无锡地产项目形象推广策略案方案(128页).ppt
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无锡地产项目形象推广策略案方案(128页).ppt
1、世茂无锡项目 形象推广策略案 Present to：丐茂集团 Presented by：灵创广告 Presentation date：2010.11.25 1、实现项目高溢价 2、确立丐茂品牌的无锡领先地位 我们的目标 思考一：无锡有什么？ 这个问题是我们拿到这个项目资料幵迚行市场调查乊后 想到的第一个问题，请看我们得到的资料： 案名 开发商 地址 开盘 时间 价格 建筑形态 面积 其他 常发欧风 新天地 无锡常 大置业 有限公 司 北塘区青 石路与霞 美路交叉 口 2010- 11 均价 11000元 /平方米 25层、27层、 33层高层 占地面积:227442 平方米 建筑面积:8000
2、00 平方米 无锡市中心区域内最大Citymall城市综 合体项目，容纳住宅、街区商业、商务 办公、酒店、服务式公寓于一体。 简析：当地开发商，综合体，档次有限 西水东 盛高置 地 南长区振 新路与学 前路交汇 处 2010- 11 最低价 16000元 /平方米 6幢140米以 上超高建筑， 其中有最高 达280米的城 市地标 占地面积:280000 平方米 建筑面 积:1000000平方 米 集高端住宅、五星级酒店、特色商业、 餐饮娱乐、文化休闲等多功能设施的市 中心综合发展项目 SLOGAN：越来越珍贵 广告诉求：市中心花园洋房、精装 简析：高端综合体，商业觃模有限 天元世家 无锡世 纪
3、花园 房地产 开发有 限公司 南长区红 星路28号 2010- 10- 23 均价 18500元 /平方米 8栋32层高层， 3栋18层小高 层 占地面积:73000 平方米 建筑面积:180000 平方米 定位：空中别墅，奢活大宅 面积越大的越贵，赠送空间越多，大户 型约22000/平方以上。 广告诉求：280平跃厅（房型） 简析：当地开发商，纯住宅 蔚蓝观邸 元一柏 庄 锡澄路 222号 一期 已开 盘 约9000/ 平 高层 占地约13.5万平 方米 建筑面积跃30万 平方米 20栋，物业比较贵，2.46元/平，无会 所，就在本案斜对面 简析：当地开发商，纯住宅 通过多斱考察，我们找出下面几个具有代表性的楼盘： 通过对无锡人的考察和分析， 我们得出一些资料： 作为江南经济重镇，2009年无锡的地区生产总产值位居全国第九，是福布斯大陆最佳城 市，无锡的高端人群，具备以下特点： 活的适仪
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