北京伟业顾问乾豪地产项目市场定位提案报告（95页）.ppt
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北京伟业顾问乾豪地产项目市场定位提案报告（95页）.ppt
1、乾豪地产 大学城项目市场定位提案报告 2009年11月18日 全人生阶段的关怀全人生阶段的关怀 “假如没有开阔的视野，假如无法从窗子那里看见一大片蓝天以假如没有开阔的视野，假如无法从窗子那里看见一大片蓝天以 及远处的尖塔，假如眼前没有空旷的土地，没有这些我会变成一及远处的尖塔，假如眼前没有空旷的土地，没有这些我会变成一 个不幸的人，一个沮丧的人。个不幸的人，一个沮丧的人。” 卡夫卡卡夫卡 每个人无法选择自己的出生地，但却可以选择一座可以终老的城市，选择自每个人无法选择自己的出生地，但却可以选择一座可以终老的城市，选择自 己喜爱的居住和生活方式。己喜爱的居住和生活方式。 在这里与城市一起慢慢成长
2、，分享人生快乐的点点滴滴。在这里与城市一起慢慢成长，分享人生快乐的点点滴滴。 从年轻夫妇到三口之家再到幸福的晚年，在这里你可以感受到 项目对生命的尊重，对人生各个阶段的细致关怀项目对生命的尊重，对人生各个阶段的细致关怀 BACIC 报告整体框架目录报告整体框架目录 第一部分第一部分 项目基本概况及特性项目基本概况及特性 第二部分第二部分 项目优劣势分析和问题项目优劣势分析和问题 第三部分第三部分 开发商背景和发展历程研判开发商背景和发展历程研判 第四部分第四部分 宏观区域和房地产发展分析宏观区域和房地产发展分析 第五部分第五部分 项目整体市场定位项目整体市场定位 BACIC 第一部分第一部分
3、项目基本概况及特性项目基本概况及特性 BACIC B.A.Consulting 7 第一部分第一部分 项目基本概况及特性项目基本概况及特性 区位区位 距离开发区中心区距离开发区中心区7 7公里公里 左右，十分钟车程。左右，十分钟车程。 项目远离开发区传统居住区，对客户有一定心理距离，周边现状住宅项目很少项目远离开发区传统居住区，对客户有一定心理距离，周边现状住宅项目很少 金马路政务、金融、商贸带金马路政务、金融、商贸带 中心及滨海居住区中心及滨海居住区 东部居住区东部居住区 东北方向东北方向 非热点区域非热点区域 周边不成熟周边不成熟 靠近山边靠近山边 规划大学城规划大学城 郊区项目郊区项目 BACIC B.A.Consulting 8 赫山西路赫山西路 辽河西路辽河西路 金马路金马路 东北大街东北大街 沈大沈大/大庄高速大庄高速 疏港高速疏港高速 工业区工业区 滨海区滨海区 高城山高
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