世联地产顾问高端写字楼未来发展方向（72页）.ppt
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世联地产顾问高端写字楼未来发展方向（72页）.ppt
1、高端写字楼未来发展方向高端写字楼未来发展方向 工商事业部工商事业部 2010.122010.12 未来的写字楼是什么样的？未来的写字楼是什么样的？ 高度高度10001000米？梦想还是现实？米？梦想还是现实？ 写字楼不但节能，还变成了发电站？写字楼不但节能，还变成了发电站？ 会旋转的写字楼？会旋转的写字楼？ 写字楼怎么成为城市永远的标志？写字楼怎么成为城市永远的标志？ 谜底，即将为您揭开。谜底，即将为您揭开。 硬件体系硬件体系 硬件体系由建筑高度、外立面等客户可直接感知的硬件体系由建筑高度、外立面等客户可直接感知的 敏感点构成，高品质的硬件是高端写字楼的必选项敏感点构成，高品质的硬件是高端写字
2、楼的必选项 硬件体系硬件体系 建筑高度、外立面、广场、电梯配臵、 装修材质、大堂、建筑结构、空调、公 共空间、灯光烟火工程等硬件体系 写字楼价值金字塔写字楼价值金字塔 建筑高度建筑高度 建筑高度是成为标志性建筑的重要前提条件，是高建筑高度是成为标志性建筑的重要前提条件，是高 端写字楼不断冲击、超越的目标端写字楼不断冲击、超越的目标 哈里发塔（迪拜塔）哈里发塔（迪拜塔） 科威特科威特“丝绸之城丝绸之城” 绿地中心绿地中心 武汉市规模最大的现代服务业综合 体及世界第三高楼武汉绿地国际武汉绿地国际 金融城暨绿地中心金融城暨绿地中心8日正式动工兴建， 其核心部位将建一栋606606米米的超高层 综合体
3、建筑，这也是仅次于迪拜塔 (800米)和上海中心(632米)的全球第 三高楼。 武汉绿地国际金融城项目位于长江 大桥和长江二桥之间的武昌滨江商务 区，与汉口百年外滩隔江相望，是武 汉市新一轮城市发展的重点区域。项 目建筑面积约300万平方米，总投资 超过300亿元人民币。计划打造为集 超五星级酒店、国际甲级办公、高档 商业、顶级公寓等为一体的超高层城 市综合体。计划5年内全部建成。 预计未来的华中第一高楼，中国第二高楼预计未来的华中第一高楼，中国第二高楼 哈里发塔（迪拜塔）哈里发塔（迪拜塔） 1. 哈里发塔有160层，总高828米，目前 为世界第一高楼；世界第一高楼； 2.哈利法塔的楼面为“Y”字形，并由三 个建筑部份逐渐连贯成一核心体，从沙漠 上升，以上螺旋的模式，减少大楼的剖面 使它更如直往天际。至顶上，中央核心逐 转化成尖塔，Y Y字形的楼面也使的哈利法字形的楼面也使的哈利法 塔有较
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