云南昆明市禄丰县地产项目市场研究报告（23页）.ppt
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云南昆明市禄丰县地产项目市场研究报告（23页）.ppt
1、禄丰市场研究报告禄丰市场研究报告 第一部分 市场背景分析 1、宏观市场环境 2、区域市场环境 3、小结 1 1、宏观市场环境、宏观市场环境 1、经济情况回暖； 2、物价水平上涨； 3、投资能力上升； 4、消费能力稳定； 宏观经济 宏观政策影响（08年10月至今） 扩大内需，提高对居民购买普通自住房的金融服务水平，保障和 改善民生，刺激消费； 适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房； 恢复购房者信心、调整信贷，促进房地产市场健康发展； 通过紧缩房贷，适当打压投资和投机需求，使投资成本大幅上升。 1 1、宏观市场环境、宏观市场环境 宏观环境小结 2、09年一、二、三季度经济情况在
2、国家加大宏观调控力度下， 逐步实行各种刺激内需等各大政策，使得我国经济在经济低潮 期稳步发展； 3、预计在四季度以后，国家将进一步针对我国经济情况出台一 系列 政策引导方针，促进我国经济在复苏期加快发展。 1、经过2008年的低迷，在政策利好的刺激下，各地楼市近 期均有所回暖； 1 1、宏观市场环境、宏观市场环境 2 2、区域市场环境、区域市场环境 区位区位 禄丰县位于云南省中 部距省会昆明97公里，西 离州府楚雄85公里，是昆 明通往滇西方向的必经之 地，该县由原禄丰、罗次、 广通、盐兴4县合并而成， 是久负盛名的“恐龙之乡， 化石之仓”。 2 2、区域市场环境、区域市场环境 所辖范围及人口
3、所辖范围及人口 全县国土面积3536平方公里，辖4乡10镇163个村委会（社 区），居住着汉、彝、苗、回、傈僳等25个民族，2007年末总 人口42.3534万。 交通情况交通情况 铁路：成昆铁路横贯禄丰153公里，途经8个乡镇，设有17个站 点，是成昆线上重要的物流、人流周转中心； 公路：公路路网主要干道有安楚高速公路、老320国道、楚广公 路、安武公路、禄武公路。 境内矿产资源丰富，盐、煤、铁储量较大； 一平浪盐矿、一平浪煤矿和罗次铁矿等企业至今仍然是 全省盐、煤、钢铁产业中的骨干企业； 水利资源充足，建有一平浪小窝电站和妥安安乐电站。 2 2、区域市场环境、区域市场环境 资源优势资源优势 2 2、区域市场环境、区域市场环境 2007年，全县房地产投资高速增长，全县房地产业投资总额达13927万元。 房地产投资额逐步上升。房地产业主要呈现以下特点： 发展速度明显快于同期经济增长水平。发
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