青铜骑士东莞城四期洋房住宅地产项目整合提报（130页）.ppt
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青铜骑士东莞城四期洋房住宅地产项目整合提报（130页）.ppt
1、【万科城】四期洋房整合提报 Knight AD 青铜骑士创作中心 2010/01/10 /概况/ 万科城最后一期收官之作，集万科城四年建筑之大成，千亩墅区是常平 人心中最高的居住场所，总用地面积66万m2，总建筑面积44万m2，总 户数3123户，2010年开工四期二标洋房664套，约5.82万平米，全部为 100平米以下户型，五栋精装修产品，3栋工厂化产品，后期将有大量工 厂化产品，是万科城从别墅到洋房的转折之作，同时也是万科在东莞工 厂化先进建筑模式的第一次探索。 town center, vanke city /目标/ 为万科城在常平甚至东莞做出一个完美的压轴大戏，将万科城四年的影 响力
2、形成长久品牌； 实现万科城从别墅到洋房的最佳过渡，保持万科城在市场的高端性，同 时对万科城有另一个高度的升华； 为万科的第一次创新建筑模式开路，为后期工厂化生产的“大本营”的 东莞实践强大蓄势。 town center, vanke city town center, vanke city /核心问题核心问题/ 1、如何实现洋房小户型在市场上的高端性，实现高的溢价 2、如何以洋房引领万科城最后的升华与跨越 3、如何化解之前万科城别墅所造成的距离感而同时又保持洋房的高端性 4、集约万科优智建屋专家二大核心技术的产品价值如何输出 5、先进的建筑技术带来的居住体验如何植入本土市场 town cent
3、er, vanke city /前期探讨焦点问题回顾前期探讨焦点问题回顾/ 1、为万科城洋房提供三种不同可能方案，进行客户测试 2、之前大量构想性创作如何落地，变成有效可执行方案 3、高层洋房与别墅产品之间的品牌形象和项目形象要进行传承和发展 4、结合具体营销节点进行有效的推广布局 town center, vanke city 转折与跨越转折与跨越 在万科城四年建筑成果及万科优智建屋专家二大核心技术支 撑下实现斩折与跨越，从而实现洋房高的溢价。 核心焦点 洋房推广洋房推广A计划计划 基本目标及核心问题出发，我们搜索之前的所有假设之后，我 们发现，最恰当也是最初的构想，引领转折与升华是我们本次 推广的最高目标 从案名开始引领转折与升华： 万科城 新里程 /对于万科城而言/ 首先是一次转折，从别墅到洋房的转折，其次是一次探索，万科对于 人居长远计划的第一次探索，再者是一次实践，以精装修及工厂
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