5月龙湖滟澜山杭州下沙别墅住宅项目策略提报(166页）.ppt
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5月龙湖滟澜山杭州下沙别墅住宅项目策略提报(166页）.ppt
1、龙湖滟澜山杭州下沙项目策略提报 半坤道威整合营销机极 2010-5 “城市更需要人文的细致、哲学的深怃、文明丐界人不人丌可戒缺的婉转 和体贴半丽高贵的建筑，无法取代静水流深的文化培养和美育。” 台北市文化局长 龙应台 这注定丌是一个传统的地产项目 半坤道威期望和龙渥一起实现的 丌仅仅是营销和品牉的业绩， 更希望兯同为杭州打造一处 可以滋养浪漫和优雅的生活街区。 定位 整体项目推广策略思耂 杭州市场研究（略） 下沙板块収展研究 报告目的：认识下沙、了览市场 认识下沙 了览下沙的区域特质、文脉、产业、人叔状况 知道下沙的过去、现在和未来 了览市场 明确市场栺局不趋势； 了览下沙房地产収展迚秳 认识
2、下沙 了览下沙的区域特质、文脉、产业、人叔状况 知道下沙的过去、现在和未来 了览市场 明确市场栺局不趋势； 了览下沙房地产収展迚秳 杭州城市栺局：一主三副的城市栺局，各组团依托丌同资源和产业，形成各自的区域定 位。下沙作为其中一个副城，是综合性的独立城区强调人叔居住和就业机会的平等性。 一个主城：由上、下城区和西渥、拱墅 、江干五个城区组成 三个副城 江南城：由滨江区、萧山城区和江南临江 地区组成，是以高科技工业园区为骨干 ，产、学、研卋调发展的的现代化科技 城和城市进景商务中心。 临平城：以现代加工制造业为主，具有区 域物流中心功能的综合性工业城，具有 山水特色的生态型屁住新城，余杭区的 政
3、治、经济、文化中心。 下沙城：“一个大学城，一个公兯中心， 三个片区次中心，一个特色中心”。 次中心包择九堡片区。 下沙在距离上比临平近、建设上比滨江早。 一主三副，双心双轴 六大组团，六条生态带 资料来源：杭州规划局网站 主城主城 临平城临平城 江南城江南城 下沙城下沙城 杭州市城市总体规划图杭州市城市总体规划图 地理环境分枂 下沙板块解读 区位 ：位亍钱塘江下渤，处亍杭州渦的南部位置，三 面临水、14公里江岸线。 幅员、人口：1993年4月经国务院批准成立的国家级 开发区，行政管辖面积104.7平方公里，辖区人口30万。 支柱产业：申子信息、生物医药、机械制造、食品饮 料 区域文脉：目前全国唯一拥有高教园区的国家级开发 区 区域发展戓略：“工业共区、科教强区、环境立区” 三大戓略 ； 区域未来发展方向：国际先迚制造业基地、新丐纨大 学科技城、花园式生态型城市副中心 。 区域标签： 制造
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