1、 中国商业经济研究院中国商业经济研究院 主办主办 中国联商网中国联商网 协办协办 购物中心 位 研 班 大型购物中心定位论大型购物中心定位论 2010年10月8日 20102010年年 定定 位位 革革 命命 解解 放放 创创 意意 的的 定定 位位 革革 命命 品品 牌牌 会会 说说 话话 著作著作 购物中心定位的重要意义定位的重要意义 购物中心购物中心定位的重要意义不言而喻，如果定位出错， 就会造成购物中心购物中心全城运营的“多米诺骨牌”效益。 没有准确的定位，无法进行有效的招商，招商不利让 商业经营难以为继，无力经营则难以建立市场信心， 而市场的反应又会加剧招商困局长此以往，势必 将步入
2、一个商业运营恶性循环的局面。可见，合理的 定位是商业运营的根基所在，一旦定位失误，所要付 出的代价将是不可估量的。 定位管理的定义定位管理的定义 购物中心的失败，十之八九出自于定位决策的偏 差，而正确的定位则取决于市场可行性研究系列 调查分析的精准无误，因而必须要有一套系统 化的操作模式，即称之为： 定 位 管 理 定 定 位 论 壹. 理 购物中心购物中心 零售业态分类（GB/T18106-2004）中， 将购物中心定义为：是多种零售店铺、服务 设施集中在由企业有计划地开发、管理、运营 的一种建筑物内或一个区域内，向消费者提供 综合性服务的商业集合体。购物中心是情况 最为复杂的业态，各类购物
3、中心千差万别，定 位模式多种多样，比较主要的购物中心定位可 归纳为休闲娱乐型、主题购物型、生活邻里型 三种。 休闲娱乐型定位的购物中心一般有以下特休闲娱乐型定位的购物中心一般有以下特 征：征： 1休闲娱乐比重高 2一般规模较大 3选址通常远离大都市中心区 4拥有非常庞大的停车场 主题购物型定位的购物中心又可细分为以主题购物型定位的购物中心又可细分为以 下几种类型：下几种类型： 1都市综合购物型 2郊外大盒子中心型 3专业中心型 （三）生活邻里型定位（三）生活邻里型定位 生活邻里型购物中心一般设在社区的商业中心，其不仅仅是社区 的商业中心，同时也是社区居民的生活中心、休闲中心和交往中 心。随着现代人生活水平的提升，对生活品质的要求也将逐渐升 级，会越来越重视社区生活的便利、安全、环境，越来越重视健 康、家庭、人际沟通。因此需要便利的设施、便利的服务、安全 的商品、安全的环境，在生活邻里型购物
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