1、南 京 国 际 广 场 项 目 报 告 NIC Page2 目 录 一、项 目 概 况 二、营 销 思 路 三、思 源 优 势 Page3 1 项 目 简 介 南京国际广场（NIC）48 万平斱米财富集合体，规划一期建 筑面积22.7万,二期建筑面积25 万平米。 由国际购物中心、顶级豪宅、 国际公寓、甲级写字楼、超五星级 威斯汀酒店联袂构成城市地标建筑 群。 Page4 项目位置 南京市鼓楼区 中央路201号 占地面积 约38000 m2 建筑面积 约480000 m2 容积率 11.7 绿化率 8% 物业公司 仲量联行 项 目 经 济 指 标 1 项 目 简 介 Page5 1 项 目 简
2、 介 项 目 优 势 地理位置得天独厚 交通便捷 地铁1号线临街而望 配套规划一应俱全 8.8万南京最大的单体购物中心 别出心裁的产品设计 2014年规划玄武湖为青奥会水上活动现场之一 Page6 之之 摩根士丹利、贝森投资 BLD、Indigo 北京城建 SWA 喜达屋 华夏波欣 仲量联行 NIC 世 界 级 团 队 1 项 目 简 介 Page7 1 项 目 简 介 项目营销组织较分散 思源对整个项目进行整合销售 项目宣传不到位 思源具备提升项目高度的专业能力及相关资源 销 售 价 格 思源通过专业整合包装提升项目整体形象及价格 销售进度不理想 思源通过专业团队及高端客户资源提升销售 项目
3、劣势 思源机会 Page8 1 项 目 简 介 销售情况 目前南京国际广场由南京新景祥代理销售, 其代理物业是北塔楼的豪宅和公寓部分, 豪宅共27套,公寓约320套.现销售情况据开发商介绍,从09年11月1日开盘至今,豪宅区划 10套,剩余17套,公寓销售率达90%。 项目总剩余销售额约40亿 项 目 现 状 Page9 1 项 目 简 介 新景祥简介 1、优势: A、在南京市场取得客户一定的认可、具有一定的知名度 B、在南京的发展根深蒂固 C、有完善的专业团队,比较稳定 D、有浓厚的企业文化 2、新景祥目前在南京代理的物业 目前新景祥在南京代理共9个项目,居住南京代理行业第一位。 总结 南京思源公司准备接此项目,目的是通过此项目具有的市场高度提升思源在南京的业内影响力， 幵借此项目超越思源在南京的主要竞争对手。 项 目 现 状 Page10 2 业 态 分 布 【豪宅】御景华府 特供27
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