联发瑞胜武汉江尚天地商住建筑群地产项目商业定位与实践（98页）.ppt
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联发瑞胜武汉江尚天地商住建筑群地产项目商业定位与实践（98页）.ppt
1、1 联发瑞胜 . 江尚天地 项目商业定位与实践 体验魅力江景体验魅力江景创造卓越商业地标创造卓越商业地标 Y 商业的规划：商业的规划： 以什么样的业态组合，对接消费者需求变化趋势，为项目后期运营的竞争确立基础；怎么进 行空间上的营造，情景化商业的氛围，展示项目的商业个性; 商业的运作：商业的运作：招商思考提前介入，为不同业态定制空间，营造独特的商业氛围；多样的商业产品、商业运 营成功如何与全销售的企业要求平衡。 我们认为，针对本项目的商业定位、商业业态选择、商业营销策略必须站在城市、区域、项目资源三个角度 进行研究分析，把握城市商业发展的大势，基于竞争思维的发展环境思考，并与企业未来的经营战略
2、选择为方向， 系统科学的思考为行为指导。 4 项目本体研究 | 项目基本资料 | 价值体系解读 | 商业产品分析 目标与核心问题 | 企业目标 | 核心问题界定 商业定位研究 | 定位研究之城市商业大势 | 定位研究之区域商业环境 | 定位研究之综合体的价值 | 整体定位/客群定位 业态与空间规划 | 业态规划布局 | 空间营造策略 | 建筑规划建议 营销策略 | 销售策略 | 招商策略 | 推广策略 江尚天地项目商业定位 策略思考体系 5 项目本体研究 项目基本资料 价值体系解读 商业产品分析 6 地理位臵地理位臵 城市内环线上的商业体，属于徐东商圈城市内环线上的商业体，属于徐东商圈 7 价
3、值体系价值体系 项目位臵项目位臵 位于武汉城市内环线上； 属于徐东商圈板块； 徐东大街与和平大道交汇处。 随着武汉大道以及地铁交通优势明显 地铁8号线等城市快速交通的建设 项目未来距机场仅30分钟车程 乘坐地铁20分钟可换乘通达武汉三镇 交通通达性交通通达性 价值价值1 1：本项目位于武汉内环核心地段，坐拥城市便利交通。：本项目位于武汉内环核心地段，坐拥城市便利交通。 地铁地铁8 8号线号线 项目位臵 8 价值价值2 2：与四美塘公园隔街相对，超高层绝佳江景：与四美塘公园隔街相对，超高层绝佳江景 价值体系价值体系 9 价值价值3 3：4141- -4343层景观商业，健身休闲娱乐层景观商业，健身休闲娱乐 顶层景观商业顶层景观商业 价值体系价值体系 10 内部商业街：24373 41-43层的顶层商业：5772 公寓群楼商业：6885 君临天下商业：19556.9 6.286.28万的商业总
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