山东青岛海泉湾度假地产项目项目定位报告（97页）.ppt
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山东青岛海泉湾度假地产项目项目定位报告（97页）.ppt
1、第一部分第一部分: :青岛产业经济及房地产行业运行概况青岛产业经济及房地产行业运行概况 青岛产业经济发展特征青岛产业经济发展特征 传统的制造之都传统的制造之都 从制造大市到制造强市的转变从制造大市到制造强市的转变 产业高度滞后于城市发展阶段产业高度滞后于城市发展阶段 从制造之都到创新之都的嬗变从制造之都到创新之都的嬗变 青岛房地产行业运行概况青岛房地产行业运行概况 青岛具备宜居城市的魅力青岛具备宜居城市的魅力 宜居城市与房地产发展状况存在反差宜居城市与房地产发展状况存在反差 房产市场供需相对平衡房产市场供需相对平衡 市场理性发展市场理性发展 青岛经济产业发展概况（一）传统的制造之都青岛经济产业
2、发展概况（一）传统的制造之都 青岛是环渤海地区、乃至全国重要的工业基地青岛是环渤海地区、乃至全国重要的工业基地 2006年环渤海经济圈主要城市年环渤海经济圈主要城市GDP比较比较 单位：亿元单位：亿元 2005年，青岛工业总产值位居省会城市和计划单列市第 八位 2006年青岛GDP位居环渤海城市圈第三位，工业增加值 /GDP的比重位居第二，是环渤海经济圈重要的工业基 地 青岛形成了石化、汽车、造船、家电、电子和港口六大 产业集群；每一集群都有数家国有企业和数家大型企业 作为集群的龙头，带动着集群的发展 拥有海尔、青啤、海信、澳柯玛、双星、即发六个全国 驰名商标 数据来源：中国统计年鉴数据来源：
3、中国统计年鉴2006年；年；2006年北京、天津、青岛、大连、济南、石家庄统计公报年北京、天津、青岛、大连、济南、石家庄统计公报 2006年环渤海经济圈主要城市工业增加值占年环渤海经济圈主要城市工业增加值占GDP比例比例 2005年省会城市和计划单列市工业总产值比较年省会城市和计划单列市工业总产值比较 单位：亿元单位：亿元 青岛经济产业发展概况（二）青岛经济产业发展概况（二） 从制造大市到制造强市的转变从制造大市到制造强市的转变 2002-2006年青岛新技术产业发展状况年青岛新技术产业发展状况 青岛市高新技术产业产值从2002年的776.9亿元 到2005年的1857.3亿元，06年突破2000亿元大关， 年均增长33%以上 在经历了“十五”期间的快速提升后，高新技术 产业规模基本接近山东省总量的1/4 单位：亿元单位：亿元 高新技术产业快速提升 规模以上企业（国有及年产品销售收入500
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