广州市荔湾区旧龙溪路高尔夫球场 A 、B地地产项目可行性研究报告(137页）.ppt
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广州市荔湾区旧龙溪路高尔夫球场 A 、B地地产项目可行性研究报告(137页）.ppt
1、1 20102010年年6 6月月 荔湾区旧龙溪路高尔夫球场荔湾区旧龙溪路高尔夫球场 A A 、B B地地 项目可行性研究报告项目可行性研究报告 合富辉煌（中国）发展策略中心合富辉煌（中国）发展策略中心 区域发展区域发展 研究研究 区域房地产区域房地产 市场研究市场研究 SWOT分析分析 项目发展项目发展 初判初判 项目概况项目概况 项目区位 项目现状 规划指标 竞买须知 区域经济环 境研究 区域规划影 响研究 宏观政策影 响研究 区域市场发展历程 区域住宅整体特征 区域在售项目分析 区域二手市场分析 区域土地市场分析 潜在竞争板块分析 项目SWOT分析 市场定位初判 价格预测 产品方向 目标
2、市场 区域发展区域发展 研究研究 区域房地产区域房地产 市场研究市场研究 SWOT分析分析 项目发展项目发展 初判初判 项目概况项目概况 项目区位 项目现状 规划指标 竞买须知 项目位于广州项目位于广州主城区主城区荔湾，同时也是广州荔湾，同时也是广州老城区老城区之一，属广佛都市之一，属广佛都市 圈核心，圈核心，区位价值高区位价值高；地块拥有较好的；地块拥有较好的水景水景及及生态资源生态资源；且产品；且产品 不不限户型限户型设计。设计。 结论结论 区域发展区域发展 研究研究 区域房地产区域房地产 市场研究市场研究 SWOT分析分析 项目发展项目发展 初判初判 项目概况项目概况 项目区位 项目现状
3、 规划指标 竞买须知 项目位于广州市老城区荔湾，紧邻佛山，位置优越项目位于广州市老城区荔湾，紧邻佛山，位置优越 项目位于广州市西南端，属于项目位于广州市西南端，属于荔荔 湾区原芳村板块，地理位臵优越，湾区原芳村板块，地理位臵优越， 地段价值较高地段价值较高。 2005年4月28日，撤销芳村区，并入荔 湾区，芳村的区位价值得到快速提升。 项目西北面紧邻佛山盐步、黄岐，项目西北面紧邻佛山盐步、黄岐， 西面通往佛山桂城，属西面通往佛山桂城，属广佛都市广佛都市 圈的核心区域圈的核心区域，受到广佛同城规，受到广佛同城规 划的利好带动。划的利好带动。 项目离芳村繁华路段有一定距离，住宅开发度不高项目离芳村繁华路段有一定距离，住宅开发度不高 地块位于地块位于荔湾区原芳村的旧龙溪路荔湾区原芳村的旧龙溪路，该片区不在芳村中心、繁华商业路段，属于，该片区不在芳村中心、繁华商业路段，属于 新开发的住宅片区。目前
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