昆明国际温州城城市综合体项目一期开发策划报告(111页).pptx
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昆明国际温州城城市综合体项目一期开发策划报告(111页).pptx
1、昆明 国际温州城项目 一期开发策划报告 营 销 部 营 销 部 项目商业 开发定位 PART1 项目整体定位 PART2 项目一期开发分析 PART3 一期住宅开发建议 PART4 一期办公开发建议 PART5 一期商业开发建议 整体定位 阐述 一期开发 地块分析 住宅整体 定位 办公整体 定位 各地块商 业定位 城市综合体 开发特点 各个分区 定位 住宅产品 建议 办公产品 建议 商业规划 建议 项目开发 分期 住宅售价 建议 办公产品 售价建议 商业售价 建议 PART.1 项目整体定位 整体定位阐述 城市综合体开发特 点 项目开发分期 项目物业类别组合 整体定位阐述 观点： 项目整体定位
2、为-昆明官南板块唯一的“国际 时尚生活中心”城市综合体! 城市综合体以功能协同、空间紧凑、抗风险能力强为特点，表现出极大的生命力和充 沛的发展潜能。因其规模宏大、功能齐全，城市商业综合体常被称为“城中之城” 实现完整的工作、 生活配套运营体系， 各功能之间联系紧 密，互为补充，缺 一不可 建筑风格统一，各 个单体建筑相互配 合、影响和联系； 与外部空间整体环 境统一、协调 高楼林立的景象， 城市的标志；人口 密度大，昼夜人口、 工作日与周末人口， 功能不同而形成互 补 位于城市交通网络 发达、城市功能相 对集中的区域，拥 有与外界联系紧密 的城市主要交通网 络 高可达 高密度， 性 集约性 功
3、能复 合性 整体统 一性 城市综合体开发特点 昆明国际温州城将整个项目中商业、办公、 居住、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三 项以上功能进行组合 以住宅为主体并在各部分间建立一种相互 依存、相互裨益的能动关系 形成一个多功能、高效率、复杂而统一的 综合体。 开发特点阐述：多业态 多功能开发有机组合 城市综合体开发特点 符合政府开发前提，同时结合产品开发收益及市场消费需求的发展。 项目开发分期 “国际温州城”开发分期： 一期：由回迁住宅区、商品住宅区、 办公商业区组成； 二期：商品住宅区、回迁住宅区、 中央公园、中小学校组成； 三期: 集中商业 一期 二期 三期 “国际温州城”产品线： 集中商业：13.4万 G：134754平米 总体量 176.6万平方米 办公：22.3万 A1：51800平米 C1：32375平米 G：138400平米 （地上地下） 配套商业：4万 （办公底商：2万）
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