江苏扬中明珠农商城地产项目营销策划方案(107页）.ppt
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江苏扬中明珠农商城地产项目营销策划方案(107页）.ppt
1、博联 扬中国际农商城 1 1 扬中明珠农商城营销策划方案扬中明珠农商城营销策划方案 泰博企业 2010-2-1 博联 扬中国际农商城 2 2 目目 录录 第一篇第一篇. .市场概况市场概况 第二篇第二篇. .地块分析地块分析 第三篇第三篇. .项目定位项目定位 第四篇第四篇. .规划建议规划建议 第五篇第五篇. .营销策略营销策略 第六篇第六篇. .招商策略招商策略 博联 扬中国际农商城 3 3 第一篇.市场概况 一、城市整体概况 二、房地产市场综述 三、商业市场概况 四、调研问卷分析 博联 扬中国际农商城 4 4 一、城市整体概况 1、扬中简介 扬中是江苏省镇江市下辖的县级市。面积332 平
2、方千米；2008年底，户籍人口27.49万人。扬中 市辖5个镇：三茅镇、新坝镇、油坊镇、八桥镇、 西来桥镇。市政府驻三茅镇。 扬中地处亚热带季风中部气候区，气候适宜， 具有雨量充沛，光照充足，气候温和，无霜期较长， 雨热同季等特点。 2009年，扬中市入选全国中小城市科学发展百 强第31位，并首次跻身中国十佳“两型”中小城市， 名列第5位。 博联 扬中国际农商城 5 5 2、城市交通：扬中位于素有黄金水道之称的长江中下游， 东北与泰州、扬州隔江相望，西南与镇江、常州一衣带水， 南桥相接沪宁高速公路和京沪铁路，北渡可联京沪高速公 路。距上海浦东国际机场只有2.5小时的公路车程，到南 京禄口国际机
3、场只需1.5小时，距国际货运港口镇江港、 泰州港分别为6公里和2公里，可与40多个国家 136个港口 通航，具有便捷的铁路、公路、水路运输条件，在人才、 资金、技术、信息等方面可充分接受上海、南京及苏州等 大中城市的直接辐射。扬中在水运、空运方面均具有独特 的区位优势，是物流中转经营的理想场所。目前已有两座 跨江大桥分别与上海、南京方向相通，连接泰州、扬中和 常州的泰州长江公路大桥正在积极建设之中，该大桥建成 后，扬中将真正成为连接苏南苏北的交通枢纽。根据中长 期规划，扬中将形成“一岛五桥”的格局，真正成为连接 大江南北的“中心链核 ”。市内道路四通八达，整个岛 城已经建成了“半小时经济圈”。 博联 扬中国际农商城 6 6 3、产业状况：近年来，扬中的城市产业结构正发生 逐步变化,第一产业在较高基数上仍保持小幅增长 态势，二、三产业在较低基数上实现大幅增长， 增速远远超过一产业。特别是重点
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