武汉市九坤徐东地块地产项目营销策划报告(139页）.ppt
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武汉市九坤徐东地块地产项目营销策划报告(139页）.ppt
1、Code of this report | 1 大汉隆城版权所有 九坤九坤. .徐东地块营销策划报告徐东地块营销策划报告 武汉大汉隆城机构前期策划组 2010.08.15 谨呈：九坤集团 Code of this report | 2 大汉隆城版权所有 背景分析背景分析 目标及核心目标及核心 问题界定问题界定 目标下策略目标下策略 市场背景市场背景 区域市场分析区域市场分析 项目本体项目本体 核心价值挖掘核心价值挖掘 目标分析目标分析 竞争分析竞争分析 问题界定问题界定 项目推广策略项目推广策略 项目营销策略项目营销策略 项目营销执行计划项目营销执行计划 项目整体定位项目整体定位 客户定位客户
2、定位 形象定位形象定位 产品定位产品定位 价格定位价格定位 目录（目录（CONCENTCONCENT） 本报告的思路及框架本报告的思路及框架 Code of this report | 3 大汉隆城版权所有 武汉宏观市场走势武汉宏观市场走势:2010:2010年内需求存在，以刚需表现为主，市场短期内表现不明朗年内需求存在，以刚需表现为主，市场短期内表现不明朗 74807480 2301023010 2255122551 3133631336 1622716227 3190131901 1951619516 3358933589 2108521085 2834528345 0 0 5000500
3、0 1000010000 1500015000 2000020000 2500025000 3000030000 3500035000 2009一季度2009一季度第二季度第二季度第三季度第三季度第四季度第四季度2010一季度2010一季度 武汉市2009-2010一季度成交供应及成交分析武汉市2009-2010一季度成交供应及成交分析 新增供应新增供应消化套数消化套数 单位：套单位：套 2009年1季度至2010年1季度武汉市商品住宅呈现去化量远远大于新增供应 量，同时15个月内大量去化前期市场存量产品，市场内供应比例得到一定程度 优化； 但是新增供应与去化量有逐渐呈现反比趋势，新增供应逐渐放大，而进入 2010年一季度去化量出现下滑，随新政效应进一步深化，供求比例有呈现反差 趋势。 房地产市场概况 背景分析 Code of this report | 4 大汉隆城版权所有 宏观调控实施
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