山东青岛百丽购物广场商业策划建议书（162页）.ppt
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山东青岛百丽购物广场商业策划建议书（162页）.ppt
1、第第 1 1 页页 所有服务内容以最终双方签定的合作协议为主所有服务内容以最终双方签定的合作协议为主 本建议书有效期至发出日启计三个月内有效。本建议书有效期至发出日启计三个月内有效。 第第1页页 百丽广场百丽广场 商业策划建议书商业策划建议书 致：青岛泰山房地产开发有限公司致：青岛泰山房地产开发有限公司 20092009年年0404月月2828日（终稿）日（终稿） 第第 2 2 页页 所有服务内容以最终双方签定的合作协议为主所有服务内容以最终双方签定的合作协议为主 本建议书有效期至发出日启计三个月内有效。本建议书有效期至发出日启计三个月内有效。 第第2页页 前言前言 TCBL TCBL 研策部
2、研策部 本报告为华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司受青岛泰山房地本报告为华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司受青岛泰山房地 产开发有限公司委托，对青岛百丽广场项目的发展可行性评估及商业策产开发有限公司委托，对青岛百丽广场项目的发展可行性评估及商业策 划建议方案之终稿。划建议方案之终稿。 本报告是在本报告是在2009年年4月月8日及日及2009年年4月月15日两次提报方案日两次提报方案百百 丽广场商业策划建议书丽广场商业策划建议书内容之基础上，依据业主方发展意愿及综合考内容之基础上，依据业主方发展意愿及综合考 量项目租售现状提出的发展建议，希望其可以为本项目下阶段招商工作量项目租售现状提出的发
3、展建议，希望其可以为本项目下阶段招商工作 及随后展开的运营管理工作提供有益的参考作用。及随后展开的运营管理工作提供有益的参考作用。 第第 3 3 页页 所有服务内容以最终双方签定的合作协议为主所有服务内容以最终双方签定的合作协议为主 本建议书有效期至发出日启计三个月内有效。本建议书有效期至发出日启计三个月内有效。 第第3页页 目录目录 1.0 1.0 项目现状回顾项目现状回顾 2.0 2.0 项目市场定位项目市场定位 3.0 3.0 项目西区业态布局建议项目西区业态布局建议 4.0 4.0 项目西区租金建议及收入推估项目西区租金建议及收入推估 5.0 5.0 项目建筑设计优化建议项目建筑设计优化建议 6.0 6.0 项目东区业态布局及品牌落位项目东区业态布局及品牌落位 7.0 7.0 项目东区租金策略及项目东区租金策略及1010年期租金测算年期租金测算 8.0 8.0 项目整体业态布局及比
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