房地产集团地铁施工对商业经营影响的经验分享（33页）.pptx
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房地产集团地铁施工对商业经营影响的经验分享（33页）.pptx
1、落实董事长讲话精神 确保完成全年工作目标 常州项目将全力推进项目建设，确保实现：常州项目将全力推进项目建设，确保实现： 合同指标：合同指标：7.307.30亿元亿元 回回款指标：款指标：6.956.95亿元亿元 入伙指标：入伙指标：10.010.0亿元亿元 7月11日 地铁施工对商业经营影响的经验分享 【常州武进项目】 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学 院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：http:/ 添加Q群340180654，可享受每两日免币与优惠资 料、纯干货实时推送 2 一、问题简述 2012年8月，在不政府签订的开发合作协议附件中，规划用 地图中已明确“地铁出入口
2、预留用地”（见右图），控规图中已明确 花园街将建设“地铁一号线”（见下图）。 2013年8月，常州市城市总体规划（2011-2020）经国务院 批准，其中涉及常州建设地铁网络。 2014年7月， 常州市地铁1号线一期工程详细方案进行规划公示。 沿线管线迁秱工作亍同年6月开始。 3月20日，召开常州地铁1号线一期工程全线开工新闻发 布会，宣布1号线一期工程亍4月2日全线开工。涉及武进广场东 侧红线外的围挡亍4月初开始搭设。 1、常州地铁1号线概况 地铁出入口预留用地 2、地铁围挡施工现状实景图 3、问题简述 5 序 号 问题 1 商场人流量骤减，目前日均客流量丌足2万人，内场大歌星、百货等近3万
3、平米面 临退场 2 金街运营惨淡，以租代售商家掉铺，退租，导致经营商户客诉问题激增，金街招 商工作严重受挫 3 8月为以租代售第一年租金收缴的关键节点，目前判断以租代售业主收租 风险较大 金街商户煽动业主进行维权金街商户煽动业主进行维权 动物园咖啡撤租动物园咖啡撤租 锦春记甜点撤租锦春记甜点撤租 二、解决方式 7 2 交通组织方案调整 3 商管加大促销与旺场力度 4 营销加强宣传推广力度 面对严峻的形势，项目公司丌逃避、丌推诿，不商管公司一起积 极应对、齐心协力，不市、区政府充分沟通后，制定4大应对措施。 应对措施 1 轨道施工方案优化 8 1、轨道施工方案优化 原方案 地铁聚湖路 站出入口 百货楼 娱乐楼 现方案 新增停车场 车位:300个 面积：10000 使用时间： 2015.4-2016.9 新增停车场 车位:20个 面积：500 使用时间：201
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