2014年南昌莱蒙都会12号楼住宅项目价格策略汇报（40页）.ppt
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2014年南昌莱蒙都会12号楼住宅项目价格策略汇报（40页）.ppt
1、 南昌莱蒙都会 首批次高层(南地块12号楼) 价格策略汇报 时 间：2014年4月23日 20142014年可售货量及各业态销售计划分解年可售货量及各业态销售计划分解 2014年可售货量分析 2014年销售任务分解 产品类型 套数 可售面积 （平米） 可售货值 （万元） 套数 面积 （平米） 预估单价 （元/平米） 产值 （万元） 产值占产值占 任务比任务比 去化率 回款 （万元） 住宅 南地块洋房南地块洋房 108 16932 26498 108 16932 15650 26498 8%8% 100.00% 19008 南地块高层南地块高层 901 104456 125347 901 104
2、456 12000 125347 38%38% 100.00% 102785 北地块高层北地块高层 1382 156230 187476 636 71885 12000 86262 26%26% 46.01% 43131 商业 南地块商铺南地块商铺 48 6214 16053 39 5024 25835 12981 4%4% 80.86% 10602 北地块商铺北地块商铺 120 19682 59046 96 15746 30000 47237 14%14% 80.00% 37789 B14B14商铺商铺 135 15503 46509 44 5000 30000 15000 5%5% 32.
3、25% 4500 总部办公总部办公 8 13326 19989 3 5000 15000 7500 2%2% 37.52% 2250 小计 2702 332342 480918 1826 224042 14320 320825 67.41% 220065 车位 南地块车位 1000 - 14000 500 140000 7000 2%2% 50.00% 7000 年度合计任务 货值（万元） 494918 面积（平米） 224042 金额（万元） 327825 回款（万元） 227065 全年任务32.7亿，其中高层住宅销售占比64%，是2014年销售的绝对主力，故本次 12号楼的首开热销极为关键，必须以火爆销售延续市场对项目的信心，为后续高层 销售奠定良好基石； 上半年、下半年计划销售额分解上半年、下半年计划销售额分解 上半年货源供应分散且总量较少,截至6月份，预计将推出8.7万平米，占全
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