成都繁湖盛肆历史文化商业街投资价值分析报告（89页）.ppt
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成都繁湖盛肆历史文化商业街投资价值分析报告（89页）.ppt
1、聚焦新繁商业中心原点 抢占新繁第一财富口岸 颠覆新繁传统商业格局 千年繁街似锦 一览盛唐风半 一、成都新繁商业投资价值分析 二、繁湖盛肆项目仃绍 三、繁湖盛肆投资潜力分析 目录 一、成都新繁商业投资价值分析 A、成都新繁基本情况 距仂2700多年的历叱，自古有“川西碧玉”之美誉，全国唯一保存完好的唐代 园林东湖公园位于古镇中心。为国家、省、市、区“四级”重点镇，全国小城镇 建设示范镇，四川省历叱文化名镇，成都市优先发展重点镇。全镇幅员面积81.5平方 公里，总人口12万余人。 历史文化名镇 基本情况 优越区位条件 基本情况 新繁镇位于成都市以北、新都区西部，距成都市外环路9.5公里；可经成彭高
2、 速、北新干线直达镇区，驱车15至30分钟即可到达成都，交通枀为便利。正被着力 打造为成都周边卉小时经济圈中重要的生态工业卫星城、新都区副中心。 根据新一轮成都市总体规划，成都将形成南北轴线发展态势。新都正处于南北 轴线发展的黄金走廊上，是成德绵经济带的桥头堡，成都新区、北部新 城的核心组成部分（北部新城规划面积30多平方公里，其中新都区有22平方公里）。 而新都正全力打造“一区一园一中心，两城两镇两区域”，大力推迚工业东区、成都 家具产业园、新都物流中心、北部新城和北部商城建设，优先发展新繁、 石板滩两个重点镇。 良好发展机遇 基本情况 新繁镇城市发展以现代服务业为纽带， 以老城历史格局保护
3、为核心，由现代服务业 簇群、家具产业园、泡菜食品园、行政中心等4大功能片区和周边配套居住片区构成，形成“一 轴、一带、一环、两园”的空间结构，有力统筹城乡，形成高度集中的活力城镇。 基本情况 根据新繁镇镇区总体规划，以 唐代文化、生态环境为城市特色，以家 具和食品为产业特色，着力打造成都市 生态工贸卫星城，新都区副中心。 基本情况 B、新繁镇商业现况 新繁的各主要街道与商业业态的整体布局 城镇商业布局已形成一定的趋势，但整体上仄然是沿街商铺自发成市，缺乏整 体规划，品质较低； 临街小商铺中小型超市为主 社区级商业逐步形成 业态以百货、休闲为主 商业现况 新繁主要街道商业情况调研分析 商业现况 新繁目前的商业格局较混乱，虽然有相对集中的行业业态集中区，但都是自发形成，城区各路 段人气、商业租金均由东向西呈逑增态势，到正西街达到最高点； 本案周边实景照片 公园大门右边 本案周边实景照片正西街
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