22号9-1-701曾玉玲13133663233已缴费 23号6-1-1801倪育青18607926916 25号。

21、时时代代豪豪邸邸 年年蓝蓝牙牙登登记记表表 序序号号房房 号号姓姓 名名联联系系电电话话车车牌牌号号车车型型颜颜色色登登记记时时间间 蓝蓝牙牙领领取取签签名名 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290。

22、业业主主摇摇号号报报名名登登记记表表 序号房号姓名联系电话车牌号选号序号 1117-1001朱明莉13870240300赣G329931 1534-1701彭拥红13879296509赣G897072 943-2-1202吴维煊13507923091赣G7M6793转3-2-1803张毅 306-2-1101聂孟辉13507920930赣GN98224 10010-2-1202朱良斌13607026899赣G232695不要了127 1279-1-201 彭秋生13807027702赣G58A08 6 彭静13407926684赣GT8183 355-1503龚斌13807927607赣GN00187 85-1603张守平13807029011赣GZ18278 653-2-302余良13317925756赣G2U9799转2-3-1501苏国华 372-2-701李明13707923782赣GM268310 2273-。

23、地地库库停停车车位位缴缴费费表表（20152015） 序号房号车牌号联系电话车位号缴费时间段缴费金额车位性质物业费已缴时间段备注 18-1703702015.2.1-2015.12.31220自购2014.6.13-2015.6.12 2 3-2-16021022015.2.1-2015.12.31220摇号2013.7.1-2014.6.30 32-2-401862015.2.1-2015.12.31220自购2014.7.1-2015.6.30 45-1701512015.2.1-2015.12.31220摇号2015.1.6-2016.1.5 54-1701912015.2.1-2015.12.31220摇号2013.1.6-2014.1.5 67-1001582015.2.1-2015.12.31220摇号2014.6.13-2014.12.12 78-11011532015.2.1-2015.12.31220自购2012.6.13-2013。

24、序号房号姓名联系电话与业主关系身份证号车牌号 110-1-100113970229613本人360403197005150011 26-2-130215070248106夫妻310107197412055417 39-1-60118907922523421127198712220839 42-2-50213767256182本人360403197612070048 58-160313607029349本人360402196902275810 64-140313979266572本人360422197101023429 76-1-90113707929828本人36042119751022001X 85-160313807029011本人360403196910101813 91-2-120113979269183本人420106197410184118 106-2-80213870280499租户360428197010280096 114-40113627029669本人360402197602053。

25、时时代代豪豪邸邸20132013年年蓝蓝牙牙登登记记表表 序序号号房房号号姓姓名名联联系系电电话话车车牌牌号号车车型型车车颜颜色色备备注注 191501付国华137552689606F678福特白色 211401潘龙梅13870278220D8220斯柯达红色 321401吴晓帆13507924896鄂AQ3C97东风日产银色 422801琚康康1360792446398510大众白色 51021003程先兰13907923106赣A97395起亚灰色 671102范远文13767226208IF626波罗银色 771002范远戟13907028971IF710别克灰色 8211601吴干新13907921163D0063路虎绿色 9211601王刚138702088369H913大众红色 101011401周双洁15270180。

26、购购买买车车位位登登记记表表 8 8楼楼架架空空层层 车车位位号号房房号号车车牌牌号号姓姓名名电电话话备备注注 5.6号10-1-1201甘斌15870889966 7号10-2-1102袁华南13803566287已缴费 8号8-1801王雪琼18720229922已缴费 11.12号 13.15号6-1-701项江江13870227176 16号6-1-601项金丽13907929808已缴费 17号6-1-501陶慧15907929808 6 6楼楼架架空空层层 18.19号6-2-1702孙卫飞13607029985已缴费 20号6-2-1102朱迎春13970242012 21号6-2-902蔡玉聪13507928145已缴费 22号9-1-701曾玉玲13133663233已缴费 23号6-1-1801倪育青18607926916 25号。

27、20152015年年2 2月月份份地地库库临临时时停停车车费费分分配配方方案案 序号姓名金额/元签名日期 1廖中良80.0 2潘国强80.0 3芦俊80.0 4干斯强80.0 5蒋烈春80.0 6万荣80.0 7杨传龙80.0 8黄金火80.0 9吴昌信80.0 10项柄桂80.0 11付森喜80.0 12陈尚龙80.0 13王安东80.0 合计1040.0 项目经理：制表日期：2015-3-11 20152015年年3 3月月份份地地库库临临时时停停车车费费分分配配方方案案 序号姓名金额/元签名日期 1张纯春80.0 2 廖中良80.0 3潘国强80.0 4芦俊80.0 5干斯强80.0 6蒋烈春40.0 7万荣40.0 8杨传龙80.0 9黄金火40.0 10吴昌信80.0 1。

28、时时代代豪豪邸邸小小区区业业主主申申报报停停车车位位登登记记表表 序号房号业主姓名联系电话车牌号 摇号情况 车型颜色位数号车位号 车主与业 主关系保险情况 地下、架空层车位 地面临时车位车主签字审核情况子母车位单车位 时时代代豪豪邸邸小小区区业业主主申申报报停停车车位位登登记记表表。

29、购购买买车车位位登登记记表表 8 8楼楼架架空空层层 车车位位号号房房号号车车牌牌号号姓姓名名电电话话备备注注 5.6号10-1-1201甘斌15870889966 7号10-2-1102袁华南13803566287已缴费 8号8-1801王雪琼18720229922已缴费 11.12号 13.15号6-1-701项江江13870227176 16号6-1-601项金丽13907929808已缴费 17号6-1-501陶慧15907929808 6 6楼楼架架空空层层 18.19号6-2-1702孙卫飞13607029985已缴费 20号6-2-1102朱迎春13970242012 21号6-2-902蔡玉聪13507928145已缴费 22号9-1-701曾玉玲13133663233已缴费 23号6-1-1801倪育青18607926916 25号。