1、 南湖公园项目提案 2010.12 本次提案需要解决的核心问题 对于本地块的对于本地块的DNA解码解码 什么样的产品才能和本地块相匹配什么样的产品才能和本地块相匹配 能够最大化的实现地块的经济价值能够最大化的实现地块的经济价值 如何通过营销策略实现其经济价值如何通过营销策略实现其经济价值 第一个问题 对于本地块的对于本地块的DNADNA解码解码 南湖板块三公里范围内的城市资源解析 主要街路：文化路、南五马路、建设大路、文艺路、十三纬路、十一 纬路、三好街、三号桥、青年大街、浑河大桥、五爱街、 风雨坛街、和平大街、南京街、工农桥、胜利大街、沈水 路、五爱隧道等等 公共交通：地铁一号线、数十条公交
2、线路，未来地铁二号线和五号线 教育资源：东北大学、鲁美学院、音乐学院、振兴二校、铁路实验学 校、和平一校、文化路小学、沈阳九中、二中、中山路小 学、望湖路小学、南京街第十小学、沈阳英才中学、134 中学、东北大学幼儿园、文化路小学幼儿园、陆军总院幼 儿园等等数十所学校 公园绿地：南湖公园、沈水湾公园、青年公园、鲁迅公园、中山公 园、科普公园、体育公园、龙王庙公园、罗士圈生态公 园、南塔公园、南运河、浑河等等 医疗配套：盛京医院、陆军总院、和平区妇幼保健院、省妇婴医院、 沈阳市第六人民医疗、医大一院、和平区第八医院、新时 代女子医院、沈阳急救中心等等 休闲娱乐：中体倍力、采姿女子美容会所、清清湖
3、会馆、和静园茶 楼、盛世桃园、快乐迪、华臣影城等等 购物配套：家乐福超市、万象城、百联购物、久丽商业、世贸百货、 茂业百货、大润发超市、中国鞋城、五爱市场、三好街等 等 美食餐饮：蜀香鱼府、沸腾鱼乡、水上渔港、麦当劳、肯德基等等 高档酒店：万豪、喜来登、凯宾斯基、君悦超五星级酒店等等 金融银行：建设银行、工商银行、招商银行、兴业银行、交通银行、 农业银行等等 南湖公园南湖公园 东北大学东北大学 三好街三好街 老和平核心老和平核心 文化路文化路 城市一环 真正的城市核心 传统的沈阳和平区核心 真正沈阳人的首选之地 绝佳的、稀缺的水主题 城市公园 优越的自然景观 辽宁最高学府 书香文脉之地 板块内的地标性区域 商务人流的聚集地 土地土地DNA基因解码基因解码 总结项目地块的核心特点，我们用如下几个关键词概括： 城市中央城市中央 老城核心老城核心 历史底蕴历史底蕴 公园地产公园地产 城市中央：座
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