济南孙村商贸城市场调研与运营策划报告(192页).ppt
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济南孙村商贸城市场调研与运营策划报告(192页).ppt
1、孙村商贸城项目城市运营策划报告孙村商贸城项目城市运营策划报告 济南信立怡高物业顾问有限公司 地址:济南市山大路201号创展中心5楼516号 网址:http:/www.sz- 2 前前 言言 根据合约内容，本项目占地面积约根据合约内容，本项目占地面积约115115公顷，公顷，位于高新区东部位于高新区东部 孙村镇区域孙村镇区域，紧邻世纪大道，周边现为多个大型工业园区。本报告，紧邻世纪大道，周边现为多个大型工业园区。本报告 主要研究产业发展环境及发展规划、土地一级开发策略、业态配比主要研究产业发展环境及发展规划、土地一级开发策略、业态配比 及规划布局，开发策略、运营策略、规划设计建议及市政、教育等及
2、规划布局，开发策略、运营策略、规划设计建议及市政、教育等 配套设施建议等。配套设施建议等。 我司在接到本项目后立即组成专业团队，对宗地及周边相关企我司在接到本项目后立即组成专业团队，对宗地及周边相关企 业、区域展开调研工作。通过对项目用地现状、区域居民及主要企业、区域展开调研工作。通过对项目用地现状、区域居民及主要企 业和企业员工的调研，并对国内外同类具有参考价值的相似案例进业和企业员工的调研，并对国内外同类具有参考价值的相似案例进 行研究考察，最终完成本报告。行研究考察，最终完成本报告。 报告主体分为五部分：第一部分是项目属性界定；第二部分是报告主体分为五部分：第一部分是项目属性界定；第二部
3、分是 宏观背景分析；第三部分是客户需求调研；第四部分为区域开发运宏观背景分析；第三部分是客户需求调研；第四部分为区域开发运 营定位；第五部分为区域开发规划策略。营定位；第五部分为区域开发规划策略。 由于项目时间紧，任务急，专业资源整合操作难度大，本案提由于项目时间紧，任务急，专业资源整合操作难度大，本案提 交报告内容难免有不当之处，敬请领导专家批评指正！交报告内容难免有不当之处，敬请领导专家批评指正！ 济南信立怡高物业顾问有限公司 地址:济南市山大路201号创展中心5楼516号 网址:http:/www.sz- 3 2009/11/252009/11/25 2009/12/72009/12/7 工作工作 成果成果 宏观经济背景研究 产业发展背景研究 区域客户问卷调研 相关企业人士访谈 区域开发运营定位 城市规划及其他项目背景研究 相关项目案例研究 项目所在区域研究 第二阶段（中期） 项目开
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