中山市大东裕商务中心地产项目市场调查分析报告(179页).ppt
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中山市大东裕商务中心地产项目市场调查分析报告(179页).ppt
1、市场调查分析报告市场调查分析报告 呈：中山市大东裕房地产实业有限公司呈：中山市大东裕房地产实业有限公司 中中 山山 大大 东东 裕裕 项项 目目 美格行商业地产顾问机构 2009年02月 MegaRoad 中山大东裕项目市调报告 2009.01 | Page 2 调研工作说明调研工作说明 市场调研市场调研15个日历日（个日历日（2009.01.042009.01.18） 所有调研数据资料截止于所有调研数据资料截止于2009.01.182009.01.18 MegaRoad 中山大东裕项目市调报告 2009.01 | Page 3 工作思路与进程工作思路与进程 2008/ 12/25 2009/
2、 02/03 2009/ 02/28 截至施工截至施工 图定稿图定稿 第一阶段 第二阶段 第三阶段 工作工作 项目项目 工作工作 任务任务 工作工作 成果成果 市场调研市场调研 市场定位市场定位 建筑设计顾问建筑设计顾问 宏观经济研究 中山城市综合体调研分析 消费者研究 市场调研市场调研 及可行性分析报告及可行性分析报告 市场定位分析报告市场定位分析报告 建筑规划建议建筑规划建议 商家访谈及分析 商业定位分析 商业功能布局建议 商业租售策略建议 项目经济测算 住宅及公寓定位分析 项目建筑设计建议 人（车）流动线组织建议 铺位划分建议 住宅及公寓产品设计建议 室内外装潢设计建议 协助甲方与建筑设
3、计单位的 沟通 MegaRoad 中山大东裕项目市调报告 2009.01 | Page 4 第一章第一章 宏观经济研究宏观经济研究 MegaRoad 中山大东裕项目市调报告 2009.01 | Page 5 中山宏观经济概况研究中山宏观经济概况研究 中山市中山市位于位于珠江三角洲珠江三角洲中南部，北连中南部，北连广州广州，毗邻澳门，毗邻澳门 ； 中山市各项配套资源具有明显优势，商业发展具备较好的基础；中山市各项配套资源具有明显优势，商业发展具备较好的基础； 中山市区位优势明显，中山市区位优势明显，90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、 澳门等澳门等5大机场，大机场，战略意义突出。战略意义突出。 MegaRoad 中山大东裕项目市调报告 2009.01 | Page 6 经济发展水平经济发展水平 房地产发展与房地产发展与GDPGDP增速之间的关系
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