广州帝景苑住宅地产项目营销推广计划（64页）.ppt
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广州帝景苑住宅地产项目营销推广计划（64页）.ppt
1、 预测未来的最佳方式就是创造未来预测未来的最佳方式就是创造未来 注：丹尼斯注：丹尼斯 加博尔（加博尔（DENNIS GABORDENNIS GABOR）英国物理学家）英国物理学家 19711971诺贝尔物理奖获得者诺贝尔物理奖获得者 全息摄影技术发明者全息摄影技术发明者 第一部分：项目定位 寻找一个城市新生活的坐标 项目的地段价值项目的地段价值 地段！地段！ 新老城区交汇处新老城区交汇处 城市最好的居住地城市最好的居住地 嘉鱼高尚住宅大集合 大盘、品质盘 地段地段! ! ! ! 景观资源聚集地景观资源聚集地 新城市商业中心地新城市商业中心地 二乔、三湖，超大商 业休闲中心，全面的 城市配套规划
2、，嘉鱼 屈指可数 还是地段！还是地段！ 新城市形象的展示区新城市形象的展示区 现代前沿生活空间现代前沿生活空间 一条最美的大道，通 向未来发展、升值之 路，嘉鱼城市未来发 展的第一线、坐标口 第一部分：项目定位第一部分：项目定位 一、项目分析一、项目分析 1 1、首先分三个层次来把握项目地块地理特色：、首先分三个层次来把握项目地块地理特色： 第一部分：项目定位第一部分：项目定位 2 2、项目优劣势分析、项目优劣势分析 S S优势：优势： 融汇之区。融汇之区。新老城区交界地段，同享老城区成熟配套、新区蓬勃朝气； 增值之区。增值之区。处城市形象居住区中心位置，政府规划重点区域，升值空间大； 景观之
3、区。景观之区。紧邻三湖连江风景区，二乔公园、自然景观资源一流 ； 未来之区。未来之区。新城主干道及规划建设中的商业休闲中心、沙滩浴场 全面配套资源，利于项目高档生活盘的打造。 第一部分：项目定位第一部分：项目定位 2 2、项目优劣势分析、项目优劣势分析 W W劣势：劣势： 生活便利度限制。生活便利度限制。目前居住氛围不成熟，配套滞后，交通不便； 环境美好度限制。环境美好度限制。周边环境不佳，化工企业等对项目开发存在负面影响； 市场接受度限制。市场接受度限制。项目小高层、高层产品供应占76%，市场接受度不高； 竞争激烈度限制。竞争激烈度限制。竞争楼盘多，且形象较佳； 均具有规模大、品质高特点，形成一定的竞争压力。 第一部分：项目定位第一部分：项目定位 2 2、项目优劣势分析、项目优劣势分析 O O机会：机会： 产品前瞻机会。产品前瞻机会。在售项目均已成形，本项目规划调整将具未来性，风险降低
全部分类
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