天津乐活广场商业综合体项目市场推广策略方案（88页）.ppt
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天津乐活广场商业综合体项目市场推广策略方案（88页）.ppt
1、海申地产-乐活广场项目 市场推广策略 2010-11-25 格林广告谨呈 目录目录 一、地产走势一、地产走势 二、产品定位二、产品定位 三、产品析分及推广策略三、产品析分及推广策略 四、营销活动策略四、营销活动策略 五、媒体策略五、媒体策略 项目地理位置图补充项目地理位置图补充 我们要考量的问题，如何提升区域认知？ 本案地属河北区，区域位置欠佳，地块劣势较 为明显，区域价值体系难以形成。 产品多元化体系将提升区域认识产品多元化体系将提升区域认识 小结 LOHAS综合体， 丰享足金城市的乐尚生活 A、价值体系 产品 本案价值体系本案价值体系 均好改善型产品均好改善型产品 海 派 特 色 规 划
2、精 工 建 筑 全 精 装 品 质 配套 自 带 共 建 配 套 周 边 项 目 升 级 高 档 业 主 会 所 * *兑现难预期远兑现难预期远 利利 好好 利利 亏亏 树立高端标杆树立高端标杆 * *品牌推广不足品牌推广不足 * *小环境亟待提高小环境亟待提高 综 合 体 丰 盈 产 品 可以动用的价值符号 产品产品 属地属地 配套配套 价格价格 优质综合体 区域规避 LOHAS磁场 肯定不低 排排 除除 提提 纯纯 除了产品还是产品除了产品还是产品 B、项目认识 *从网站到期刊、新闻再到广告推广，我们归纳了许多关键词 LOHAS、综合体、健康、向上、丰盈、多态系生 活空间、时尚、自然、精致
3、、文化、时代、 *我们这样理解产品： 1- 开发属性：改善型 丰足的产品形态，释放精工磁场 ，为生活带来与众不同的乐趣。 高层、商业、洋房、LOFT，满足不同阶层生活想象。 2-战略思路：战局城市未来发展脉络 首个项目落户天津，精致中不乏丰足 健康向上与时尚文化并举，打造天津首个LOHAS综合体，为后续项 目赢得良好口碑， 在市场中树立品牌形象，以巧取胜，一战打响。 布局未来发展战略，步步为赢 *我们这样理解天津 1- 大势所向：把握天津城市发展方向，占领无限价值 布局天津布局天津 所选区域必升值所选区域必升值 2-LOHAS综合体： 集商业、住宅、配套价值为一身的国际乐生活。 从高层从高层-洋房洋房商业商业-LOFTLOFT：明显的层级关系：明显的层级关系 明晰的层级关系作为高端综合产品，开展成功 复制 高价值产品高价值产品 引导质感生活引导质感生活 植入LOHAS概念，释放生活磁场 价
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