深圳中信地铁商业地产项目营销策划报告(140页）.ppt
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深圳中信地铁商业地产项目营销策划报告(140页）.ppt
1、目标下的战略目标下的战略 19/4/2005 总用地总用地14515.7 14515.7 m2 总建面总建面17969.7517969.75m2 商业面积商业面积16251.7416251.74m2 中信地铁营销策划报告中信地铁营销策划报告 谨呈：深圳市中信城市广场投资有限公司谨呈：深圳市中信城市广场投资有限公司 报告结构报告结构 面临问题面临问题 解决问题的关键思考解决问题的关键思考 项目目标项目目标 战略形成战略形成 销售执行销售执行 项目目标。项目目标。 项目简介项目简介 中信地铁商业项目位于深南中路与中信地铁商业项目位于深南中路与 上步路交汇的地下空间，东部与深上步路交汇的地下空间，东
2、部与深 南路上步路人行地下通道相连，南路上步路人行地下通道相连， 北面有科技大厦，南面与商业银行北面有科技大厦，南面与商业银行 大厦、上步大厦相连；整个地下商大厦、上步大厦相连；整个地下商 城分城分4 4个区：西南侧为个区：西南侧为A A区，南侧为区，南侧为 B B区，东南侧为区，东南侧为C C区，西北侧为区，西北侧为D D区区 总用地：总用地：14515.7m14515.7m2 2 总建面；总建面；17969.75m17969.75m2 2 商业总面积：商业总面积：16251.74m16251.74m2 2 其中：其中：A A区商业面积区商业面积9655.63m9655.63m2 2 B B
3、、C C区商业面积区商业面积3557.63m3557.63m2 2 D D区商业面积；区商业面积；3038.48m3038.48m2 2 建筑层数；地下一层（建筑层数；地下一层（A A区区C C区局部区局部 为地下两层）为地下两层） 深南大道深南大道 E W 上步大厦上步大厦 上 步 路 上 步 路 燕 南 路 燕 南 路 茂业百货茂业百货 华联大厦华联大厦 购书中心购书中心 商业银行商业银行 A区区 B、C区区 D区区 中信城市广场中信城市广场 市委市委 华联街华联街 中核大厦中核大厦 国际商场国际商场 统建楼统建楼 丰隆大厦丰隆大厦 周边概况周边概况 CC区地下二层区地下二层 +3.780+3.780 CC区地下一层区地下一层 +5.600+5.600 +2.200+2.200 - -0.3900.390 - -0.5000.500 通通 道道 连接中信连接中信 城市广场城市广场 B
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