房地产开发企业住宅精装修工程管理（104页）.ppt
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房地产开发企业住宅精装修工程管理（104页）.ppt
1、 2 提纲提纲 1. 概述概述 2. 设计设计 3. 施工流程施工流程 4. 采购管理采购管理 5. 场地移交场地移交 6. 进度控制进度控制 7. 质量管理质量管理 8. 文明施工与成品保护文明施工与成品保护 9. 整改验收移交与保修整改验收移交与保修 因讲座内容复杂，具体讲课时可能只能选择因讲座内容复杂，具体讲课时可能只能选择13个重个重 点课题进行介绍。点课题进行介绍。 第一部分：概述第一部分：概述 与精装修住宅相关的背景与精装修住宅相关的背景 毛坯交楼，菜单式装修，精装修交楼，全装修住宅，工厂化生产，毛坯交楼，菜单式装修，精装修交楼，全装修住宅，工厂化生产， 工业化生产，住宅产业化，工
2、业化生产，住宅产业化，“批量精装修批量精装修”。 实行全装修交楼的利与弊。实行全装修交楼的利与弊。 利：方便客户；方便物业管理；大量节约资源；因批量采购实利：方便客户；方便物业管理；大量节约资源；因批量采购实 现超额利润；降低税负。现超额利润；降低税负。 弊：管理力量增大；工期变长；投诉增加。弊：管理力量增大；工期变长；投诉增加。 本讲座的局限性本讲座的局限性 精装修住宅各地实施进展情况精装修住宅各地实施进展情况 广州，北京，上海，深圳，长三角广州，北京，上海，深圳，长三角 资料来源于：资料来源于： 广州万科（广州万科（360蓝山蓝山601城花城花423城南城南+252花城花城220花城花城+
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