沈阳花园五期住宅地产项目开盘营销推广方案(128页).ppt
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沈阳花园五期住宅地产项目开盘营销推广方案(128页).ppt
1、沈阳花园五期开盘 营销推广方案 20102010年年0404月月0101日日 目录 1 沈阳市市场及周边竞品分析 2 销售及定价推售策略 3 推广配合 沈阳房地产市场分析 土地市场 1144万VS324万 71.6% 2000至2008年沈阳土地成交情况2000至2008年沈阳土地成交情况 0.0 500.0 1000.0 1500.0 -100.0% -50.0% 0.0% 50.0% 100.0% 150.0% 200.0% 土地成交量682.0 480.0 400.0 306.0 517.0 385.0 1033.5 1144.1 324.6 同比增幅-29.6%-16.7%-23.5%
2、69.0%-25.5%168.4%10.7%-71.6% 2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年 万平米 【数据来源：沈阳土地网 精诚市场部】 2007-2008年沈阳市土地成交量对比2007-2008年沈阳市土地成交量对比 0.0 50.0 100.0 150.0 200.0 250.0 07 210.2 71.1 54.8 169.0 204.0 23.0 25.0 70.0 128.0 88.8 57.3 42.9 08 63.0 49.5 45.7 38.8 18.5 19.2 35.9 12.2 6.4 7.4 5.0 23.0 1
3、月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 11月 12月 单位：万平米 07年合计：1144.1万 08年合计：324.6万 商品房供应 沈阳目前可售房源达到1700多万平米， 这个量按月均销售90-100万平米来计 算，也至少需要17-19个月才能完全消 化 2002-2008年商品房上市面积分析年商品房上市面积分析 0.00 200.00 400.00 600.00 800.00 1000.00 1200.00 1400.00 1600.00 1800.00 2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年 -0.1 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 2008年商品房上市面积对比年商品房上市面积对比 0 50 100 150 200 250 300 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 -100.0% -50.0%
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