沈阳滨河美食街商业地产项目评估报告(19页).ppt
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沈阳滨河美食街商业地产项目评估报告(19页).ppt
1、沈阳市沈阳市 滨河美食街影城项目滨河美食街影城项目 评评 估估 报报 告告 北区何生组：北区何生组： 2010/12/122010/12/12 沈阳城市介绍沈阳城市介绍 沈阳，辽宁省省会，中国十大城市之一，中国15个副省级城市之一，中国七大区域中心城 市之一，中国特大城市，东北地区最大的国际大都市，东北地区政治，金融，文化，交通，信 息和旅游中心。同时也是我国最重要重工业基地，素有“东方鲁尔”的美誉。沈阳位于中国东 北地区南部，辽宁省中部。 共辖10个市辖区，一个县级市，三个县。沈阳市市区面积3945平方公里，建成区面积793平方 公里，人口1202.6万（包括外地来沈人员以及各个县市），全市
2、户籍人口986万人，市辖区户 籍人口613.5万（2009年沈阳国民经济与社会发展统计公报）。 沈阳城市经济指标（沈阳城市经济指标（2009年）年） 全市实现地区生产总值（GDP）4359.2亿元。 全年全社会固定资产投资3676亿元，比上年增长 22.2%。2009年城建投资360.4亿元，比上年增长 26.5% 全年社会消费品零售总额1778.6亿元，比上年增长 18.1%。 全年进出口总额65.7亿美元，比上年下降7.7%。 城市居民人均可支配收入18560元，增长9.1%；人 均消费支出16447.79元，增长12.1%。农民人均纯收 入8752.87元，增长9.0%；人均生活消费支出
3、4807.73 元，增长7.0%。 全年地方财政一般预算收入320.2亿元，比上年增 长10.0%。 城市区位城市区位 距离北京600公里 距离大连350公里 项目所在区域项目所在区域 滨河美食街项目位于 沈阳市和平区。坐落于 沈阳市长白岛滨堤路 （浑河南侧沈阳万科城 社区商业） 滨滨 河河 美美 食食 街街 长白岛长白岛 项目所在区域项目所在区域 滨河美食街项目位于 沈阳市和平区。坐落于 沈阳市长白岛滨堤路 （浑河南侧沈阳万科城 社区商业） 滨河美食街项目概况滨河美食街项目概况 滨河美食街项目总建面 45000平米。由多个二、三层 独栋组成。定位于沈阳最具 品质的餐饮休闲中心。 项目北侧紧邻沈阳最大的长 白岛森林公园。 项目南侧东侧为沈阳地产 标王之一沈阳万科城社区 影影 城城 位位 置置 滨河美食街项目概况滨河美食街项目概况 滨河美食街项目主体结构已完工。影城项目由一栋二层楼和三层楼组
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