河南鄢陵县地产项目前期定位报告(129页）.ppt
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河南鄢陵县地产项目前期定位报告(129页）.ppt
1、HS 2011080 鄢陵项目前期定位报告 1 报 告 纲 要 第一部分第一部分 鄢陵县城市背景分析鄢陵县城市背景分析 第三部分第三部分 鄢陵县房地产项目分析鄢陵县房地产项目分析 第四部分第四部分 房地产市场调研结论房地产市场调研结论 第五部分第五部分 项目属性目标分析项目属性目标分析 第六部分第六部分 项目发展战略解析项目发展战略解析 第二部分第二部分 鄢陵县房地产市场分析鄢陵县房地产市场分析 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 第七部分第七部分 项目整体定位项目整体定位 7 7 第八部分第八部分 物业发展建议及启动区建议物业发展建议及启动区建议 8 8 第九部分第九部分 一期一
2、期启动区建议及售楼部建议启动区建议及售楼部建议 9 9 第一部分第一部分 鄢陵县城市背景分析鄢陵县城市背景分析 城市角度 行政区划分行政区划分：鄢陵县隶属 河南省许昌市，东邻扶沟， 西界许昌，南接西华，北 毗尉氏，西南连临颍，西 北接长葛，总面积871.6 平方公里，耕地面积 94.46万亩。辖7乡5镇382 个行政村，642个自然村， 其中7乡5镇分别是：安陵 镇、马栏镇、柏梁镇、陈 化店镇、望田镇、张桥乡、 南坞乡、陶城乡、只乐乡、 大马乡、彭店乡、马坊乡。 总人口63.4万，其中农业 人口55.52万人。 鄢陵县位于位于中原腹地，河南省许昌市东部，全县总面积871.6平方公里。地处东经
3、11402-11419，北纬3346-3414之间。处于全省“米”字型高速公路网 核心区,郑（州）许（昌）漯（河）食品工业带中心区,中原城市群经济隆起带，区位优势 明显。 区域交通：区域交通：鄢陵县基础设施日臻完善，道路四通八达。311国道横越东西，1626省道纵贯 东北，西距京广铁路30余公里、京珠高速公路20公里，北距郑州国际机场70余公里、兰 南高速、许亳高速途经鄢陵。 中原腹地，中原城市群经济纽带，交通便捷，农业大县。中原腹地，中原城市群经济纽带，交通便捷，农业大县。 城市角度 自然资源：自然资源： 气候：气候：全县地处暖温带季风气 候区，四季分明，雨热同季，年 平均气温为14.3，年积温5100- 5200。 耕地：耕地：耕地是全县土地利用的 主体，现状面积66836.77公顷， 占土地总面积的76.96。 林地：林地：全县林地面积1760.70公 顷，占土地总面积的比重为2.0
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