重庆嘉陵地产璧山项目市场调研分析及项目定位建议报告（49页）.ppt
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重庆嘉陵地产璧山项目市场调研分析及项目定位建议报告（49页）.ppt
1、嘉陵地产璧山项目 市场调研分析及项目定位建议报告 开发背景开发背景 项目发展方向项目发展方向 项目核心问题项目核心问题 项目市场定位项目市场定位 项目产品定位项目产品定位 项目市场分析项目市场分析 地块解析及市场背景地块解析及市场背景 客户目标客户目标 项目发展战略项目发展战略 市场调查市场调查 案例借鉴 竞争环境 定位研究 思维导图思维导图 思维导图思维导图 开发背景开发背景 项目发展方向项目发展方向 项目核心问题确定项目核心问题确定 项目市场定位项目市场定位 项目产品定位项目产品定位 项目市场分析项目市场分析 地块解析及市场背景地块解析及市场背景 客户目标客户目标 项目发展战略项目发展战略
2、 案例借鉴 竞争环境 公司简介公司简介: : 开发背景开发背景 占地面积占地面积：总占地面积300亩，长约 ，宽约 ； 商业占地 亩，建筑面积4万； 住宅占地 亩，建筑面积66万 土地价格土地价格：10万元/亩，总计3000万元。 容容 积积 率率：综合容积率3.5。 建筑密度建筑密度35% 绿地率绿地率40% 建筑限高建筑限高:多层24米;高层100米. 停车位配置要求停车位配置要求：参照居住建筑每300平方米至少设置1个停车位，公共 建筑每200平方米至少设置1个停车位，其中地面停车位应不少于总 停车位的10%。 项目地块、位置（图片）项目地块、位置（图片） 开发背景开发背景 项目发展方向
3、项目发展方向 项目核心问题确定项目核心问题确定 项目市场定位项目市场定位 项目产品定位项目产品定位 项目市场分析项目市场分析 地块解析及市场背景地块解析及市场背景 客户目标客户目标 项目发展战略项目发展战略 案例借鉴 竞争环境 思维导图思维导图 我们的市场研究以客户目标为出发点，以市场为导向我们的市场研究以客户目标为出发点，以市场为导向 积累经验积累经验 储备战略资源储备战略资源 本项目是公司进入璧山市场的启动项目，要通过 成功运作本项目完成经验累计和相关客户资源的 储备。 降低风险降低风险 实施稳健操作实施稳健操作 在资金的流动性、收益性和安全性上，资金的安全 性为第一特性，要实现整个项目的低风险稳健操作。 全力销售全力销售 迅速回笼资金迅速回笼资金 本项目以销售为主要目标，要求迅速回笼资金，对 项目的经营性引导则放到相对次要的位置。 本项目的本项目的 三大主要目标三大主要目标 客户目标
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