安徽高速地产苏州盛泽湖项目前期定位报告(279页）.ppt
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安徽高速地产苏州盛泽湖项目前期定位报告(279页）.ppt
1、安徽高速地产苏州盛泽湖安徽高速地产苏州盛泽湖 项目前期定位报告项目前期定位报告 博思堂地产综合服务股份有限公司博思堂地产综合服务股份有限公司 20102010年年0303月月2828日日 报告框架报告框架 第一篇：全局剖析第一篇：全局剖析 第二篇：产品定位第二篇：产品定位 第三篇：营销推广第三篇：营销推广 第四篇：案名建议第四篇：案名建议 第一章：宏观环境综述第一章：宏观环境综述 第二章：房产运行综述第二章：房产运行综述 第三章：项目属性研究第三章：项目属性研究 第四章：各物业市场表现第四章：各物业市场表现 第五章：可比性案例借鉴第五章：可比性案例借鉴 第六章：项目发展定位第六章：项目发展定位
2、 第一篇：全局剖析 3 3、城市经济研究、城市经济研究 2 2、城市关系研究、城市关系研究 第一章第一章 宏观环境综述宏观环境综述 1 1、苏州城市印象、苏州城市印象 注：09年苏州GDP在全国城市中的排名仅列上海、北京、 广州、深圳之后，居全国第五位，近几年，苏州GDP一 直稳居长三角经济圈的第二位。 春秋时代春秋时代：苏州已贵为吴国的都城； 近代近代：一直被誉为鱼米之乡、人间天堂。苏州 园林更甲于天下，流芳百世； 现代现代：20世纪后期全方位的改革开放，苏州地 处长三角中心腹地，位于中国沿海经济开放区与 长江经济发展带的交汇处，是上海经济溢出效应 的先得者。苏州市经济快速发展，成为长三角最
3、 重要的经济城市之一，也成为江苏经济“龙头老 大”。 今天今天：苏州俨然是一个经济发展大平台，是一 个古老历史与现代文明并存的大舞台。 苏州的城市性格可以概括为苏州的城市性格可以概括为“最具传统内敛和现最具传统内敛和现 代张力的城市代张力的城市”。 1 1、苏州、苏州千年古城，经济强市。千年古城，经济强市。 文化：文化：苏州是古老而尝新的吴文化的发祥地，在历 史的演变过程中，形成了自己独特的传统风格和自 己的文化精神。现代节奏的日新月异，外资企业的 大量入驻为苏州带来新的发展机遇。中西文化、古 今文化交互交融形成了苏州特色的“水文化”，也 是苏州文化的鲜明特征和个性标志，如水一般柔美、 温和、细腻和兼容。 特征：特征：一为农渔业形成的“水乡文化”、二为历史 沉淀形成的“运河文化”、三为文化孕育形成的 “太湖文化”，四为现代城市发展形成的“金鸡湖 文化”。 整体来看：整体来看：苏州水文化的特
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